莆田涵江、秀嶼、忠門大量 4-6層自建住宅，很多是建好之后才計劃加裝家用電梯。自建房樓梯中間中空空間普遍狹小，地面已經(jīng)鋪好瓷磚、大理石，業(yè)主不想大面積破拆開挖底坑；還有部分靠近湄洲灣濱海區(qū)域的自建房，考慮在庭院、室外位置搭建外掛觀光井道，要重點應對鹽霧、高濕環(huán)境帶來的金屬銹蝕問題。這類場景無法直接套用標準龍門架電梯土建參數(shù)，需要設計師現(xiàn)場勘測，一梯一設計，在盡量減少拆改的前提下落地電梯方案。
莆田自建房改造和新建建房階段規(guī)劃電梯完全不同，現(xiàn)場限制條件集中在這幾點：
樓梯中空空間狹窄，豎向空間碎片化，可利用的橫向寬度不足；
房屋已經(jīng)完工，地面不能深挖底坑，開挖會破壞地磚、地下管線；
頂層存在下掛梁，壓縮有效頂層高度；
業(yè)主不想拆除原有樓梯，希望保留原有上下樓通道；
湄洲灣濱海區(qū)域空氣鹽霧高、濕度大，外掛井道金屬構件容易腐蝕；
原有建筑承重需要復核，新增外掛井道會增加建筑荷載；
4-6 層多層自建房，提升高度更大，對電梯整機穩(wěn)定性要求更高。
這類非標改造項目，必須上門實測梁位、承重、空間尺寸，再做專項方案設計。
自建房沒有預留土建井道，優(yōu)先利用房屋現(xiàn)有的豎向空間，常見位置：
樓梯中空位置：常用方案，直接利用樓梯中間的中空區(qū)域加裝，不占用獨立房間，保留原有樓梯通行；
室內(nèi)天井：利用天井豎向空間搭建一體化井道，采光效果更好；
庭院外掛位置：室內(nèi)空間不足時，選擇室外庭院做外掛鋼結構 /鋁合金井道，濱海項目優(yōu)先考慮加厚防腐工藝。
選定位置后，可配套一體化鋼結構或者鋁合金井道，不用現(xiàn)場澆筑混凝土井道，大幅減少土建工程量。濱海項目所有金屬型材、連接件，都需要做防腐防銹處理。
如果地面完全不能開挖底坑，是莆田舊房加裝非常普遍的場景，可以評估L 型曳引臺 PT-300。底坑僅 0-70mm 淺底坑，依靠小坡道處理高低差，不用大面積破拆地面，高支持 5層。臺為開放式臺結構，輪椅進出方便，適老改造優(yōu)選方案，也可以搭配觀光玻璃井道。 PT-300 采用永磁同步無齒輪曳引 + VVVF變頻，全系標配 ARD 停電自動層、SOS 故障自救、一鍵通話三重安全配置。
參考外地相近案例：五層二手別墅，可用空間僅94cm×1m，選用無底坑臺梯落地。該案例僅作為同類狹小空間改造思路參考，不能直接復制尺寸，莆田所有項目都必須現(xiàn)場復尺。
很多莆田自建房樓梯橫向窄、前后縱深充足，這種場景適合背包式 BF-520。背包式結構利用縱深換取轎廂有效寬度，載重區(qū)間 250-400kg，支持貫通門、90°開門、三面開門多種開門方案，適配自建房多樣的室內(nèi)動線。適合樓梯橫向局促，但進深足夠的多層自建房。結構設計師可以根據(jù)樓梯輪廓、梁位位置，調(diào)整導軌、對重排布，適配狹小空間，也可以搭配觀光井道使用。
室內(nèi)樓梯中空空間不夠，很多業(yè)主會選擇庭院外掛井道。一體化鋼結構、鋁合金外掛井道，是自建房無井道加裝的熱門方案：
工廠預制構件，現(xiàn)場組裝，施工周期相對更短；
自重可控，對原有建筑承重壓力更??；
可搭配夾膠觀光玻璃，兼顧采光美觀；
無需現(xiàn)場大量澆筑混凝土，減少建筑垃圾。
濱海專項提示：湄洲灣周邊鹽霧環(huán)境，外掛井道的金屬型材、連接件必須采用加厚防腐噴涂工藝，延緩銹蝕，延長井道使用壽命。重要邊界說明：永通力只提供井道荷載參數(shù)、井道施工圖紙；房屋主體加固、建筑結構鑒定工作，需要交由具備資質的建筑專業(yè)單位完成；室外外掛井道，還需要提前確認村居相關建設要求。
莆田自建房加裝電梯，大多是為了方便長輩上下樓，有輪椅需求的家庭，方案設計重點關注通行動線：
優(yōu)先保證開門凈寬，保障輪椅順利進出；
根據(jù)戶型評估 90° 開門或者貫通門，預留輪椅轉彎空間；
操縱箱高度、扶手位置，按照老人使用慣定制；
ARD 停電層、SOS 自救、一鍵撥號通話，獨居老人家庭推薦配齊，增加安全保障。
勘測階段確認村居建設相關要求，室外外掛井道提前報備；
改造前完成建筑承重評估，確認電梯 + 外掛井道荷載安全；
施工時做好成品保護，保護原有墻面、地磚；
規(guī)劃施工通道，控制粉塵、噪音，減少對日常生活的干擾；
濱海外掛井道，必須先完成防腐工藝施工，再進場安裝電梯設備。
家用電梯，別墅電梯，自建房電梯，老房加裝電梯，觀光電梯
電（扶）梯及配件的設計、制造、安裝、改造及維修保養(yǎng)、技術咨詢服務、銷售（憑特種設備制造許可證經(jīng)營）；鋼結構工程施工；機械設備及電子產(chǎn)品、金屬制品、五金制品銷售；國內(nèi)外貿(mào)易；進出口貿(mào)易（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動）
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