張江高科·集鼎天地雄踞張江科學(xué)城核心腹地——上海集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園（銀冬路20號/秋月路25號），項(xiàng)目沿中環(huán)高架塑造出挺拔大氣的城市展示界面，沿創(chuàng)新河綠帶則營造出多層親水的生態(tài)休閑界面，剛?cè)岵?jì)。作為張江科學(xué)城“中國芯”戰(zhàn)略的核心承載區(qū)，集鼎天地深度聚焦集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)覆蓋人工智能、通信及汽車電子等高精尖賽道。目前，園區(qū)已強(qiáng)勢吸附應(yīng)用材料、唯捷創(chuàng)芯、普冉半導(dǎo)體、英韌科技等20余家產(chǎn)業(yè)鏈龍頭企業(yè)，形成極具粘性的產(chǎn)業(yè)集群。依托張江科學(xué)城專項(xiàng)政策紅利，疊加下沉式商業(yè)廣場、員工餐廳、健身中心及200人規(guī)模會議中心等醇熟配套，為企業(yè)提供從研發(fā)到生活的全維賦能。
項(xiàng)目參數(shù)
項(xiàng)目名稱：張江高科·集鼎天地
項(xiàng)目地址：浦東新區(qū)銀冬路20號/秋月路25號
開發(fā)業(yè)主：張江高科
物業(yè)管理：仲量聯(lián)行（JLL）
竣工時間：2024年6月
建筑面積：約22萬㎡（地上14.18萬㎡，地下7.82萬㎡）
樓棟構(gòu)成：7棟研發(fā)辦公樓（5-20層），呈“芯”字型布局
租賃面積：500㎡-22600㎡
租金報(bào)價：3.0-4.0元/㎡/天
交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)交付（含架空地板、VRV空調(diào)系統(tǒng)、照明等）
層高凈高：層高4.5米，凈高3米
樓板承重：標(biāo)準(zhǔn)層350kg/㎡
空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)（24小時獨(dú)立控制）
電梯配置：客梯4-6部，貨梯1部
配電配置：150W/㎡（高配電，適配芯片研發(fā)需求）
物業(yè)費(fèi)用：19.8元/㎡/月
停車費(fèi)用：450元/月/輛
園區(qū)配套：下沉式商業(yè)廣場、員工餐廳、便利店、健身房、會議中心（可容納200人）
周邊配套：天之驕子商業(yè)中心、納什公寓、張江人才公寓（一二期）
交通配套：距13號線高科中路站約700米；距2號線廣蘭路站約900米
入駐企業(yè)：應(yīng)用材料、唯捷創(chuàng)芯、普冉半導(dǎo)體、英韌科技等
張江寫字樓，張江辦公室，張江實(shí)驗(yàn)室，張江辦公樓
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上海千人物業(yè)有限公司 上海千人物業(yè)有限公司深耕上海浦東寫字樓、廠房、商鋪、倉庫租賃市場，主營張江科學(xué)城核心區(qū)域辦公空間選址服務(wù)。公司依托張江在線平臺，整合張江藥谷、張江高科、張江實(shí)驗(yàn)室、浦東軟件園等板塊優(yōu)質(zhì)房源，為企業(yè)提供從需求對接到實(shí)地帶看的一站式選址解決方案。 業(yè)務(wù)范圍 寫字摟租賃：精裝修小面積辦公室、聯(lián)合辦公空間、創(chuàng)意園區(qū)出租、創(chuàng)業(yè)孵化器，滿足不同規(guī)模企業(yè)入駐需求。 廠房及倉庫：浦東及閔行區(qū)域工業(yè)廠房、倉儲空間，合法合規(guī)，...