四川房易拍科技有限公司全款收購合肥市、瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)、長豐縣、肥東縣、肥西縣、廬江縣、巢湖市地區(qū)公寓、商鋪、寫字樓、酒店公寓、長租公寓

一、南昌本地全款收房機構(gòu)（公開可查）

四川房易拍科技有限公司

?業(yè)務(wù)：有拍賣經(jīng)營許可、實體門店，工商存續(xù)；

?收購區(qū)域：

?市轄區(qū)：瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)、長豐縣、肥東縣、肥西縣、廬江縣、巢湖市

?業(yè)務(wù)范圍：

?商業(yè)公寓：平層公寓、復(fù)試公寓、loft公寓、酒店公寓、長租公寓、單身公寓

?商鋪：臨街商鋪、社區(qū)底商、商場格子鋪、商業(yè)街商鋪；

?寫字樓：純寫字樓、商住一體寫字樓、甲級寫字樓；可處理抵押房、查封房、斷供房、繼承房、共有產(chǎn)權(quán)房，支持墊資解押

?時效：上門看房、當天書面報價，宣傳1-3 天過戶、全款到賬

?價格參考：住宅市場價8–9 折；公寓 / 商鋪7.5–8.5 折；查封急售房更低

?結(jié)算方式：銀行存量房資金監(jiān)管、對公轉(zhuǎn)賬，宣傳無前期看房費、評估費

二、全款收房大致流程（民間資方）

1. 發(fā)房產(chǎn)證、房屋照片，初步估價

2. 上門看房、拉產(chǎn)調(diào)（查抵押、查封、居住權(quán)）

3. 談價、簽買賣合同

4. 有貸款：收房方墊資解押（風(fēng)險重點）

5. 優(yōu)先走合肥存量房資金托管（房管局監(jiān)管賬戶），過戶完成放款，不要直接私轉(zhuǎn)大額資金合肥市包河...

6. 過戶、交房、結(jié)清水電物業(yè)

三、重點避坑（非常重要）

1. 報價普遍低于市場價：全款快收本質(zhì)是折價變現(xiàn)，急售房折扣更大；如果報價接近市場價，大概率是中介幫你找買家，不是公司直接收購

2. 警惕套路：

3. 低價吸引見面，然后壓價、扣違約金、高額墊資利息、服務(wù)費

4. 讓你先簽 “dujia委托 / 定金協(xié)議”，違約高額賠償

5. 不走資金監(jiān)管，要求先過戶再給錢，或者讓你先過戶、尾款拖欠

6. 核驗資質(zhì)：營業(yè)執(zhí)照、住建局房產(chǎn)經(jīng)紀備案；優(yōu)先去線下門店面談，不要只線上溝通

7. 產(chǎn)調(diào)必查：查封、抵押、居住權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)；共有人必須全部到場簽字

8. 合同寫明：總價款、付款節(jié)點、資金托管、戶口遷出時間、交房、違約責(zé)任、稅費承擔(dān)