東方明珠創(chuàng)智中心 徐家匯萬體館商圈 次新甲級辦公樓 帶裝修拎包入駐-91國產(chǎn)精品合集種子,啊邊走邊做h文太深了hメイリン モデルコレクション メ
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- ￥4.00元每m2/天
- 聯(lián)系手機
- 13661673991
項目全稱：東方明珠新媒體創(chuàng)智中心
地址：上海市徐匯區(qū)斜土路 2570 號，內(nèi)環(huán)內(nèi)徐家匯 - 上海體育場板塊
開發(fā)商：上海東方明珠房地產(chǎn)有限公司（東方明珠新媒體旗下）
背景：原址為上?？茖W(xué)教育電影制片廠，城市更新項目，定位新媒體、數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)甲級辦公綜合體
竣工交付：2024 年投入運營
用地面積：13565.1㎡，容積率 3.0
總建筑面積：57870㎡；地上 40700㎡，地下 17170㎡
業(yè)態(tài)構(gòu)成：1# 主樓（16 層甲級辦公樓）+ 低層配套商業(yè)裙房 + 保留改造建筑；含6200㎡無償移交政府的社區(qū)文體配套空間東方明珠
運營模式：項目整體自持運營，產(chǎn)業(yè)載體，主打新媒體、視聽內(nèi)容、數(shù)字文創(chuàng)企業(yè)集聚
建筑樓層：地上 16 層（辦公塔樓）
大堂：10 米挑空商務(wù)大堂
標(biāo)準(zhǔn)層：單層面積約 1200㎡；層高 4.0m，室內(nèi)凈高2.9m
外立面：Low-E 中空玻璃幕墻，采光、隔熱、降噪
得房率：約 70%
電梯配置：6 部客梯 + 2 部轉(zhuǎn)換梯 + 1 部貨梯
空調(diào)系統(tǒng)：VRV 獨立變頻空調(diào)，可 24小時獨立啟停，自帶新風(fēng)，適合影視剪輯、直播傳媒等需要加班的文創(chuàng)企業(yè)
網(wǎng)絡(luò)：電信、移動、聯(lián)通多運營商光纖接入
物業(yè)公司：東方明珠物業(yè)（自持物業(yè)）
物業(yè)費：31 元 /㎡/ 月
停車位：共計 301 個（地下為主），車位月租約 1500 元 / 月
軌道交通
4 號線上海體育場站，步行約 270-300 米；
徐家匯站（1/9/11 號線）步行約 960 米；臨近規(guī)劃 23 號線上海體育場站。
自駕：緊鄰內(nèi)環(huán)高架、滬閔高架，內(nèi)環(huán)內(nèi)通達性好。
區(qū)位配套：依托徐匯 Park+TOD公園導(dǎo)向開發(fā)，臨近上海體育公園，周邊商業(yè)、酒店、醫(yī)院、學(xué)府配套齊全。
項目為文化產(chǎn)業(yè)載體，重點引入新媒體、數(shù)字內(nèi)容、AI視聽、影視傳媒、文創(chuàng)科技類企業(yè)，東方明珠體系內(nèi)相關(guān)企業(yè)優(yōu)先入駐。可租賃單元面積區(qū)間約 224㎡~ 整層1200㎡，支持大面積整層、多層租賃。
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?！疽婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動】
上海愛辦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦公室地址位于中國國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易、航運中心，魔都上海，上海市黃浦區(qū)河南南路16號四樓，于2015-08-11 在上海工商局注冊成立，注冊資本為100.000000萬人民幣（萬元），我公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。 【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動】，，我公司與多家上海公司建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，重信用、守合同、保證產(chǎn)品質(zhì)量，贏得了廣大客戶的信任，公司全力跟隨客戶需求，不斷進行產(chǎn)品創(chuàng)新和服...