金橋壹中心總建筑面積約16.5萬平方米，容積率6.76，綠化率20%，整體由46層、248米超高層辦公塔樓與4層裙房組成，其中辦公樓總面積約11.6萬平方米，商業(yè)面積約1萬平方米（商業(yè)輔樓）。作為面向未來的5A超甲級寫字樓，項目將綠色與健康深度融入建筑標(biāo)準(zhǔn)，已獲得美國綠色建筑委員會（USGBC）LEED金級認證證書，滿足WELL金級要求，斬獲綠色建筑二星認證，以“國際范、未來感、煙火氣”為核心定位，打造集商務(wù)辦公、潮流商業(yè)、文化體驗、生態(tài)休閑于一體的垂直創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)社區(qū)，賦能企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。樓棟與面積：46層超高層辦公塔樓+4層裙房，辦公區(qū)劃分四個分區(qū)，每區(qū)配備5-6部客梯，租賃面積靈活多元，單元面積268-586平方米，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積1700-2600平方米（整層約2500平方米），可靈活分割，整層得房率65-68%，分割單元得房率約59%，適配初創(chuàng)型科創(chuàng)企業(yè)、成長型企業(yè)及大型企業(yè)總部等不同規(guī)模需求。樓層凈高3.0米，配備150毫米架空地板，方便企業(yè)裝修布線與設(shè)備布局，空間開闊通透、采光優(yōu)良，適配高端辦公與研發(fā)場景；樓板承重符合超甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，可滿足辦公設(shè)備、服務(wù)器機柜等擺放需求，適配金融、科創(chuàng)等領(lǐng)域企業(yè)使用。機電與專項配置：配備VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，恒溫恒濕，兼顧節(jié)能與舒適；電梯配置充足，共21部客梯、2部貨梯，分區(qū)運行，保障人員通行與物資運輸效率，避免高峰期等待；網(wǎng)絡(luò)支持電信、聯(lián)通、移動三網(wǎng)接入，配備數(shù)字能耗與安防平臺，實現(xiàn)智慧化運維，覆蓋AI導(dǎo)購、VR互動、無人零售等智慧場景，打造數(shù)字化辦公新生態(tài)。

金橋壹中心寫字樓出租面積有：134平方 150平方 180平方230平方 280平方 350平平方 430平方 580平方 650平方 1000平方2500平方等多種面積選擇，本公司從事寫字樓租賃業(yè)務(wù)，更多金橋?qū)懽謽切畔g迎來電咨詢。

項目基本情況

用地面積：1.7萬平方米

總建筑面積：16.5萬平方米（其中地上11.6萬平方米，地下4.9萬平方米）

容積率：6.76 綠化率：20%

用地性質(zhì)：商業(yè)辦公用地

項目主體為46層甲級寫字樓，建筑高度248米，配套設(shè)有4層商業(yè)及會議中心。塔樓按功能劃分為四個區(qū)域，并設(shè)置相應(yīng)客梯系統(tǒng)，其中7層、16層、27層及37層為避難層與機電設(shè)備層。

項目周邊交通便利：緊鄰城市主干道新金橋路、金科路；距離軌道交通9號線臺兒莊路站；周邊共有573路、790路、987路等8條公交線路經(jīng)停。

配套服務(wù)設(shè)施

項目內(nèi)規(guī)劃設(shè)置綜合文化活動室、體育活動室、圖書館、會議展廳等公共服務(wù)空間，并配備便利店、咖啡屋等商業(yè)設(shè)施，著力打造集辦公、文化、體育、商業(yè)于一體的復(fù)合型社區(qū)環(huán)境。

租賃信息

出租面積：提供精裝戶型（134㎡、168㎡、270㎡、470㎡、520㎡）及標(biāo)準(zhǔn)層整層租賃（約2500㎡，小分割270㎡起）

停車費：前期優(yōu)惠期400元/月，標(biāo)準(zhǔn)費用600元/月

得房率：整層約為65%-68%，分割單元約為59%

項目信息

總建筑面積16.5萬㎡，地上11.6萬㎡，容積率6.76，綠化率20%

辦公區(qū)劃分四個分區(qū)，每區(qū)配備5–6部客梯，整層面積約2500㎡，小分割270㎡

得房率：整層65–68%，分割約59%

區(qū)位優(yōu)越，交通便捷：地處金橋核心，雙地鐵環(huán)繞，高速路網(wǎng)四通八達，30分鐘覆蓋陸家嘴、張江、虹橋等核心區(qū)域，通勤與商務(wù)出行效率拉滿；毗鄰自貿(mào)區(qū)，享受多重政策紅利。

配套商業(yè)、會議中心、圖書館、文化活動室、體育設(shè)施