看樓的時(shí)候，參數(shù)表人人會(huì)念，搬進(jìn)去之后的日子才見(jiàn)真章。中新傳媒大廈（浦東新區(qū)金港路211號(hào)）是5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，這份清單按客戶實(shí)際會(huì)問(wèn)的順序，把日常體驗(yàn)拆開(kāi)講。

停車的煩心事這里沒(méi)有

項(xiàng)目車位約163個(gè)，月租300元。大廈緊鄰地鐵9號(hào)線金橋路站，步行約300-650米（5-8分鐘）即可到達(dá)；周邊匯聚浦東42路、上川專線、573路、777路、滬川線等多條公交線路，通達(dá)性良好。項(xiàng)目地處金橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，自駕經(jīng)金橋路、楊高北路可快速連接中環(huán)與外環(huán)，便于往返陸家嘴、張江及浦東機(jī)場(chǎng)，區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。

進(jìn)門(mén)印象不用靠裝修撐

5A甲級(jí)寫(xiě)字樓定位，大堂與公區(qū)按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)做，2016年竣工。談生意的底氣，進(jìn)門(mén)就有了三分。

加班不用看物業(yè)臉色

集中式中央空調(diào)，該開(kāi)就開(kāi)，加晚班不用跟誰(shuí)打招呼。

電梯不用擠

客梯4部，貨梯2部，上下樓不排隊(duì)；貨運(yùn)走獨(dú)立通道，動(dòng)線互不打架。

面積不用一次租大

項(xiàng)目整體約5.16萬(wàn)㎡，1棟19層主樓+2棟5層裙樓。整層約1200㎡，可分割115-1250㎡。標(biāo)準(zhǔn)層高3.5米、凈高3米，空間尺度擺在這。得房率約70%，公攤心里有數(shù)。按現(xiàn)在的規(guī)模起步，擴(kuò)張了再往上加。

同行就在隔壁棟

經(jīng)濟(jì)金三角、傳媒地標(biāo)在此集聚，產(chǎn)業(yè)圈子就在樓里樓外，機(jī)會(huì)不用跑遠(yuǎn)找。

下樓就能把事辦了

? 樓內(nèi)和樓下有：餐廳、便利店、咖啡廳。

裝修的事有兩條路

標(biāo)準(zhǔn)交付——要速度選現(xiàn)裝，要個(gè)性選自裝，別將就。

政策上的賬也算得過(guò)來(lái)

科技型企業(yè)培育扶持、人才落戶綠色通道、張江專項(xiàng)發(fā)展資金支持、辦公用房補(bǔ)貼可申請(qǐng)，符合條件就能對(duì)接申請(qǐng)，成本賬能省出一塊。

后勤有人兜底

園區(qū)綠化環(huán)境好，員工食堂配套——零碎事交給物業(yè)，你只管開(kāi)工。

賬目也好算：租金1.5-2元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)約15元/㎡·月，區(qū)間在這，jingque價(jià)按需求一對(duì)一出。

這10件事湊在一起，合適的是：經(jīng)濟(jì)金三角、傳媒地標(biāo)方向的企業(yè)，以及常有客戶上門(mén)、講究日常運(yùn)營(yíng)效率的團(tuán)隊(duì)。建議帶著團(tuán)隊(duì)里天天用會(huì)議室的人一起去看房，他們?cè)谝獾募?xì)節(jié)，往往比租金更決定體驗(yàn)。