BFC外灘金融中心·S2棟租售中

百年外灘后一塊門牌 | 180米雙子塔 | 外灘唯一可私有地標(biāo)商辦

BFC外灘金融中心·S2棟租售中

百年外灘后一塊門牌 | 180米雙子塔 | 外灘唯一可私有地標(biāo)商辦

一、項目簡介

BFC外灘金融中心（外灘金融中心）位于上海黃浦區(qū)中山東二路600號，地處外灘金融集聚帶核心，由復(fù)星集團(tuán)投資打造，總建筑面積約42.5萬平方米，涵蓋超甲級辦公、購物中心、復(fù)星藝術(shù)中心、瑞吉酒店等全業(yè)態(tài)。項目由設(shè)計美國蘋果總部的福斯特建筑事務(wù)所操刀，S2棟更聯(lián)袂波特曼設(shè)計，榮膺美國LEED鉑金級認(rèn)證、中國綠色建筑三星認(rèn)證及金鑰匙國際聯(lián)盟認(rèn)證。

S2棟作為外灘稀缺的可私有型商辦物業(yè)，以180米高度矗立外灘之巔，坐擁約418米臨江界面，是外灘沿線唯一可整層出售的超甲A級辦公載體。目前中區(qū)16F、18F、21F及高區(qū)33F、37F限量在售，自用投資兩相宜。

二、地理位置：1.5平方公里，全球罕見的三重核心疊加

三大金融核心圈交匯。 項目所處的1.5平方公里范圍內(nèi)，同時覆蓋陸家嘴金融城、BFC外灘金融核心與董家渡金融城，形成全球唯一的金融核心圈疊加效應(yīng)。一縱為外灘金融集聚帶，一橫為黃浦“藍(lán)綠絲帶”，黃金軸線在此交匯。

立體交通，迅達(dá)全城。 地鐵10號線、14號線豫園站步行可達(dá)，延安東路隧道直達(dá)陸家嘴，人民路隧道、復(fù)興東路隧道構(gòu)成立體過江網(wǎng)絡(luò)。500米范圍內(nèi)覆蓋中山東二路公交樞紐及金陵東路輪渡碼頭，通勤與商務(wù)出行高效切換。

頂奢配套環(huán)伺。 半島酒店、華爾道夫酒店、羅斯福會所、百達(dá)翡麗源邸、洛克外灘等全球奢華酒店與會所集群環(huán)繞；大豫園千億城市更新、金陵東路城市更新、新天地三大頂奢商業(yè)旗艦在側(cè)，形成不可復(fù)制的商務(wù)生活場域。

三、大樓情況：外灘第一高度的超甲標(biāo)準(zhǔn)

硬件配置。 S2棟總高約180米，共41層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2,400平方米，得房率約70%，凈高3米，架空地板150毫米。配備15部迅達(dá)客梯及2部VIP電梯，搭載PORT智能派梯系統(tǒng)，候梯時間控制在30秒以內(nèi)。11.5米挑高大堂，VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，1524個車位充分滿足企業(yè)需求。

設(shè)計基因。 福斯特建筑事務(wù)所與波特曼聯(lián)袂設(shè)計，以全球地標(biāo)綜合體的營造標(biāo)準(zhǔn)，將辦公空間與商業(yè)、藝術(shù)、酒店業(yè)態(tài)有機融合。自帶約9.6萬平方米商業(yè)中心，匯集品牌概念店、餐飲、影院、健身等多元業(yè)態(tài)，工作與生活無縫銜接。

在售樓層價值。

中區(qū)（16F/18F/21F）：黃金中段，靈活配置，自用與投資雙優(yōu)之選。

高區(qū)（33F/37F）：云端，坐擁外灘絕美江景，正對陸家嘴天際線。

四、入駐企業(yè)：頭部圈層已然成型

BFC外灘金融中心目前已形成以金融資管為核心、專業(yè)服務(wù)與高端品牌為兩翼的企業(yè)生態(tài)。金融類企業(yè)占比約45%，整體出租率保持高位。

已入駐代表企業(yè)包括：

金融與資管：信銀理財、星展證券、光大保德信基金、德邦證券、、中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司

專業(yè)服務(wù)與實業(yè)：國楓律所、中環(huán)控股集團(tuán)、復(fù)星旅游文化集團(tuán)

高端品牌：浪凡、范思哲、Alexander Wang、JimmyChoo、萊珀妮、上下等

與頭部企業(yè)為鄰，意味著更高效的商務(wù)協(xié)同與更純粹的圈層價值。S2棟作為外灘唯一可私有的地標(biāo)商辦，其租戶結(jié)構(gòu)與資產(chǎn)屬性，決定了這里不僅是辦公場所，更是企業(yè)遞交給世界的一張名片。