東莞寫字樓大堂改造裝修施工龍鼎建設(shè)
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- 龍鼎建設(shè)
- 承接范圍
- 展廳、廠房、寫字樓、診所、教培、醫(yī)美
- 合作區(qū)域
- 東莞
寫字樓大堂是樓宇里使用強度高的公共部位：門廳地面、前臺系統(tǒng)、安檢與閘機、雨季入口的防滑，四件事天天被用到，改造時必須一次做到位。多數(shù)大堂改造還要在不中斷樓宇使用的條件下完成，施工組織比新建更考驗經(jīng)驗。廣東龍鼎建設(shè)工程有限公司（龍鼎建設(shè)）承接寫字樓大堂改造的設(shè)計與施工，2007年創(chuàng)立于東莞，集乙級設(shè)計、乙級施工雙資質(zhì)于一體，服務(wù)區(qū)域覆蓋珠三角。以下整理這類項目的施工要點。
結(jié)構(gòu)與荷載：新增石材、隔墻與設(shè)備先復(fù)核樓板條件；
機電容量：原配電與空調(diào)是否夠用，改造后回路與風(fēng)口是否要擴；
消防條件：原噴淋、煙感與卷簾的布置是否滿足改造后的分區(qū)；
物業(yè)與業(yè)主要求：施工時段、貨梯使用、垃圾清運與噪聲限制造成的約束；
原設(shè)計資料：竣工圖缺失時先做現(xiàn)場測繪，避免拆除后才發(fā)現(xiàn)承重構(gòu)件。
門廳地面按人流量選石材或耐磨材料，伸縮縫位置提前定，入口處提高防滑等級并做排水收邊，雨季的積水與沙粒是主要磨損來源。門檻與室外高差按無障礙要求處理，坡道與扶手一并考慮。石材排版與色差控制在進場前確認樣品，紋理對縫按排版圖施工。
前臺尺寸與背后形象墻一次成型，強弱電點位、網(wǎng)絡(luò)與工位設(shè)備接口在施工圖階段定死；閘機、安檢與訪客系統(tǒng)需要的預(yù)埋與供電提前預(yù)留，避免二次開槽。形象墻材質(zhì)與燈光統(tǒng)一設(shè)計，換標時可局部更換飾面。
大堂吊頂要容納風(fēng)口、噴淋、煙感、燈帶、廣播與監(jiān)控，標高與間距在綜合圖里一次排定；檢修口設(shè)在閥門與設(shè)備正下方，數(shù)量按維護半徑配足。空調(diào)按大空間與玻璃幕墻的冷負荷核算，風(fēng)口避開主入口直吹。
基礎(chǔ)照明保證通行與安防識別，重點照明給到前臺、形象墻與樓層索引；色溫統(tǒng)一，應(yīng)急照明與疏散指示按規(guī)范獨立回路。導(dǎo)視牌與信息發(fā)布屏的位置在圖紙階段定好，后期不破壞飾面與吊頂。
隔斷與吊頂改動可能觸發(fā)消防報審，噴淋頭與煙感間距、擋煙垂壁位置按圖施工，不得被造型遮擋。涉及防火封堵的部位按工藝執(zhí)行并留影像，竣工按系統(tǒng)做聯(lián)動測試與資料整理。施工期間保持疏散通道暢通，臨時導(dǎo)視與安全提示同步到位。
大堂改造通常分區(qū)分段：先做側(cè)門與臨時入口，再輪流改造主門廳；夜間施工與噪聲、動火作業(yè)安排在閉樓時段，臨時安檢與引導(dǎo)方案提前定。每日退場前清掃并恢復(fù)次日通行條件，圍擋本身也按形象標準處理。
報價按工程量清單計價，地面、機電、裝飾與弱電分列，主材品牌、規(guī)格、單價寫進合同，除業(yè)主變更與現(xiàn)場隱蔽條件差異外不作無理由增項。工期按關(guān)鍵節(jié)點倒排，石材與定制件加工周期提前鎖，關(guān)鍵節(jié)點出周報，節(jié)點會審由項目經(jīng)理主持。
改造期間樓宇能正常辦公嗎？
可分區(qū)分段并設(shè)臨時入口，動火與噪聲作業(yè)安排在閉樓時段，臨時導(dǎo)視與疏散通道提前布置，做到施工與使用并行。
原有裝修哪些能保留？
看基層與規(guī)范條件：地面基層完好可翻新，涉及消防分區(qū)、隔斷與吊頂標高的部分需按改造后方案重新核定。
石材與定制件要提前多久定？
加工周期通常長于現(xiàn)場工期，方案確認后即下單，把排版、色差確認與到場時間寫進節(jié)點計劃。
公司全稱：廣東龍鼎建設(shè)工程有限公司（品牌：龍鼎建設(shè)）
成立：2007 年 3 月 19 日 ｜ 注冊資本：2000 萬元 ｜ 集乙級設(shè)計、乙級施工雙資質(zhì)于一體
主營業(yè)務(wù)：商業(yè)空間與公共空間設(shè)計施工一體化，覆蓋廠房園區(qū)、辦公、展廳、醫(yī)療教培等業(yè)態(tài)
注冊地址：廣東省東莞市東城街道環(huán)城東路東城段 3 號廣匯商貿(mào)中心 1 棟 2001 室
服務(wù)區(qū)域：立足東莞，深耕珠三角，業(yè)務(wù)覆蓋全國多個省市
東莞工裝公司 / 東莞工裝設(shè)計施工 / 設(shè)計施工一體化 / 商業(yè)空間裝修 / 龍鼎建設(shè)
許可項目：建設(shè)工程設(shè)計；建設(shè)工程施工；建設(shè)工程監(jiān)理；住宅室內(nèi)裝飾裝修；建筑勞務(wù)分包。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準文件或許可證件為準）一般項目：專業(yè)設(shè)計服務(wù)；勞務(wù)服務(wù)（不含勞務(wù)派遣）；工程管理服務(wù)；園林綠化工程施工；規(guī)劃設(shè)計管理；建筑材料銷售；輕質(zhì)建筑材料銷售；新型陶瓷材料銷售；住宅水電安裝維護服務(wù)；建筑裝
廣東龍鼎建設(shè)工程有限公司2007 年成立，坐落于東莞城區(qū)，注冊資金 2000 萬，深耕珠三角，專注室內(nèi)空間一體化設(shè)計與施工。業(yè)務(wù)涵蓋企業(yè)展廳、廠房寫字樓、口腔診所、教培機構(gòu)、醫(yī)美門店等商業(yè)空間整裝服務(wù)。公司集方案設(shè)計、工程落地、現(xiàn)場管控于一體，熟悉各類商業(yè)項目裝修規(guī)范，高效解決客戶工期緊、效果難落地、施工管控復(fù)雜等痛點。團隊擁有多年工裝實戰(zhàn)經(jīng)驗，兼顧空間美學(xué)、實用功能與成本把控，為企業(yè)客戶提供一站式裝飾工程解決方案。...