金橋壹中心總建筑面積約16.5萬(wàn)平方米，容積率6.76，綠化率20%，整體由46層、248米超高層辦公塔樓與4層裙房組成，其中辦公樓總面積約11.6萬(wàn)平方米，商業(yè)面積約1萬(wàn)平方米（商業(yè)輔樓）。作為面向未來(lái)的5A超甲級(jí)寫(xiě)字樓，項(xiàng)目將綠色與健康深度融入建筑標(biāo)準(zhǔn)，已獲得美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）LEED金級(jí)認(rèn)證證書(shū)，滿(mǎn)足WELL金級(jí)要求，斬獲綠色建筑二星認(rèn)證，以“國(guó)際范、未來(lái)感、煙火氣”為核心定位，打造集商務(wù)辦公、潮流商業(yè)、文化體驗(yàn)、生態(tài)休閑于一體的垂直創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)社區(qū)，賦能企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。樓棟與面積：46層超高層辦公塔樓+4層裙房，辦公區(qū)劃分四個(gè)分區(qū)，每區(qū)配備5-6部客梯，租賃面積靈活多元，單元面積268-586平方米，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積1700-2600平方米（整層約2500平方米），可靈活分割，整層得房率65-68%，分割單元得房率約59%，適配初創(chuàng)型科創(chuàng)企業(yè)、成長(zhǎng)型企業(yè)及大型企業(yè)總部等不同規(guī)模需求。樓層凈高3.0米，配備150毫米架空地板，方便企業(yè)裝修布線與設(shè)備布局，空間開(kāi)闊通透、采光優(yōu)良，適配高端辦公與研發(fā)場(chǎng)景；樓板承重符合超甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)，可滿(mǎn)足辦公設(shè)備、服務(wù)器機(jī)柜等擺放需求，適配金融、科創(chuàng)等領(lǐng)域企業(yè)使用。機(jī)電與專(zhuān)項(xiàng)配置：配備VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，恒溫恒濕，兼顧節(jié)能與舒適；電梯配置充足，共21部客梯、2部貨梯，分區(qū)運(yùn)行，保障人員通行與物資運(yùn)輸效率，避免高峰期等待；網(wǎng)絡(luò)支持電信、聯(lián)通、移動(dòng)三網(wǎng)接入，配備數(shù)字能耗與安防平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)智慧化運(yùn)維，覆蓋AI導(dǎo)購(gòu)、VR互動(dòng)、無(wú)人零售等智慧場(chǎng)景，打造數(shù)字化辦公新生態(tài)。

金橋壹中心寫(xiě)字樓出租面積有：134平方 150平方 180平方230平方 280平方 350平平方 430平方 580平方 650平方 1000平方2500平方等多種面積選擇，本公司從事寫(xiě)字樓租賃業(yè)務(wù)，更多金橋?qū)懽謽切畔g迎來(lái)電咨詢(xún)。

項(xiàng)目基本情況

用地面積：1.7萬(wàn)平方米

總建筑面積：16.5萬(wàn)平方米（其中地上11.6萬(wàn)平方米，地下4.9萬(wàn)平方米）

容積率：6.76 綠化率：20%

用地性質(zhì)：商業(yè)辦公用地

項(xiàng)目主體為46層甲級(jí)寫(xiě)字樓，建筑高度248米，配套設(shè)有4層商業(yè)及會(huì)議中心。塔樓按功能劃分為四個(gè)區(qū)域，并設(shè)置相應(yīng)客梯系統(tǒng)，其中7層、16層、27層及37層為避難層與機(jī)電設(shè)備層。

項(xiàng)目周邊交通便利：緊鄰城市主干道新金橋路、金科路；距離軌道交通9號(hào)線臺(tái)兒莊路站；周邊共有573路、790路、987路等8條公交線路經(jīng)停。

配套服務(wù)設(shè)施

項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃設(shè)置綜合文化活動(dòng)室、體育活動(dòng)室、圖書(shū)館、會(huì)議展廳等公共服務(wù)空間，并配備便利店、咖啡屋等商業(yè)設(shè)施，著力打造集辦公、文化、體育、商業(yè)于一體的復(fù)合型社區(qū)環(huán)境。

租賃信息

出租面積：提供精裝戶(hù)型（134㎡、168㎡、270㎡、470㎡、520㎡）及標(biāo)準(zhǔn)層整層租賃（約2500㎡，小分割270㎡起）

停車(chē)費(fèi)：前期優(yōu)惠期400元/月，標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用600元/月

得房率：整層約為65%-68%，分割單元約為59%

項(xiàng)目信息

總建筑面積16.5萬(wàn)㎡，地上11.6萬(wàn)㎡，容積率6.76，綠化率20%

辦公區(qū)劃分四個(gè)分區(qū)，每區(qū)配備5–6部客梯，整層面積約2500㎡，小分割270㎡

得房率：整層65–68%，分割約59%

區(qū)位優(yōu)越，交通便捷：地處金橋核心，雙地鐵環(huán)繞，高速路網(wǎng)四通八達(dá)，30分鐘覆蓋陸家嘴、張江、虹橋等核心區(qū)域，通勤與商務(wù)出行效率拉滿(mǎn)；毗鄰自貿(mào)區(qū)，享受多重政策紅利。

配套商業(yè)、會(huì)議中心、圖書(shū)館、文化活動(dòng)室、體育設(shè)施