租寫字樓，費神的往往不是談租金，是搬進去之后的一堆瑣事：客戶來了停哪兒、加班空調(diào)怎么開、電梯擠不擠、面積要不要一步到位、物業(yè)費怎么算。華電大廈（浦東新區(qū)國展路839號）是5A甲級——這些事，它大部分已經(jīng)替你想好了。

停車和通勤不用發(fā)愁

項目車位約204個停車位。大廈位于世博央企總部基地重點，步行約3分鐘即達地鐵13號線世博大道站，7號線長清路站、8號線中華藝術(shù)宮站亦在步行范圍內(nèi)。經(jīng)南北高架約15分鐘直達陸家嘴，約30分鐘可達浦東國際機場，軌交與高架出行均十分便利。

客戶進門就能讀到分量

5A甲級定位，大堂與公區(qū)按這個標準做，2017年竣工。合作還沒開口，樓先替你說了話。

空調(diào)這塊隨叫隨到

中央空調(diào)（4管制VAV變風(fēng)量），一年四季在線，暑寒都不遭罪。

高峰期的電梯廳不堵人

客梯10部，貨梯2部，高峰也不用久等；搬家具、進樣機走貨梯，不和客人搶空間。

面積彈性是留足的

項目整體約60417㎡，地上27層，地下3層。標準層約2000㎡。首層10米挑高大堂，空間尺度擺在這。得房率約70%，公攤心里有數(shù)。起步不必鋪大攤子，擴租的口子留著。

鄰居不用從零培養(yǎng)

地鐵口、世博濱江、一線江景、綠色建筑在此集聚，客戶和供應(yīng)商可能就在隔壁棟，一杯咖啡的距離。

帶寬起點就很高

電信聯(lián)通移動三網(wǎng)，會議、傳輸、直播都頂?shù)米　?/p>

進場節(jié)奏自己定

標準交付或精裝——趕時間的拎包進駐，有想法的自己裝，節(jié)奏自己定。

政策這塊有抓手

產(chǎn)業(yè)扶持補貼可申請、專精特新培育支持、研發(fā)費用加計扣除、總部經(jīng)濟獎勵支持，政策口子開在這，該申請的去申請。

雜事有人搭手

智能閘機入戶——日常運營的瑣事有人管，團隊專心跑業(yè)務(wù)就行。

價格這件事擺在明面：租金2-3元/㎡/天，物業(yè)費約35元/㎡·月，先報需求面積，給你按組合出jingque價。

逐條對下來，契合的是：地鐵口、世博濱江、一線江景、綠色建筑方向的企業(yè)，以及常有客戶上門、講究日常運營效率的團隊?？吹貌畈欢嗑驮撊チ恕魝€工作日的上午，把通勤、電梯、空調(diào)各環(huán)節(jié)親身體驗一遍，比任何資料都準。