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項(xiàng)目
大成基金總部大廈 · 南山后海金融總部基地核心
地址 | 南山區(qū)海德三道與芳芷一路（近科苑南路）交匯處，后海站H口步行約80–100m |
樓體 | 地上30層 /地下5層，建筑高度約129.55m（部分口徑含塔冠約216m） |
標(biāo)準(zhǔn)層 | 約2,188㎡ / 層高4.2m /凈高約2.8m |
大堂 | 約20.4m挑高 · 奢裝石材金屬質(zhì)感 |
實(shí)用率 | 單元約65% / 整層優(yōu)化可達(dá)約80% |
電梯 | 10部客梯 + 2部轉(zhuǎn)換梯 + 2部消防梯（分區(qū)高速） |
幕墻 | 全玻璃幕墻 · Low?E中空 · 采光面占比高 · 開闊城市/都景視野 |
空調(diào) | V空調(diào)（時段約8:00–19:00，超時可計(jì)量） |
管理費(fèi)+空調(diào)費(fèi) | 約33元/㎡/月（行情口徑） |
車位 | 約266個 / 月卡行情約1,200元/個 |
物業(yè) | 花樣年物業(yè) |
權(quán)屬 | 單一業(yè)權(quán) · 只租不售 · 品質(zhì)統(tǒng)一管理 |
出租樓層/面積 | 出租樓層約6–20層；在租單元200㎡ / 460㎡ / 750㎡ /2,000㎡±（可分可組可整層） |
面積： 200㎡ / 460㎡ / 750㎡ /約2,000㎡（半層/整層約2,188㎡也可組）
地鐵： 2號線+11號線 后海站 H出口 ≈80–100米（13號線節(jié)點(diǎn)強(qiáng)化中）
硬件：層高4.2m｜凈高≈2.8m｜實(shí)用率約65%–80%｜10客梯+2轉(zhuǎn)換+2消防｜V空調(diào)（管理費(fèi)+空調(diào)約33元/㎡/月）｜車位約266個/月卡約1,200元
? 交付： 公區(qū)精裝·單元內(nèi)可遺留裝修保留 /定制毛坯·可注冊·可備案
? 權(quán)屬： 單一業(yè)權(quán)·只租不售·品質(zhì)統(tǒng)一管理
特別適合：文化傳媒·私募/資管·科技互聯(lián)網(wǎng)（商業(yè)化型）·建筑設(shè)計(jì)·跨境電商總部·律所/咨詢
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深圳市谷豐商業(yè)有限公司成立于2021年09月13日，注冊地位于深圳市南山區(qū)粵海街道高新區(qū)社區(qū)科技南十二路010號 中電照明研發(fā)中心北座614，法定代表人為李大漢。經(jīng)營范圍包括一般經(jīng)營項(xiàng)目是：非居住房地產(chǎn)租賃；土地使用權(quán)租賃；柜臺、攤位出租；住房租賃；市場營銷策劃；會議及展覽服務(wù)；物業(yè)服務(wù)評估；科技中介服務(wù)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；商務(wù)信息咨詢（不含投資類咨詢）；咨詢策劃服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開...