禮德國際占據(jù)張江科學(xué)城"芯谷""藥谷""醫(yī)谷"三大產(chǎn)業(yè)帶的交匯樞紐位置，周邊3公里范圍內(nèi)匯聚了中芯國際、羅氏制藥、輝瑞中國、寒武紀(jì)等行業(yè)企業(yè)，以及復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)、上?？萍即髮W(xué)、中科院藥物所等科研院校，形成了"高?！蒲小髽I(yè)"的完整創(chuàng)新閉環(huán)。項(xiàng)目毗鄰張江管委會、張江科學(xué)城大廳、長三角資本市場服務(wù)基地等行政與產(chǎn)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，入駐企業(yè)可近距離對接政策資源、資本平臺與產(chǎn)業(yè)鏈上下游合作伙伴，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著，為企業(yè)的技術(shù)合作、才共享與市場拓展提供了天然土壤。

空間產(chǎn)品與技術(shù)參數(shù)

禮德國際大樓可租賃面積涵蓋150至2000平方米，交付標(biāo)準(zhǔn)為精裝家具或標(biāo)準(zhǔn)交付，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公與研發(fā)需求：

用地性質(zhì)：科研用地

建筑層高：4.2米

得房率：88%

樓板荷載：250KG/㎡

電力配置：120W/㎡

電梯配置：客梯3部、貨梯2部

交通出行與通勤便利

項(xiàng)目構(gòu)建了地鐵、公交、自駕互為補(bǔ)充的立體交通網(wǎng)絡(luò)。軌道交通方面，緊鄰地鐵2號線廣蘭路站，園區(qū)提供往返地鐵站的接駁班車；在建的地鐵13號線丹桂路站步行可達(dá)，未來雙軌交匯將進(jìn)一步強(qiáng)化通勤效率。地面公交方面，張江有軌電車1路、浦東1路、1058路等多條線路在園區(qū)門口設(shè)站，覆蓋張江各大重點(diǎn)片區(qū)。自駕出行方面，項(xiàng)目緊鄰龍東大道高架、中環(huán)線與外環(huán)線，可快速通達(dá)陸家嘴、浦東國際機(jī)場等核心區(qū)域，30分鐘左右即可抵達(dá)浦東國際機(jī)場，便于企業(yè)開展跨區(qū)域商務(wù)往來。

建筑硬件與空間設(shè)計(jì)

禮德國際由3棟高層寫字樓和1座現(xiàn)代化會展中心組成，總建筑面積約10.6萬平方米，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米，凈高2.85米，9米挑高大堂彰顯商務(wù)氣度。項(xiàng)目提供靈活多元的辦公空間選擇，面積從百余平方米至整層數(shù)千平方米均可實(shí)現(xiàn)，精裝帶家具交付支持企業(yè)拎包入駐，毛坯交付則滿足企業(yè)個性化定制需求。硬件配置上，每棟樓配備多部客梯與貨梯高效分流，中央空調(diào)系統(tǒng)支持獨(dú)立控制，多運(yùn)營商光纖網(wǎng)絡(luò)接入，樓板承重滿足研發(fā)辦公等多元場景需求，為企業(yè)日常運(yùn)營提供堅(jiān)實(shí)的硬件保障。

園區(qū)配套與生活服務(wù)

園區(qū)內(nèi)外配套體系成熟完善，打造"辦公+生活+休閑"一體化的商務(wù)環(huán)境。內(nèi)部配備員工餐廳、星巴克、瑞幸咖啡、全家便利店等商業(yè)設(shè)施，滿足日常餐飲與消費(fèi)需求；設(shè)有運(yùn)動館（含羽毛球、籃球場地）、多功能會展中心、免費(fèi)會議室、商務(wù)接待區(qū)等商務(wù)休閑配套，豐富員工業(yè)余生活并降低企業(yè)會議成本。外部毗鄰長泰廣場、匯智國際商業(yè)中心等大型商業(yè)綜合體，商超、餐飲、酒店資源豐富，商務(wù)接待、差旅住宿、日常消費(fèi)均可就近解決。園區(qū)還配備充足的停車位，有效緩解企業(yè)停車壓力。

政策支持與企業(yè)服務(wù)

作為張江科學(xué)城重點(diǎn)扶持的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，禮德國際為入駐企業(yè)提供全方位的政策支持與服務(wù)保障。符合條件的企業(yè)可申請張江科學(xué)城專項(xiàng)孵化補(bǔ)貼，包括房租補(bǔ)貼等，切實(shí)降低企業(yè)運(yùn)營成本。園區(qū)支持企業(yè)實(shí)地注冊，提供工商財(cái)稅一站式服務(wù)，并定期舉辦產(chǎn)學(xué)研合作論壇、投融資對接活動，助力企業(yè)鏈接高校科研資源與資本市場。張江集團(tuán)統(tǒng)一運(yùn)營管理，提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，保障樓宇穩(wěn)定運(yùn)行，讓企業(yè)專注于核心業(yè)務(wù)發(fā)展。