想要在深圳辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案，面向深圳住建局提交備案申請，下面梳理官方明確的基礎(chǔ)受理條件，企業(yè)可以提前對照自查，判斷是否滿足申報要求。

1、主體登記條件已經(jīng)在深圳市場監(jiān)管局完成商事登記，拿到有效的營業(yè)執(zhí)照，具備獨立的市場主體；分支機(jī)構(gòu)也可以單獨申請備案。營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)類目。

2、組織機(jī)構(gòu)與固定服務(wù)場所具備自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)，擁有固定的經(jīng)營服務(wù)場所；填報的地址和執(zhí)照注冊地址一致，能夠配合主管部門信息核驗，留有有效聯(lián)系電話。

3、專職從業(yè)人員條件配備不少于 5名專職從業(yè)人員，人員在本機(jī)構(gòu)繳納深圳社保，提供有效的勞動合同、社保繳納憑證。從業(yè)人員不得同時在多家已經(jīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)登記任職，勞動關(guān)系真實有效。補(bǔ)充：目前備案不強(qiáng)制要求全員持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證，但是從事經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)的人員需要遵守行業(yè)執(zhí)業(yè)管理要求。

4、材料合規(guī)條件法人、經(jīng)辦人身份材料齊全，人員信息、社保信息真實可核驗，申報表單填報信息和工商、社保系統(tǒng)信息一致。

補(bǔ)充說明：① 該事項為備案，不是審批許可，滿足條件即可提交，不設(shè)置名額限制；② 備案不收取任何官方費用；③備案通過之后，機(jī)構(gòu)信息會在主管部門平臺公示；④ 分支機(jī)構(gòu)備案，同樣需要滿足場所、人員社保相關(guān)核驗要求。

如果人員數(shù)量不足、經(jīng)營范圍缺少房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、人員存在多機(jī)構(gòu)備案的情況，一般無法通過備案核驗，需要調(diào)整之后再提交。