該房屋為一幢4層框架結(jié)構(gòu)房屋，總建筑面積約為2153.0㎡，經(jīng)檢測(cè)房屋南北向總長(zhǎng)度約為46.48m，東西向總寬度約為19.84m，一層層高為4.5m,二層、三層、四層層高為3.6m，室內(nèi)外高差約為0.15m，出屋面層高為3.3m,建筑總高約為15.45m。
一、房屋安全檢測(cè)結(jié)論：
1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)體系等進(jìn)行復(fù)核，抽測(cè)軸線(xiàn)尺寸和層高等參數(shù)與設(shè)計(jì)要求基本一致，房屋各層混凝土柱、梁截面尺寸與原設(shè)計(jì)要求基本一致，房屋抽測(cè)部分混凝土構(gòu)件縱筋和箍筋的配置不符合原設(shè)計(jì)圖紙要求。
2、被檢房屋為一幢地上二層局部三層框架結(jié)構(gòu)房屋，樓面為混凝土現(xiàn)澆板，屋面為預(yù)制板。
3、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度測(cè)試結(jié)果表明，房屋的混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度等級(jí)可評(píng)定為C25。
4、對(duì)房屋抗震構(gòu)造措施進(jìn)行分析結(jié)果表明，被檢房屋上部結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造措施不滿(mǎn)足規(guī)程要求，，被檢房屋在對(duì)承載力不滿(mǎn)足計(jì)算要求的構(gòu)件及構(gòu)造措施不滿(mǎn)足抗震規(guī)程的部分進(jìn)行加固后，改造方案可行。
5、對(duì)房屋傾斜測(cè)量結(jié)果表明，房屋抽測(cè)各測(cè)點(diǎn)傾斜率均較小。
6、利用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果及委托方提供的改造方案，取現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的材料強(qiáng)度，對(duì)房屋進(jìn)行抗震承載力驗(yàn)算，結(jié)果表明：地基基礎(chǔ)承載力不滿(mǎn)足計(jì)算要求，框架柱軸壓比不滿(mǎn)足規(guī)范要求，部分混凝土梁柱配筋不滿(mǎn)足計(jì)算要求，X、Y方向地震層間彈性位移角均不滿(mǎn)足規(guī)范的要求，X、Y方向剪重比滿(mǎn)足規(guī)范要求。
7、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，目前房屋的存在多處梁柱構(gòu)件混凝土脫落，鋼筋外露、銹蝕等結(jié)構(gòu)性損傷。以上損傷主要是由于材料老化、缺乏日常維護(hù)和外界環(huán)境等多種原因引起的。
二、利用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，取現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的材料強(qiáng)度，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震承載力驗(yàn)算，結(jié)果表明：地基基礎(chǔ)承載力不滿(mǎn)足計(jì)算要求，框架柱軸壓比不滿(mǎn)足規(guī)范要求，部分混凝土梁柱配筋不滿(mǎn)足計(jì)算要求，X、Y方向地震層間彈性位移角均不滿(mǎn)足規(guī)范的要求，X、Y方向剪重比滿(mǎn)足規(guī)范要求。
一、房屋基本概況；
該房屋為一棟地上二層磚混結(jié)構(gòu)房屋，東西向開(kāi)間主要為2.7m、3.5m和4.0m等，南北向進(jìn)深主要為4.7m、7.3m等，磚墻厚度為240mm，二層及悶頂層樓板均采用現(xiàn)澆混凝土板。房屋屋面為坡屋面，由于現(xiàn)場(chǎng)條件限制，未對(duì)屋面結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。經(jīng)檢測(cè)房屋主要損傷為部分墻面瓷磚開(kāi)裂、墻面粉刷存在起皮、剝落、開(kāi)裂等現(xiàn)象，部分吊頂松動(dòng)，該類(lèi)損傷均為非結(jié)構(gòu)性損傷。由于現(xiàn)場(chǎng)房屋裝飾層覆蓋，部分構(gòu)件不能進(jìn)行直觀檢測(cè)，不排除存在未檢查到的損傷情況。
二、檢測(cè)類(lèi)型主要有：
1、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)監(jiān)測(cè) ；
2、房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定與評(píng)估；
3、房屋完損狀況檢測(cè)；
4、房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估 ；
5、危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)鑒定；
6、歷史建筑的綜合檢測(cè)評(píng)估；
7、災(zāi)后建筑物的安全檢測(cè)與評(píng)估；
8、其他專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)。
三、房屋安全檢測(cè)具體內(nèi)容：
1、房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)；
2、房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析；
3、房屋損傷狀況檢測(cè)；
4、房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)；
5、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核；
6、對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。
7、房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定；
四、房屋現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果；
由于委托方未提供竣工圖紙，房屋結(jié)構(gòu)是否改變無(wú)法調(diào)查，現(xiàn)場(chǎng)未發(fā)現(xiàn)明顯的結(jié)構(gòu)改動(dòng)現(xiàn)象。房屋目前主要損傷為：部分墻面瓷磚開(kāi)裂、墻面粉刷存在起皮、剝落、開(kāi)裂等現(xiàn)象，部分吊頂松動(dòng)，該類(lèi)損傷原因主要為環(huán)境影響和自然損壞。根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，評(píng)定該房屋為基本完好房，但考慮到房屋使用耐久性，應(yīng)及時(shí)對(duì)存在損傷的結(jié)構(gòu)構(gòu)件采取修繕措施，防止進(jìn)一步的損壞，確保房屋的安全
姑蘇區(qū)廠(chǎng)房安全性檢測(cè)鑒定-出具檢測(cè)鑒定報(bào)告-亂親H女穢亂常倫農(nóng)村-大好深啊把腿開(kāi)開(kāi)污文腐三、技術(shù)依據(jù)；（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2009）；（2）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；（3）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）；判定依據(jù)；1）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2019）； （2） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）； （3）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015 年版）； （4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）； （5）委托方提供的相關(guān)資料。