城市中大量建成多年的寫字樓，經過長年日曬雨淋之后，外墻會暴露出各式各樣的問題。原有外墻飾面開裂、起皮脫落，保溫層老化失效，建筑能耗持續(xù)走高，同時防火性能達不到現(xiàn)行規(guī)范要求，既影響樓宇整體形象，也埋下不少安全隱患。寫字樓作為商業(yè)辦公載體，外立面直接關系企業(yè)形象，外墻翻新工程既要兼顧安全防火、保溫節(jié)能，還要控制施工周期，盡量降低對樓內辦公人群的干擾，砂漿巖棉復合板就是適配寫字樓外墻翻新的優(yōu)選建材。

砂漿巖棉復合板以巖棉芯材為主體，雙面復合水泥基砂漿防護層，一體化成型生產，板材本身集合防火、保溫、抗裂、耐候多重性能，專門針對既有寫字樓舊墻改造開發(fā)。很多老舊寫字樓原有墻體基層情況復雜，舊墻面存在空鼓、風化，傳統(tǒng)現(xiàn)場薄抹灰工藝，需要鏟除原有保溫層，多道工序現(xiàn)場抹灰，施工環(huán)節(jié)多，受天氣影響大，翻新周期拉長，寫字樓無法長時間大面積停工施工，會間接帶來運營損失。砂漿巖棉復合板采用工廠預制成品板材，現(xiàn)場直接掛裝施工，減少現(xiàn)場抹灰作業(yè)量，工序簡化，有效壓縮整體施工工期，大程度減少對寫字樓內部正常辦公的影響。

防火性能是寫字樓改造不可忽視的硬性指標，公共辦公建筑消防審核標準嚴苛，普通保溫材料很難滿足高層寫字樓的防火規(guī)范。巖棉芯材屬于 A級不燃材質，遇到高溫明火不會燃燒，不釋放大量有毒煙氣，在火災發(fā)生時能夠有效阻隔火勢豎向蔓延，降低外墻火災風險，順利通過寫字樓翻新項目消防驗收。雙面的水泥砂漿保護層，牢牢包裹巖棉芯材，避免巖棉纖維受潮粉化，解決普通裸巖棉板在翻新工程中容易吸水、性能衰減的通病，長期戶外使用，保溫性能可以長期穩(wěn)定發(fā)揮。

在能耗管控方面，老舊寫字樓普遍存在外墻保溫失效問題，夏季空調制冷能耗居高不下，冬季室內熱量流失嚴重，運營電費成本常年居高不下。砂漿巖棉復合板導熱系數低，保溫隔熱效果穩(wěn)定，翻新完成之后，能夠修復建筑圍護結構保溫能力，降低整棟寫字樓空調系統(tǒng)能耗，幫助物業(yè)方實現(xiàn)建筑節(jié)能改造目標，符合城市既有建筑節(jié)能更新政策導向。

寫字樓外墻翻新，還需要考慮建筑墻體荷載，舊建筑墻體承載能力有限，不能選用自重過大的飾面保溫材料。這款板材自重控制合理，不會給原有墻體帶來過重負擔，適配多數老寫字樓原有墻體基層條件。板材表面砂漿層附著力優(yōu)異，后續(xù)可直接涂刷真石漆、水包水等多種外墻飾面，能夠匹配寫字樓現(xiàn)代簡約、商務大氣的外立面風格，翻新之后樓宇外觀煥然一新，提升寫字樓商業(yè)價值與出租吸引力。

同時板材抗凍融、耐雨水沖刷，北方晝夜溫差大，四季氣候交替變化，板材不會輕易出現(xiàn)開裂、起鼓現(xiàn)象，降低后期外墻維修頻次，減少物業(yè)后續(xù)維護資金投入。項目采購階段，可根據寫字樓實際高度、節(jié)能指標需求定制板材厚度，供貨穩(wěn)定，支持大批量工程訂單，適配大中型寫字樓外墻翻新總包項目。對于工程總包、物業(yè)改造單位來說，選用砂漿巖棉復合板，兼顧消防合規(guī)、節(jié)能效果、施工效率以及長期使用穩(wěn)定性，是寫字樓舊墻翻新高性價比的一體化解決方案。