深圳市鹽田現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心大廈 物業(yè)招商 租賃中心 鹽田區(qū)寫字樓辦公室出租-女人自述大JJ進(jìn)入的感受_國產(chǎn)精品視頻軟件下載
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鹽田沙頭角核心 | 政府產(chǎn)權(quán)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房 | 33層甲級寫字樓 |地鐵8號線鹽田港西站旁 | 首年免租+租金優(yōu)惠全市高檔 | 誠邀入駐
鹽田現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心位于深圳市鹽田區(qū)深鹽路與沙鹽路交匯處西側(cè)（沙鹽路3018號），地處鹽田區(qū)沙頭角片區(qū)幾何中心，背靠梧桐山，面朝大鵬灣，視野開闊，風(fēng)景優(yōu)美，是鹽田區(qū)標(biāo)志性建筑及政府產(chǎn)權(quán)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房。
項(xiàng)目由鹽田區(qū)政府投資建設(shè)，總投資約7億元，工程設(shè)計使用年限50年，2017年12月正式啟用。項(xiàng)目占地1.92萬平方米，總建筑面積約11.92萬平方米，主體建筑寫字樓共33層：1至4層為商業(yè)裙樓（約3.2萬平方米），5層至33層為甲級辦公塔樓（約5.2萬平方米）。地下2層，設(shè)停車位810個。項(xiàng)目定位為總部辦公載體及深圳東部地區(qū)商業(yè)消費(fèi)引擎，重點(diǎn)引進(jìn)總部型優(yōu)質(zhì)企業(yè)及戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)。
項(xiàng)目由鹽田區(qū)物業(yè)管理中心作為產(chǎn)權(quán)主體，鹽田區(qū)工業(yè)和信息化局負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。現(xiàn)項(xiàng)目7-16層、18-33層有研發(fā)辦公用房對外招租，僅出租，符合條件的企業(yè)可享受首年免租、第2-3年基準(zhǔn)租金30%、第4年起50%的優(yōu)惠政策，租金優(yōu)惠力度在全市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房中屬于高檔次。
項(xiàng)目是鹽田區(qū)政府投資的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，實(shí)行全市高檔次的租金優(yōu)惠：
首年：免收租金
第2-3年：基準(zhǔn)租金的30%
第4年起：基準(zhǔn)租金的50%
基準(zhǔn)租金為65元/㎡/月，由第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)市場價格評估，調(diào)整周期5年。這意味著符合條件的企業(yè)首年可零成本入駐，后續(xù)年份的租金也遠(yuǎn)低于市場水平。此外，入駐單位符合《鹽田區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金管理規(guī)定》條件的，還可按規(guī)定享受鹽田區(qū)各項(xiàng)資助政策。
項(xiàng)目辦公塔樓層高優(yōu)越，硬件配置在鹽田區(qū)同類型載體中處于水平：
參數(shù)指標(biāo)| 總建筑面積 | 約11.92萬㎡ |
| 辦公塔樓面積 | 約5.2萬㎡ |
| 總層數(shù) | 33層（5-33層辦公） |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 約1700-1800㎡ |
| 停車位 | 810個 |
| 客梯 | 16部 |
| 貨梯 | 5部 |
| 物業(yè)管理費(fèi) | 12.35元/㎡/月 |
| 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) | 政府產(chǎn)權(quán) |
16部客梯、5部貨梯的垂直交通配置，在鹽田區(qū)同類型寫字樓中處于水平。約1700-1800㎡的標(biāo)準(zhǔn)層面積，空間規(guī)整，適合總部型企業(yè)整體布局。
項(xiàng)目A座辦公樓每層分為A、B、C、D四個房型：A、C房型各約710㎡，B、D房型約350㎡。在租房源涵蓋：
大面積：7層B戶型約714㎡、10層A戶型約708㎡、16層C戶型約701㎡
中面積：10層D戶型約354㎡、20層B戶型約422㎡、28層B戶型約393㎡
