鹽城本地一個(gè)壓花地坪面層的運(yùn)營(yíng)主管跟我聊，說(shuō)之前找的隊(duì)把基礎(chǔ)面層一起攪，扯皮不斷。我們這家明確只上面層：頭一天到現(xiàn)場(chǎng)看路線(xiàn)、定料場(chǎng)，第二天一早跟著混凝土澆筑節(jié)奏干，對(duì)方澆混凝土、攤鋪振搗、控找平，我們只做收光之后的裝飾層。響水縣沿線(xiàn)、鹽城射陽(yáng)縣的小區(qū)景觀帶，是我們壓模面層的主戰(zhàn)場(chǎng)，業(yè)主認(rèn)紋路也認(rèn)配合。

標(biāo)準(zhǔn)合作流程

鹽城交付后養(yǎng)護(hù)不綁流程，業(yè)主自己定就好。鹽城這邊的合作，我們盡量讓甲方'少操心'。先看現(xiàn)場(chǎng)不另收費(fèi)，把混凝土澆筑節(jié)點(diǎn)和我們要接手的窗口對(duì)上，合同把基礎(chǔ)（總包）和面層（我們）的分界、價(jià)格、驗(yàn)收寫(xiě)清，后面就是按節(jié)點(diǎn)推進(jìn)。

很多采購(gòu)方問(wèn)'能不能墊資'。鹽城這邊我們一般節(jié)點(diǎn)付款：進(jìn)場(chǎng)前定比例，同步施工完付進(jìn)度，驗(yàn)收付尾。面層二十五六塊一平，賬期好商量。

驗(yàn)收別整復(fù)雜。鹽城面層交付現(xiàn)場(chǎng)看紋路顏色，認(rèn)可就簽，不卡硬指標(biāo)，甲方我們都不累。

進(jìn)場(chǎng)與同步施工

鹽城選我們圖的是本地有人，配合總包節(jié)點(diǎn)跟得上。跟總包怎么分工，我們寫(xiě)在交底里：業(yè)主方把混凝土攤鋪振搗好，基層做平，不需要收光；我們從收光開(kāi)始撒料、壓印、罩面。鹽城的項(xiàng)目甲方常擔(dān)心界面扯皮，白紙黑字分清就穩(wěn)了。

我們不替總包做結(jié)構(gòu)縫。鹽城的面層壓印完，縫是結(jié)構(gòu)方的事，我們只在裝飾層，不混著報(bào)、也不混著收。

年限我們不打包票。面層和混凝土長(zhǎng)一塊，底子結(jié)實(shí)就穩(wěn)，我們只保面層這道工藝。。鹽城的甲方聽(tīng)完，反而更信我們實(shí)在。

與總包/業(yè)主的分工

鹽城面層只做裝飾層，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)那塊歸總包，責(zé)任清楚。驗(yàn)收我們寫(xiě)得松，不整驗(yàn)收單。鹽城的面層交付，雙方現(xiàn)場(chǎng)看紋路清不清晰、顏色均不均勻、罩面亮不亮，認(rèn)可就簽字。面層和混凝土是一體的，基礎(chǔ)那部分由總包負(fù)責(zé)。

我們給甲方的交底里會(huì)寫(xiě)：面層只做裝飾層，不碰基礎(chǔ)、不做結(jié)構(gòu)縫。鹽城的項(xiàng)目拿這份去跟總包對(duì)齊，責(zé)任清楚，后面推進(jìn)順。

給采購(gòu)方一句：合同里把'基礎(chǔ)總包、面層我們'寫(xiě)清。鹽城的項(xiàng)目這么操作，幾年來(lái)界面零扯皮。

驗(yàn)收口徑與保障

鹽城我們不做結(jié)構(gòu)縫，壓印完那道工序就是我們的邊界。進(jìn)場(chǎng)方式我們固定：提前一天進(jìn)場(chǎng)做交底，第二天清晨和混凝土同步開(kāi)工。鹽城這邊混凝土班組攤鋪振搗完、找平到位，我們立刻收光接手，這段窗口卡不準(zhǔn)面層就壓不實(shí)，所以提前一天交底很關(guān)鍵。

天氣這一塊我們只認(rèn)兩條：夏天高溫動(dòng)作慢了料壓不上要搶窗口，冬天低溫怕凍壞要等合適溫度。鹽城的項(xiàng)目前一天進(jìn)場(chǎng)對(duì)接，第二天一早混凝土攤鋪振搗完我們就接手，我們盯著收光時(shí)機(jī)干活，不硬來(lái)。

天氣這一條寫(xiě)進(jìn)方案：夏天搶窗口、冬天防凍壞。鹽城的項(xiàng)目手掌按上去不沾料、還有彈性的時(shí)機(jī)我們卡，不硬來(lái)。

常見(jiàn)問(wèn)題

問(wèn)：結(jié)構(gòu)縫你們做嗎？

答：不做。結(jié)構(gòu)縫由結(jié)構(gòu)方按規(guī)范處理，我們只管裝飾層這道，很多隊(duì)把縫和面層攪一起收費(fèi)，我們分開(kāi)清楚。

問(wèn)：合作流程是怎樣的？

答：鹽城這邊走一套固定流程：詢(xún)價(jià)→勘測(cè)出方案不另收費(fèi)→報(bào)價(jià)簽約→跟總包同步施工→現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交付。上門(mén)勘測(cè)不另收費(fèi)，看基層澆筑計(jì)劃、定料場(chǎng)和進(jìn)場(chǎng)路線(xiàn)，把收光窗口和澆筑對(duì)齊。

問(wèn)：后續(xù)有事找誰(shuí)？

答：鹽城本地班組在，罩面老化重做、局部修補(bǔ)隨時(shí)到，不像外地隊(duì)完工就失聯(lián)。

問(wèn)：驗(yàn)收嚴(yán)嗎？

答：驗(yàn)收我們不求嚴(yán)。鹽城面層交付雙方現(xiàn)場(chǎng)看紋路顏色罩面，認(rèn)可就簽。

南京謀成建筑工程有限公司【鹽城】服務(wù)中心，覆蓋亭湖區(qū)、鹽都區(qū)、大豐區(qū)、響水縣、濱?？h、阜寧縣、射陽(yáng)縣、建湖縣、東臺(tái)市等全部區(qū)縣，設(shè)本地倉(cāng)儲(chǔ)駐地，提供現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)不另收費(fèi)，與壓花地坪面層施工方案，與現(xiàn)澆混凝土同步施工，面層包工包料二十五左右。

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