物業(yè)費(fèi)收繳難、業(yè)主滿意度低、物業(yè)公司收入來源單一，這三件事常年捆在一起，讓不少物業(yè)公司處境尷尬。微三云社區(qū)數(shù)字化平臺(tái)，以"社區(qū)數(shù)字化平臺(tái)建設(shè)+消費(fèi)返物業(yè)費(fèi)模型"為核心，打通智慧物業(yè)、本地生活、商城服務(wù)三大場(chǎng)景，嘗試構(gòu)建物業(yè)、商家、業(yè)主三邊共贏的社區(qū)經(jīng)濟(jì)生態(tài)。
三方各有各的難
物業(yè)公司面臨物業(yè)費(fèi)收繳率低、數(shù)字化滯后、收入來源單一的問題；業(yè)主對(duì)服務(wù)不滿意，自然也不愿痛快繳物業(yè)費(fèi)；周邊商家則愁公域獲客成本高、缺少精準(zhǔn)的社區(qū)客源渠道。這三方的困境看起來互不相干，實(shí)際上可以相互緩解——如果業(yè)主愿意消費(fèi)、商家愿意讓利、物業(yè)提供場(chǎng)景，就形成了一個(gè)可以循環(huán)的結(jié)構(gòu)。
平臺(tái)承載三大場(chǎng)景
智慧物業(yè)模塊負(fù)責(zé)在線繳費(fèi)、報(bào)事報(bào)修、業(yè)主管理、社區(qū)活動(dòng)與用戶數(shù)據(jù)資產(chǎn)整合；本地生活模塊整合小區(qū)周邊范圍內(nèi)的商戶，涵蓋餐飲、零售、家政等，打造便民生活圈；商城服務(wù)模塊提供社區(qū)拼團(tuán)、積分兌換、品牌商品直供，形成社區(qū)內(nèi)的電商生態(tài)。此外還對(duì)接第三方平臺(tái)，跳轉(zhuǎn)消費(fèi)可賺取返利。
消費(fèi)返物業(yè)費(fèi)：閉環(huán)怎么形成
機(jī)制說穿了并不復(fù)雜：業(yè)主在平臺(tái)消費(fèi)，消費(fèi)金額按比例轉(zhuǎn)化為"物業(yè)金"，存入業(yè)主的"物業(yè)費(fèi)公積金賬戶"，繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)直接抵扣。物業(yè)金支持家庭成員綁定同一房號(hào)、全家共用抵扣，這樣一家人的消費(fèi)都能為物業(yè)費(fèi)做積累，參與的動(dòng)力更強(qiáng)。
落地時(shí)降低物業(yè)的改造負(fù)擔(dān)
很多物業(yè)公司擔(dān)心上新系統(tǒng)要?jiǎng)幼约液诵南到y(tǒng)，風(fēng)險(xiǎn)大、周期長(zhǎng)。為此平臺(tái)提供標(biāo)準(zhǔn)化對(duì)接協(xié)議，物業(yè)公司無需改造自家核心系統(tǒng)，只需按接口文檔做少量開發(fā)，即可實(shí)現(xiàn)業(yè)主身份互通、房產(chǎn)同步、物業(yè)金抵扣。業(yè)主、管家、物業(yè)公司等角色在各渠道的分配比例可以自定義配置，平臺(tái)端還能統(tǒng)一管理物業(yè)公司、小區(qū)、業(yè)主、訂單、費(fèi)用、報(bào)修、巡檢等，并配有數(shù)據(jù)大屏與物業(yè)專屬后臺(tái)。
VIP業(yè)主卡：預(yù)繳物業(yè)費(fèi)的激勵(lì)設(shè)計(jì)
業(yè)主預(yù)繳物業(yè)費(fèi)可獲贈(zèng)物業(yè)金：預(yù)繳一年贈(zèng) 8%、半年贈(zèng) 5%、三個(gè)月贈(zèng)3%。贈(zèng)送的物業(yè)金存入 VIP業(yè)主卡，可在數(shù)字供應(yīng)鏈、異業(yè)聯(lián)盟、自營商城等場(chǎng)景消費(fèi)并享受專屬折扣。對(duì)物業(yè)公司來說，這有助于改善現(xiàn)金流與收繳率；對(duì)業(yè)主來說，預(yù)繳物業(yè)費(fèi)有了實(shí)實(shí)在在的回報(bào)。
盈利場(chǎng)景與參考測(cè)算
平臺(tái)的主要盈利場(chǎng)景包括本地生活到店消費(fèi)、線上商城消費(fèi)、第三方平臺(tái)聯(lián)盟三部分。以 2000戶居民、35% 社區(qū)滲透率測(cè)算，單小區(qū)年利潤(rùn)約 150 萬元，模式跑通后可快速復(fù)制到其他小區(qū)。
合作方式
面向物業(yè)公司、區(qū)域渠道商、招商合伙人開放合作，支持物業(yè)公司入駐、區(qū)域代理、渠道分銷、聯(lián)合運(yùn)營等多種形式。
合規(guī)提示
涉及贈(zèng)送比例、利潤(rùn)測(cè)算的表述，建議按實(shí)際情況說明測(cè)算前提，避免juedui化承諾。
歡迎來電咨詢，把你手頭的小區(qū)規(guī)模與物業(yè)情況說一下，我們可以一起評(píng)估這套模式的適配度。
積分系統(tǒng)，系統(tǒng)，知識(shí)付費(fèi)系統(tǒng)，分銷系統(tǒng)，直播系統(tǒng)，超級(jí)APP系統(tǒng)，廣告電商系統(tǒng)，鏈動(dòng)2+1系統(tǒng)，供應(yīng)鏈系統(tǒng)等
互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)；物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)服務(wù)；維修：計(jì)算機(jī)、辦公設(shè)備；工程和技術(shù)研究與試驗(yàn)發(fā)展；大數(shù)據(jù)服務(wù)；云計(jì)算服務(wù)；云平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)處理和存儲(chǔ)，大數(shù)據(jù)、計(jì)算機(jī)軟硬件、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)；網(wǎng)上銷售：日用品、辦公用品、五金交電、服裝、鞋帽、家用電器、工藝品、床上用品、衛(wèi)生用品、通訊器材、化妝品、自行車、鐘表、眼鏡、電腦；物業(yè)租賃，物業(yè)管理咨
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