小面積：31層08戶型約91.69㎡、32層05戶型約91.38㎡
從90㎡的小面積辦公單元到700㎡以上的整層空間，企業(yè)可根據(jù)團(tuán)隊規(guī)模靈活匹配。
項(xiàng)目位于沙鹽路與深鹽路交匯處，緊鄰地鐵8號線鹽田港西站，交通便利，觀山瞰海，環(huán)境優(yōu)美。項(xiàng)目周邊配套25000平方米商業(yè)及7000平方米區(qū)級黨群服務(wù)中心，商務(wù)與生活配套完善。沙頭角口岸近在咫尺，深港合作區(qū)位優(yōu)勢為有跨境業(yè)務(wù)需求的企業(yè)提供便利。
項(xiàng)目擬租售對象（準(zhǔn)入條件）明確聚焦以下領(lǐng)域：
戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)：新一代電子信息、數(shù)字與時尚、高端制造裝備、綠色低碳、新材料、生物醫(yī)藥與健康、海洋經(jīng)濟(jì)等
未來產(chǎn)業(yè)：與量子信息、類腦智能、細(xì)胞與基因、合成生物、可見光通信與光計算、深地深海、空天技術(shù)等
成長性企業(yè)：擁有較強(qiáng)科技創(chuàng)新實(shí)力和先進(jìn)自主技術(shù)成果的企業(yè)和科研機(jī)構(gòu)
項(xiàng)目目前已入駐一批總部型優(yōu)質(zhì)企業(yè)，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)生態(tài)逐步集聚。
項(xiàng)目入駐審批流程清晰規(guī)范：區(qū)工信局在平臺發(fā)布租賃公告 → 申請企業(yè)線上提交材料 → 材料初審合格后上會→ 會議通過后公示 → 簽訂合同。運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)為鹽田區(qū)工業(yè)和信息化局，項(xiàng)目日常管理遵循“政府主導(dǎo)、高端引領(lǐng)、統(tǒng)籌配置、動態(tài)管理”原則。入駐企業(yè)注冊地、稅務(wù)登記地、統(tǒng)計地需在鹽田區(qū)或承諾入駐后3個月內(nèi)遷入。
新一代電子信息及智能硬件企業(yè)
數(shù)字與時尚、文化創(chuàng)意企業(yè)
高端制造裝備及智能機(jī)器人企業(yè)
綠色低碳及新能源企業(yè)
新材料研發(fā)與生產(chǎn)企業(yè)
生物醫(yī)藥與健康企業(yè)
海洋經(jīng)濟(jì)及海洋科技企業(yè)
細(xì)胞與基因、合成生物等未來產(chǎn)業(yè)企業(yè)
擁有較強(qiáng)科技創(chuàng)新實(shí)力的成長性企業(yè)及科研機(jī)構(gòu)
總部型企業(yè)及區(qū)域運(yùn)營中心
鹽田現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心地處鹽田沙頭角核心片區(qū)，周邊集聚了一批產(chǎn)業(yè)及辦公載體，商務(wù)與產(chǎn)業(yè)生態(tài)成熟。以下為周邊主要可租載體：
1. 鹽田科技大廈
位于鹽田區(qū)海景二路1002號，區(qū)屬國企深沙保集團(tuán)開發(fā)，甲級標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，總建筑面積約7.23萬㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高約4.2m，距地鐵8號線鹽田港西站約50米，支持工商注冊。
2. CJCI國家珠寶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地
位于鹽田區(qū)深鹽路2080號，深圳市首個國家自然資源部備案產(chǎn)學(xué)研特色基地，總建筑面積約5萬㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高約4.5m，距地鐵8號線鹽田港西站約50米，符合條件企業(yè)可享40%租金補(bǔ)貼。
3. 合景同創(chuàng)廣場
位于鹽田區(qū)深鹽路2001號，甲級標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，總建筑面積約19.3萬㎡。海洋產(chǎn)業(yè)及數(shù)字創(chuàng)意投資服務(wù)重點(diǎn)園區(qū)，鹽田區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房項(xiàng)目，基準(zhǔn)租金65元/㎡/月，優(yōu)惠幅度為基準(zhǔn)價的30%-70%。
4. 大百匯鹽田生命健康產(chǎn)業(yè)園
