金科園 310㎡起租靈活 科創(chuàng)企業(yè)培育扶持 生態(tài)辦公樣板 分割靈活組合 約5分鐘達(dá)啦啦寶都-久久精品國產(chǎn)96精品亞洲拳交-av一區(qū)二區(qū)h
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- 面積
- 310㎡
- 面積
- 2400㎡
- 單價
- 1.5-2元/㎡/天
金科園坐落于上海市浦東新區(qū)金海路158號，總建筑面積約20萬㎡，10棟獨棟（5棟高層9-11層+5棟多層5層），高層整層約2400㎡、多層約1200㎡，310㎡起分割，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2-4.5米、首層5.5-6米，得房率約75%，以未來出行產(chǎn)業(yè)園、低密生態(tài)研發(fā)總部、校園式布局、金橋股份、24小時空調(diào)、智能駕駛集聚為特色。
園區(qū)位于金橋副中心重點、金海路與金港路路口，處于地鐵9號線金橋站與臺兒莊路站中間，步行約600-800米可達(dá)；在建21號線金橋站將實現(xiàn)零距離接駁。自駕鄰中環(huán)、楊高北路、金海路，20分鐘達(dá)陸家嘴、30分鐘達(dá)浦東機(jī)場。地下約650個智能車位，步行5分鐘至啦啦寶都，碧云國際社區(qū)與張江科學(xué)城雙重輻射。
| 租賃單價 | |
| 單價 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 基本參數(shù) | |
| 項目地址 | 上海市浦東新區(qū)金海路158號（金滬路358弄） |
| 總建筑面積 | 約20萬㎡ |
| 樓棟數(shù)量 | 10棟 |
| 樓層狀況 | 10棟獨棟（5棟高層9-11層+5棟多層5層） |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 高層整層約2400㎡、多層約1200㎡，310㎡起分割 |
| 得房率 | 約75% |
| 竣工日期 | 2023年 |
| 物業(yè)管理 | 專業(yè)物業(yè)服務(wù) |
| 園區(qū)類型 | 生態(tài)研發(fā)總部園區(qū) |
| 樓宇構(gòu)成 | 10棟獨棟（5高+5多） |
| 空間與租賃信息 | |
| 租賃面積 | 提供靈活面積選擇，范圍310-2400㎡，支持整棟/整層/分割租賃 |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) | 毛坯/精裝可選 |
| 付款方式 | 押付方式可協(xié)商 |
| 起租面積 | 310㎡ |
| 租金區(qū)間 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 硬件設(shè)施 | |
| 層高 | 標(biāo)準(zhǔn)層高4.2-4.5米、首層5.5-6米，得房率約75% |
| 空調(diào)系統(tǒng) | VRV獨立空調(diào)，24小時自控 |
| 電梯配置 | 每棟3-4部客梯+1部貨梯 |
| 承重 | 首層1000kg/㎡ |
| 電梯 | 每棟3-4部客梯+1貨梯 |
| 配套設(shè)施 | |
| 物業(yè)費(fèi)用 | 22元/㎡·月 |
| 停車位 | 約650個，月租600元 |
| 軌道交通 | 9號線金橋站/臺兒莊路站約600-800米，21號線（在建） |
| 生活配套 | 食堂/羅森/瑞幸/會議中心 |
產(chǎn)業(yè)園區(qū) 標(biāo)準(zhǔn)廠房 研發(fā)樓 辦公樓 生物化學(xué)實驗室租賃 上海各區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策咨詢與對接
一般項目：企業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；市場營銷策劃；財務(wù)咨詢；社會經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù)；企業(yè)形象策劃；商務(wù)代理代辦服務(wù)；供應(yīng)鏈管理服務(wù)；品牌管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
上海祁頌企業(yè)管理服務(wù)有限公司在上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商領(lǐng)域深耕十二年，成功助力500+家企業(yè)完成了從選址、落地到發(fā)展的關(guān)鍵一步。無論企業(yè)是想找標(biāo)準(zhǔn)廠房、研發(fā)樓、超甲辦公樓、獨棟總部，還是稀缺的生物醫(yī)藥實驗室，都可以根據(jù)企業(yè)的需求提供專業(yè)的方案報告。一個合適場地不僅是企業(yè)經(jīng)營的物理載體，更是降本增效、享受政策紅利的戰(zhàn)略起點。當(dāng)然專業(yè)價值不止于選址：除了提供項目選址服務(wù)，我也精通上海各區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策咨詢與對接。從稅收優(yōu)惠、人才補(bǔ)貼到高新企業(yè)認(rèn)定，為企...