舜元企業(yè)發(fā)展大廈 寫字樓租賃

核心亮點

舜元企業(yè)發(fā)展大廈坐落于長寧區(qū)江蘇路398號（江蘇路與愚園路交匯處），由上海舜元置地有限公司開發(fā)，2007年12月竣工交付，為內(nèi)環(huán)核心地段5A甲級寫字樓。

交通區(qū)位

緊鄰2號線、11號線江蘇路站4號口，步行僅約150米，雙軌交匯通勤極為便捷。自駕經(jīng)延安高架江蘇路匝道、北橫通道長寧路出入口，3分鐘駛?cè)胫鞲傻溃?5分鐘直達虹橋交通樞紐，5分鐘抵達靜安南京西路核心商圈。

建筑參數(shù)

項目為地上30層甲級寫字樓（1-3層為弘基商業(yè)廣場，5層起為辦公區(qū)），總建筑面積約25838㎡，標準層面積約1125㎡，層高3.7m、凈高2.8m，大堂挑高7m通鋪大理石精裝。標準分割為每層3個單元（316㎡/363㎡/445㎡），得房率約65%-70%，標配100mm網(wǎng)絡(luò)架空地板。

硬件配置

配備6部三菱客梯高低分區(qū)運行加1部獨立貨梯，集中式中央空調(diào)（工作日8:00-19:00、周六8:00-13:00免費供應(yīng)，加班可單獨計費）；地下三層共約200個機動車位，月租金約1200-1650元。外立面采用現(xiàn)代簡約玻璃幕墻設(shè)計。

商業(yè)配套

一樓至三樓弘基廣場自帶銀行、餐飲、便利店等全業(yè)態(tài)商業(yè)配套。大廈5樓設(shè)有總面積約1600㎡的大型多功能會議中心，適配各類商務(wù)活動、會務(wù)培訓。周邊兆豐世貿(mào)、華敏翰尊等商務(wù)集群連片，互聯(lián)網(wǎng)、進出口貿(mào)易、咨詢公司長期集聚，愚園路休閑配套成熟完善。

租賃現(xiàn)狀

日租金均價約6.6元/㎡·天，物業(yè)費29元/㎡·月，由上海優(yōu)聯(lián)物業(yè)管理有限公司提供穩(wěn)定運維?，F(xiàn)有316-1125㎡多戶型可選，中小科創(chuàng)及外貿(mào)企業(yè)可靈活組合。

【租賃信息】

以上信息僅供參考，詳情請來電咨詢。