張江半島科技園出租 獨(dú)棟花園研發(fā)辦公-少婦和快遞員在做爰2|99熱5國產(chǎn)精品視頻
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一、項(xiàng)目介紹
半島科技園位于張江高科技園區(qū)核心區(qū)域，是張江少有的獨(dú)棟花園辦公園區(qū)。園區(qū)三面環(huán)水，高科中路、達(dá)爾文路、白蓮涇、呂家浜兩路兩河圍成一個(gè)半島地形，樓借水勢，取名半島科技園。總體布置上突出各個(gè)單體的均好性，平面布置高使用率，立面現(xiàn)代簡潔。
園區(qū)以19棟獨(dú)立辦公樓為主，突出總部辦公樓氣質(zhì)，各單體空間直接大方。園區(qū)精心打造層次豐富的綠化景觀，整體綠化面積1.5萬方，綠化覆蓋率達(dá)40%，由上海zhiming園林景觀團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)，植被和花卉品種數(shù)量多達(dá)172種，園內(nèi)設(shè)有水景、園林小品等景觀節(jié)點(diǎn)。
園區(qū)以電子信息、生物醫(yī)藥、智能裝備為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展新一代信息技術(shù)與生物醫(yī)藥、高端裝備等特色產(chǎn)業(yè)。地理位置優(yōu)越，南側(cè)緊鄰世界500強(qiáng)企業(yè)GE研發(fā)總部與上海影視學(xué)院，東側(cè)緊鄰上海外國語大學(xué)附中，北臨中興通訊總部基地與張江高科技園區(qū)博士后公寓，距離地鐵2號線張江高科站900米。園區(qū)配套設(shè)有員工餐廳、便利店、咖啡、籃球場、活動(dòng)場地等。
二、項(xiàng)目參數(shù)
| 項(xiàng)目地址 | 上海市浦東新區(qū)達(dá)爾文路88號 |
| 開 發(fā) 商 | 新希望集團(tuán) |
| 物業(yè)公司 | 東湖物業(yè) |
| 樓層總高 | 5~6層 |
| 總建筑面積 | 約3.5萬平方米 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 約280~420平方米 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 4米 |
| 凈 高 | 3.7米 |
| 樓板承重 | 1T / 1樓，400KG / 2~5樓 |
| 得 房 率 | 80% |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) | 現(xiàn)狀交付（空調(diào)、消防、照明、地板、乳膠漆墻）或辦公裝修拎包入住 |
| 電梯配置 | 1部客梯（每棟1~2部電梯） |
| 電梯品牌 | 迅達(dá)電梯 |
| 空調(diào)系統(tǒng) | VRV空調(diào)（24小時(shí)） |
| 停車位數(shù) | 約320個(gè) |
| 交 通 | 2號線張江高科站 |
| 租 金 | 3.5-4.5元/㎡/天（可面議） |
| 物業(yè)管理費(fèi) | 15元/㎡/月 |
| 租賃面積段 | 90㎡-1940㎡（整層約280㎡、420㎡；整棟約1920㎡） |
| 車 位 費(fèi) | 400元/個(gè)/月 |
三、服務(wù)承諾
得房率80%，整層約280㎡或420㎡、整棟約1920㎡，90㎡起租，適合生物醫(yī)藥研發(fā)、智能裝備、電子信息、企業(yè)總部等對綠化環(huán)境和獨(dú)立形象有要求的團(tuán)隊(duì)。園區(qū)綠化覆蓋率高，環(huán)評條件較好。
我們提供需求梳理、房源匹配、實(shí)地看房到合同談判的全流程協(xié)助，上海張江、臨港、金橋、外高橋、周浦、康橋等區(qū)域均可安排，全程免傭金。
寫字樓出租、產(chǎn)業(yè)園租賃、孵化器園區(qū)辦公樓出租、實(shí)驗(yàn)室出租
一般項(xiàng)目：房地產(chǎn)咨詢；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；市場營銷策劃；企業(yè)管理咨詢；物業(yè)管理；裝卸搬運(yùn)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；辦公用品銷售；家具銷售；互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）；日用品銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）
選址網(wǎng)（www.officexzw.com）由上海璞曜房地產(chǎn)管理咨詢有限公司運(yùn)營，是上海本地的商業(yè)地產(chǎn)選址服務(wù)平臺(tái)。公司主營上海張江高科技園、臨港新片區(qū)、金橋、外高橋、周浦、康橋等區(qū)域的寫字樓出租、產(chǎn)業(yè)園租賃、孵化器園區(qū)辦公樓出租與實(shí)驗(yàn)室出租業(yè)務(wù)，為企業(yè)客戶提供從需求梳理、房源匹配、實(shí)地看房到合同談判的全流程選址服務(wù)，全程免傭金。主要服務(wù)：一、寫字樓出租：張江、臨港、金橋、外高橋、周浦、康橋等區(qū)域的寫字樓與研發(fā)辦公空間。二、產(chǎn)業(yè)園租賃：...