挑辦公室，圖紙上看不出的東西才值錢：車好不好停、加班空調給不給開、電梯擠不擠。浦江智谷（閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)聯(lián)航路1188號）（鵬欣集團，由鵬欣集團開發(fā)運營）把這些細節(jié)做在了前面。

車和地鐵都替你備好了

項目車位約1000-2000個，月租100-500元（年付100元/月）。距8號線聯(lián)航路站1.7km，園區(qū)園區(qū)穿梭巴士定點接駁；盧浦大橋、浦星公路、S20外環(huán)串聯(lián)全城，30分鐘聯(lián)動人民廣場、前灘CBD、浦東/虹橋兩大機場。

大堂先把底氣給足了

鵬欣集團定位，大堂與公區(qū)按這個標準做，2018年（2018年6月正式開業(yè)）竣工?？蛻魧嵙Φ呐袛啵鶑拇筇镁烷_始。

空調這塊隨叫隨到

中央空調（恒溫恒濕），含在物業(yè)費內，一年四季在線，暑寒都不遭罪。

高峰期的電梯廳不堵人

8號線聯(lián)航路站，高峰也不用久等。

面積彈性是留足的

項目整體240000㎡（總規(guī)劃約88萬㎡/分三期開發(fā)），一期3-5層（西區(qū)4層、中區(qū)5層、東區(qū)6層）。1000-3000㎡。起步不必鋪大攤子，擴租的口子留著。

鄰居不用從零培養(yǎng)

十項節(jié)能科技、中央空調含能耗、班車地鐵在此集聚，客戶和供應商可能就在隔壁棟，一杯咖啡的距離。

政策這塊有抓手

上海市級花園單位、上海市軟件信息服務產(chǎn)業(yè)基地、上海企業(yè)總部試點基地、國家動漫游戲產(chǎn)業(yè)振興基地，政策口子開在這，該申請的去申請。

雜事有人搭手

綠化及水體覆蓋率45%——日常運營的瑣事有人管，團隊專心跑業(yè)務就行。

價格這件事擺在明面：租金1.1-2.0元/㎡/天，物業(yè)費12元/㎡·月（含中央空調能耗，鵬晨/金晨物業(yè)），先報需求面積，給你按組合出jingque價。

逐條對下來，契合的是：十項節(jié)能科技、中央空調含能耗、班車地鐵方向的企業(yè)，以及常有客戶上門、講究日常運營效率的團隊?？吹貌畈欢嗑驮撊チ恕魝€工作日的上午，把通勤、電梯、空調各環(huán)節(jié)親身體驗一遍，比任何資料都準。