位于鹽田區(qū)深鹽路2028號，由鹽田區(qū)政府、深創(chuàng)投與大百匯三方共建，總規(guī)劃建筑面積約30萬㎡。深圳市規(guī)模大生命健康產(chǎn)業(yè)園，科研樓層高4.6-4.9m，達(dá)到GMP實(shí)驗(yàn)室建設(shè)條件。
5. 保發(fā)大廈
位于鹽田區(qū)深鹽路2015號，甲級標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，總建筑面積約2.26萬㎡，總層數(shù)28層，距地鐵8號線鹽田港西站約462米，可注冊可分割，租金約50-68元/㎡/月。
6. 沙頭角片區(qū)工業(yè)區(qū)（沙保國際創(chuàng)新園）
位于鹽田區(qū)沙頭角保稅區(qū)，深沙保集團(tuán)運(yùn)營，紅本廠房可辦環(huán)評可注冊，100㎡起靈活分租，租金約27-29元/㎡/月起。
項(xiàng)目位置：深圳市鹽田區(qū)沙鹽路3018號（深鹽路與沙鹽路交匯處西側(cè)）
產(chǎn)權(quán)主體：鹽田區(qū)物業(yè)管理中心（政府產(chǎn)權(quán)）
運(yùn)營管理：鹽田區(qū)工業(yè)和信息化局
項(xiàng)目類型：創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房（研發(fā)辦公）
項(xiàng)目資質(zhì)：鹽田區(qū)標(biāo)志性建筑，市投資推廣重點(diǎn)園區(qū)
總建筑面積：約11.92萬㎡
辦公塔樓面積：約5.2萬㎡
總層數(shù)：33層（1-4層商業(yè)裙樓，5-33層辦公塔樓）
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1700-1800㎡
房型：A/C戶型約710㎡，B/D戶型約350㎡
客梯：16部
貨梯：5部
停車位：810個
物業(yè)管理費(fèi)：12.35元/㎡/月
基準(zhǔn)租金：65元/㎡/月
租金優(yōu)惠：首年免租；第2-3年基準(zhǔn)租金30%；第4年起基準(zhǔn)租金50%
其他費(fèi)用：基本電費(fèi)2.84元/㎡/月、中央空調(diào)（3-12月）10.24元/㎡/月、中央空調(diào)（1-2月）5.12元/㎡/月、水費(fèi)6.57元/㎡/月
租期：3年
免租期：2-6個月
可租面積：91.32㎡、91.38㎡、91.69㎡、93.77㎡、133.57㎡、135.95㎡、148.59㎡、150.46㎡、183.10㎡、232.48㎡、352.91㎡、354.09㎡、390.88㎡、393.25㎡、420.51㎡、421.82㎡、655.68㎡、655.8㎡、669.69㎡、694.96㎡、700.80㎡、701.35㎡、703.53㎡、708.29㎡、714.24㎡等多種規(guī)格
準(zhǔn)入條件：注冊地、稅務(wù)登記地、統(tǒng)計地均在鹽田區(qū)或承諾入駐后3個月內(nèi)遷入；企業(yè)上年度年產(chǎn)值（營業(yè)收入）需達(dá)到5000萬元或年稅收達(dá)到300萬元以上（新遷入企業(yè)可由母公司共同承諾）；在鹽田區(qū)內(nèi)沒有自有產(chǎn)業(yè)用地或產(chǎn)業(yè)用房
地鐵：緊鄰地鐵8號線鹽田港西站
受理機(jī)關(guān)：鹽田區(qū)工業(yè)和信息化局
受理地點(diǎn)：鹽田區(qū)沙鹽路2088號鹽田區(qū)政府418室
交付狀態(tài)：簡裝/毛坯，具體以現(xiàn)場為準(zhǔn)
租賃方式：整間/整層，僅出租，具體方案面議
本樓書所載文字、數(shù)據(jù)、圖片及項(xiàng)目信息僅供參考，不作為要約、承諾或合同依據(jù)。辦公面積、層高、承重、供電、電梯、車位、交付標(biāo)準(zhǔn)、租金價格、租賃條件、注冊條件、準(zhǔn)入資格、租金優(yōu)惠政策、周邊載體信息等具體內(nèi)容，均以政府主管部門終批準(zhǔn)文件、現(xiàn)場實(shí)際情況及雙方簽署的正式租賃合同為準(zhǔn)。項(xiàng)目方保留對樓書內(nèi)容進(jìn)行更新、調(diào)整及終解釋的權(quán)利，如有變更恕不另行通知。意向方應(yīng)在作出決策前自行核實(shí)相關(guān)信息，并特別關(guān)注創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房準(zhǔn)入資格與租金優(yōu)惠申請的具體條件與時效。
寫字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫字樓買賣，商鋪買賣，商鋪?zhàn)赓U，共享辦公，服務(wù)辦公，共享空間，公寓買賣，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
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