深圳大量連鎖房產(chǎn)中介開設(shè)多家門店，注冊分公司、分支機(jī)構(gòu)開展業(yè)務(wù)，很多經(jīng)營者誤以為總公司辦好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案，分店無需再次備案。依據(jù)監(jiān)管規(guī)定，分支機(jī)構(gòu)在深圳開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，領(lǐng)取分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)，必須獨(dú)立辦理分支機(jī)構(gòu)備案，總公司備案證書不能直接共用。專業(yè)代辦熟悉分支機(jī)構(gòu)備案專屬規(guī)則，助力連鎖中介實現(xiàn)多門店合規(guī)運(yùn)營。

分支機(jī)構(gòu)備案首要前提：總公司已經(jīng)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案，備案狀態(tài)持續(xù)正常，不存在經(jīng)營異常、監(jiān)管處罰記錄。系統(tǒng)申報時需要上傳總公司有效的電子備案證書，總主體資質(zhì)異常，分支機(jī)構(gòu)申請直接不予受理。

分支機(jī)構(gòu)自身工商條件同樣需要達(dá)標(biāo)，分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，注冊地址為商用性質(zhì)，配套固定經(jīng)營門店。住宅地址、虛擬地址無法辦理分支機(jī)構(gòu)備案，門店地址需要與工商登記地址保持一致。

人員配置區(qū)別于總公司標(biāo)準(zhǔn)，分支機(jī)構(gòu)需要配備對應(yīng)專職從業(yè)人員，人員社保繳納在分支機(jī)構(gòu)名下，不能直接使用總公司人員社保資料。不少連鎖中介嘗試人員跨主體共用，不符合深圳備案審核要求，持續(xù)被退回。代辦結(jié)合門店規(guī)模，規(guī)劃合理人員配置方案。

全套申報資料包含分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、負(fù)責(zé)人身份證明、從業(yè)人員檔案、社保清單、系統(tǒng)生成的備案申請表，同時補(bǔ)充總機(jī)構(gòu)備案證明文件。分支機(jī)構(gòu)備案同樣實行線上申報，審批通過后獨(dú)立生成分支機(jī)構(gòu)電子備案證書，門店需要單獨(dú)公示。

備案完成之后，分支機(jī)構(gòu)僅可以總公司名義承接經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，服務(wù)傭金統(tǒng)一由總機(jī)構(gòu)收取。分支機(jī)構(gòu)名稱、門店地址、負(fù)責(zé)人發(fā)生變動，同樣需要在30 日內(nèi)辦理變更備案。

布局多家線下門店的連鎖房產(chǎn)中介企業(yè)，想要理順總公司、分店備案規(guī)則，一站式完成多家分支機(jī)構(gòu)備案，可對接力欣國際林經(jīng)理代辦，區(qū)分主體與分支機(jī)構(gòu)申報標(biāo)準(zhǔn)，批量梳理資料，實現(xiàn)所有門店合規(guī)經(jīng)營。