1. 項目介紹

張潤大廈坐落于上海浦東新區(qū)張江科學(xué)城北區(qū)核心區(qū)（盛夏路61弄/金秋路158弄），地處張江集成電路產(chǎn)業(yè)帶的重要地標(biāo)。項目總建筑面積約6.18萬平方米，由兩棟現(xiàn)代化研發(fā)辦公樓及一棟庭院式商業(yè)配套樓組成，定位為“集成電路與工智能硬科技研發(fā)總部基地”。自2018年竣工交付以來，已成功吸引多家電子企業(yè)入駐，形成了強大的“芯片設(shè)計-制造-應(yīng)用”全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)集群。

2. 項目交通

項目交通網(wǎng)絡(luò)極為發(fā)達(dá)，多維立體路網(wǎng)暢達(dá)全城。距離地鐵2號線廣蘭路站，步行可到達(dá)，且未來有在建的21號線及13號線東延伸段途經(jīng)，雙軌交匯潛力巨大。自駕出行同樣便捷，直達(dá)中環(huán)，通達(dá)陸家嘴金融中心，覆蓋浦東國際機場，實現(xiàn)雙城資源無縫對接。

3. 項目參數(shù)

租賃面積：530-2500㎡靈活分割（涵蓋530㎡起小分割單元至2500㎡整層空間，滿足各規(guī)模企業(yè)需求）

物業(yè)費：24元/㎡/月

車位費用：600元/月/輛

層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米，凈高2.9米，空間開闊通透

承重：辦公區(qū)350KG/㎡，設(shè)備區(qū)高達(dá)800KG/㎡，完美匹配重型研發(fā)及數(shù)據(jù)中心設(shè)備需求

交付標(biāo)準(zhǔn)：金屬板吊頂、15cm網(wǎng)絡(luò)架空地板、VRV空調(diào)、公共區(qū)域精裝修

空調(diào)：24小時大金VRV中央空調(diào)+全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)，保障舒適辦公環(huán)境

電梯：1號樓6客梯+1貨梯，2號樓4客梯+1貨梯，滿足高效通行需求

4. 配套和優(yōu)勢

張潤大廈側(cè)重于“硬核硬件與生態(tài)化辦公的完美結(jié)合”，建筑采用全景落地窗與無柱設(shè)計，得房率高達(dá)74%?？臻g分割極其靈活，530㎡的靈動空間完美契合初創(chuàng)團隊需求；而2500㎡的整層空間則適合大型企業(yè)設(shè)立研發(fā)中心。園區(qū)內(nèi)部自帶庭院式商業(yè)配套，引入健身、咖啡、西餐廳等品質(zhì)業(yè)態(tài)，并與毗鄰的“天之驕子”生活新天地（集星級酒店、公寓、大型餐飲等）形成聯(lián)動，構(gòu)建了“工作-生活-休閑”一體化的生態(tài)圈。