研究發(fā)現(xiàn)，近幾年，廁、浴、廚房間滲漏已經(jīng)成為住宅建筑中Zui大的質(zhì)量通病，而且是久修不愈，給住戶造成很大的困擾，投訴量猛增。湖南防水堵漏就這幾年在這方面的施工經(jīng)驗，并通過不斷探索并查閱相關(guān)資料，有針對性地提出預(yù)防措施，通過實踐積累了一些成功經(jīng)驗。 
1、廁、浴、廚房間滲漏主要部位
引起樓廁、浴、廚房間滲漏主要部位有:樓地面、樓墻面、穿墻管根、立墻與地面相交部位，還有管道滲漏等。
2、發(fā)生滲漏的原因
2.1設(shè)計因素導(dǎo)致的滲漏
設(shè)計圖紙要求不明確，如樓面、地面、陰角以及浴缸下地坪的標(biāo)高、排水方向和坡度地漏形式、防水層的防水高度等構(gòu)造未出詳圖或詳圖不全，對此施工人員未認(rèn)真進(jìn)行圖紙審查和研究，盲目憑經(jīng)驗施工。
2.2材料因素導(dǎo)致的滲漏
(1)在管道、地漏、便坑等薄弱環(huán)節(jié)，未采用密封材料嵌縫，或未采用適宜的材料與其匹配的施工技術(shù)。
(2)采用了不防腐防霉的材料。
2.3施工過程缺乏防范意識是導(dǎo)致廁、浴、廚房間滲漏的主要原因
(1)直接在廁、浴、廚房間的樓板上砌筑空心磚或輕質(zhì)磚墻，由于空心磚及輕質(zhì)磚空隙大，吸水性強(qiáng)，與樓面粘接不實，產(chǎn)生墻根開裂造成滲漏。
(2)廁、浴、廚房間地面排水坡度不足或地漏高于地面，造成地面積水或積水倒流入室內(nèi)。
(3)廁、浴、廚房間地面有穿熱水管、暖氣管、煤氣管時不設(shè)套管，當(dāng)熱水或蒸氣流過時，管道膨脹而拉裂樓板，從而破壞管根防水層造成沿管道邊緣滲漏滴水。
(4)穿樓板立管管根四周未留凹槽嵌填密封材料，由于金屬管或塑料管與混凝土的收縮系數(shù)不同，管道壁與混凝土接觸面存在有微細(xì)縫隙，如果管根四周不留凹槽嵌填密封材料，地面水可能順管壁滲漏下去，造成沿樓板立管邊緣潮濕、滴水。
(5)由于廁、浴、廚房間工作面小，通風(fēng)、光線等環(huán)境條件差，防水施工人員操作困難，常常敷衍于事，不認(rèn)真進(jìn)行管根的防水處理，造成穿地面管道四周潮濕或滲漏。
(6)廁、浴、廚房間選用聚合物水泥基防水涂料時，不按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行配料和施工，致使涂膜性能和厚度達(dá)不到技術(shù)要求。
3、預(yù)防廁、浴、廚房間滲漏的措施
湖南防水堵漏通過對廁、浴、廚房間滲漏現(xiàn)象及原因分析，在施工中采取了如下預(yù)防措施。
3.1設(shè)計因素引起滲漏的預(yù)防措施
廁、浴、廚房間施工前，由施工單位組織設(shè)計、監(jiān)理等單位進(jìn)行圖樣會審，核實防水設(shè)計要點、細(xì)部構(gòu)造做法及位置、標(biāo)高，確認(rèn)所選用的材料及有關(guān)技術(shù)要求，及時編制施工方案，明確工序的銜接及各工種進(jìn)入施工的時間，工序成品的保護(hù)要求等。
3.2材料因素引起滲漏的預(yù)防措施
材料進(jìn)場前項目部有關(guān)人員應(yīng)針對所用材料及構(gòu)配件進(jìn)行全面摸底，對于關(guān)鍵材料如防水涂料、密封材料、套管應(yīng)嚴(yán)格檢查進(jìn)場材料合格證、產(chǎn)品質(zhì)量保證書和檢驗合格證，該見證取樣的材料應(yīng)抽取樣品進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量的復(fù)檢，復(fù)檢合格后方可使用，以杜絕規(guī)格、質(zhì)量和性能不合格的材料進(jìn)場。
3.3嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)
(1)在廁、浴、廚房間的樓地面結(jié)構(gòu)四周應(yīng)澆筑高度不小于120mm高的細(xì)石混凝土邊梁，并仔細(xì)插搗密實與覆蓋養(yǎng)護(hù)，然后再在其上砌筑空心磚或輕質(zhì)墻體，防止水從四周墻角處向外滲漏。
(2)廁、浴、廚房間樓板上應(yīng)做找坡層，坡度應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求（一般為1％～3％）施工，坡向地漏，地漏邊向外50mm排水坡度應(yīng)為3％～5％。施工時，以地漏為中心向四周方向輻射沖筋，找準(zhǔn)坡度，用刮尺刮平，抹面要求表面平整、無凹陷，以不積水為準(zhǔn)。
(3)聚合物水泥基防水涂料施工時，嚴(yán)格按規(guī)定配料和施工，該涂料是由液料加粉料根據(jù)工法要求按不同比例配制并施工的。