## 前灘之巔 · 地鐵上蓋 ·超甲級地標寫字樓 · 全球招租

###一、項目定位

前灘中心，前灘國際商務區(qū)核心地標，區(qū)域第一高樓。項目由陸家嘴集團開發(fā)，總建筑面積約**19.1萬平方米**，地上**56層**、地下3層，定位為超高層智能化甲級辦公樓。作為前灘板塊的制高點，前灘中心以地標姿態(tài)匯聚國際型企業(yè)與總部型租戶，商務形象卓爾不群。

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###二、區(qū)位與交通

項目位于浦東新區(qū)**海陽西路555號**，為**6、8、11號線東方體育中心站地鐵上蓋**項目，員工通勤盡享便捷。周邊毗鄰**前灘太古里**及**前灘香格里拉酒店**，商業(yè)、餐飲、酒店配套齊全，日常辦公與商務接待皆可滿足。

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###三、寫字樓概況

| 竣工時間 | 2020年7月|

| 層高 | 3.1米|

| 層數(shù) |總高63層（名義樓層，實際樓層56層），地下3層 |

| 物業(yè) |上海陸家嘴物業(yè)管理公司 |

| 物業(yè)費 |40元/平米/月（含空調(diào)能耗費） |

| 車位 | 972個|

| 車位月租金 |1000元-2000元/月（具體以物業(yè)合同為準） |

| 空調(diào) |VAV+獨立新風+PM2.5過濾裝置+窗邊輔助加熱系統(tǒng) |

| 空調(diào)開放時長 | 周一至周五8:30-18:30 |

| 電梯 |客梯27部，消防梯/貨梯2部，VIP電梯1部，地庫轉(zhuǎn)換梯2部，觀光梯2部，穿梭梯7部 |

| 網(wǎng)絡 | 電信、聯(lián)通、移動|

**電梯配置**：27部客梯采用分區(qū)派梯系統(tǒng)，另有7部6.0m/s高速穿梭梯直達空中大堂，高峰時段高效分流。

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###四、租金行情

當前在租報價約**5元 -8元/㎡/天**，具體根據(jù)面積、樓層、裝修狀況及談判情況而定，物業(yè)費另計。整層及優(yōu)質(zhì)客戶可爭取更優(yōu)條件。

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###五、核心亮點

**前灘第一高樓，地標商務形象**：建筑高度約280米，為前灘地區(qū)高建筑，入駐即享區(qū)域商務辨識度。

**地鐵三線上蓋，通勤零距離**：6/8/11號線東方體育中心站直達，員工通勤便捷，招聘吸引力強。

**太古里+香格里拉環(huán)伺，商務配套醇熟**：步行可達前灘太古里商業(yè)區(qū)與五星級香格里拉酒店，商務宴請、員工餐飲、差旅住宿一站式解決。

**硬件配置**：VAV空調(diào)搭配PM2.5過濾及窗邊輔助加熱，四季辦公舒適；27部客梯分區(qū)運行，候梯高效。

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###六、項目地址

浦東新區(qū)海陽西路555號（6/8/11號線東方體育中心站上蓋）

###七、招租對象

誠邀**國際型企業(yè)、總部型企業(yè)、專業(yè)服務機構、科技金融類企業(yè)**等優(yōu)質(zhì)租戶入駐，共筑前灘商務天際線。