在成都龍泉驛、雙流、溫江等片區(qū)，很多聯(lián)排、疊拼別墅交付時(shí)開發(fā)商會提前預(yù)留土建井道。不少業(yè)主以為有井道就可以直接采購電梯進(jìn)場安裝，其實(shí)這是很容易踩坑的地方：開發(fā)商預(yù)留井道只是土建孔洞，參數(shù)、承重、底坑、頂層高度未必匹配選定的家用電梯型號，盲目施工很容易后期返工。

成都別墅開發(fā)商預(yù)留井道不能直接安裝的核心原因

開發(fā)商預(yù)留井道是通用預(yù)留，不是針對某一款電梯定制，常見問題包含：井道凈內(nèi)尺寸偏小、底坑深度不足或者積水、頂層梁體下吊導(dǎo)致有效頂層高度不夠、井道墻體承重不達(dá)標(biāo)、內(nèi)部梁柱突出侵占空間，管線預(yù)埋位置不合理。家用曳引電梯對這幾項(xiàng)參數(shù)要求嚴(yán)格，不同結(jié)構(gòu)、不同速度對應(yīng)的土建條件不一樣，參數(shù)不匹配，再優(yōu)質(zhì)的設(shè)備也無法落地。

永通力現(xiàn)場復(fù)核井道 4 項(xiàng)關(guān)鍵參數(shù)

拿到毛坯別墅井道，上門復(fù)尺重點(diǎn)核對 4 項(xiàng)：井道凈寬凈深、底坑有效深度、頂層有效高度、墻體承重條件。 以本次主推的常規(guī)龍門架LT-100 為例，屬于成熟穩(wěn)定的曳引結(jié)構(gòu)，載重 320-1000kg，速度0.4-1.0m/s，適合標(biāo)準(zhǔn)土建井道。復(fù)核時(shí)要扣除梁、管線、抹灰厚度，以凈尺寸為準(zhǔn)，而不是圖紙上的外框尺寸。同時(shí)檢查底坑排水，成都?xì)夂虺睗?，底坑防水、排水不到位，后期容易出現(xiàn)受潮、部件銹蝕問題。

毛坯階段電梯與全屋裝修同步協(xié)調(diào)要點(diǎn)

毛坯階段是電梯規(guī)劃黃金期，建議電梯方案和全屋裝修同步設(shè)計(jì)，而不是裝修做完再考慮電梯：

1. 提前確認(rèn)門套、門洞尺寸，統(tǒng)一石材、木飾面收口方案；

2. 確認(rèn)電源位置，區(qū)分 220V、380V 供電，預(yù)留獨(dú)立回路；

3. 地下室、一樓、二樓、三樓多樓層?？浚崆耙?guī)劃每層開門位置、動(dòng)線；

4. 同步規(guī)劃呼叫面板、燈光、智能家居聯(lián)動(dòng)點(diǎn)位。

多層?？浚ǖ叵率?- 1 至 3 層）動(dòng)線規(guī)劃

很多成都聯(lián)排帶地下室，需要地下室直達(dá)頂層，要重點(diǎn)核對地下室底坑、防潮、排水，同時(shí)規(guī)劃轎廂開門方向，避免開門之后和鞋柜、過道、車庫動(dòng)線沖突。如果家里有老人、輪椅使用需求，可以直接定制加寬開門，保證輪椅順利進(jìn)出，搭配扶手、低位操縱盤、光幕保護(hù)。

成都毛坯別墅項(xiàng)目落地流程

1. 提交戶型、井道照片，遠(yuǎn)程初評；

2. 上門實(shí)地復(fù)尺，復(fù)核井道四大參數(shù)；

3. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師出具土建指導(dǎo)圖紙，給到裝修施工方；

4. 確認(rèn)轎廂內(nèi)飾、開門方式、載重速度方案；

5. 工廠排產(chǎn)，生產(chǎn)完成發(fā)貨進(jìn)場安裝調(diào)試；

6. 驗(yàn)收交付、安全培訓(xùn)，移交屬地售后維保。

案例參考：外地下疊地下室現(xiàn)澆井道項(xiàng)目僅作參考，不代表成都本地項(xiàng)目。