一、房屋安全檢測流程；
1、抽檢梁、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度
2、記錄建筑物結(jié)構(gòu)裂縫的數(shù)量、分布狀況和現(xiàn)狀。
3、檢測房屋的整體傾斜狀況
4、根據(jù)檢測結(jié)果、規(guī)范及使用情況對建筑物結(jié)構(gòu)進行計算分析，得出安全檢測結(jié)論。
5、調(diào)查房屋相關(guān)的設(shè)計圖紙和施工資料，地質(zhì)勘查報告。
6、對房屋梁、柱、板的混凝土強度進行抽檢。
7、檢測框架梁柱截面尺寸、樓板厚度。
、鑒定對象可為整幢建筑或所劃分的相對獨立的鑒定單元，也可為其中某一子單元或某一構(gòu)件集。
二、房屋安全檢測流程；
1、抽檢梁、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度
2、記錄建筑物結(jié)構(gòu)裂縫的數(shù)量、分布狀況和現(xiàn)狀。
3、檢測房屋的整體傾斜狀況
4、根據(jù)檢測結(jié)果、規(guī)范及使用情況對建筑物結(jié)構(gòu)進行計算分析，得出安全檢測結(jié)論。
5、調(diào)查房屋相關(guān)的設(shè)計圖紙和施工資料，地質(zhì)勘查報告。
6、對房屋梁、柱、板的混凝土強度進行抽檢。
7、檢測框架梁柱截面尺寸、樓板厚度。
三、鑒定的目標使用年限，應(yīng)根據(jù)該民用建筑的使用史、當前安全狀況和今后維護制度，由建筑產(chǎn)權(quán)人和鑒定機構(gòu)共同商定。對需要采取加固措施的建筑，其目標使用年限應(yīng)按現(xiàn)行相關(guān)結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范的規(guī)定確定。
四、工業(yè)建筑在下列情況下，可進行專項鑒定：
（1）結(jié)構(gòu)進行維修改造有專門要求時；
（2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時；
（3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；
（4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響時；
（5）結(jié)構(gòu)需要進行長期監(jiān)測時。
五、工業(yè)建筑在下列情況下，可僅進行安全性鑒定：
（1）各種應(yīng)急鑒定；
（2）國家法規(guī)規(guī)定的安全性鑒定；
（3）臨時性建筑需延長使用期限。
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一、在下列情況下，可僅進行安全性檢查或鑒定：（1）各種應(yīng)急鑒定；（2）國家法規(guī)規(guī)定的房屋安全性統(tǒng)一檢查；3）臨時性房屋需延長使用期限；（4）使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問題。

一、在下列情況下，可僅進行安全性檢查或鑒定：
（1）各種應(yīng)急鑒定；
（2）國家法規(guī)規(guī)定的房屋安全性統(tǒng)一檢查；
（3）臨時性房屋需延長使用期限；
（4）使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問題。
二.建筑變形測量過程中發(fā)生下列情況之一時，應(yīng)立即實施安全預案，同時應(yīng)提高觀測頻率或增加觀測內(nèi)容：
（1）變形量或變形速率出現(xiàn)異常變化。
（2）變形量或變形速率達到或超出變形預警值。
（3）開挖面或周邊出現(xiàn)塌陷、滑坡。
（4）建筑本身或其周邊環(huán)境出現(xiàn)異常。
（5）由于地震、暴雨、凍融等自然災害引起的其他變形異常情況。
三.建筑變形測量過程中發(fā)生下列情況之一時，應(yīng)立即實施安全預案，同時應(yīng)提高觀測頻率或增加觀測內(nèi)容：
（1）變形量或變形速率出現(xiàn)異常變化。
（2）變形量或變形速率達到或超出變形預警值。
（3）開挖面或周邊出現(xiàn)塌陷、滑坡。
（4）建筑本身或其周邊環(huán)境出現(xiàn)異常。
（5）由于地震、暴雨、凍融等自然災害引起的其他變形異常情況。
四、技術(shù)依據(jù)
（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T50344-2009）；
（2）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）；
五、判定標準
（1）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2019）；
（2）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015 年版）；
（3）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）；
（4）委托方提供的相關(guān)資料。
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