深圳市融悅大廈 物業(yè)招商 租賃中心 龍崗區(qū)寫字樓辦公室出租-黃 色 成 人影院appメイリン モデルコレクション メ,真人做爰全過程免費看メイリン モデルコレクション メ
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融悅大廈位于深圳市龍崗區(qū)平湖街道中環(huán)大道與惠華路交匯處，地處深圳“十三五”規(guī)劃18個重點發(fā)展片區(qū)之一的平湖金融與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地核心，定位為以“金融+科技+總部”為特色的新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
項目由市屬國企深圳市特區(qū)建設(shè)發(fā)展集團有限公司傾力打造，總建面約61萬㎡，分兩期開發(fā)：一期融悅山居（約37萬㎡住宅，已入伙，常駐人口約2萬余人），二期融悅大廈（約24萬㎡，集品質(zhì)商務(wù)公寓、一站式商業(yè)MALL、商務(wù)酒店、辦公于一體的全業(yè)態(tài)綜合體）。項目于2021年12月31日通過竣工驗收，目前已全面交付使用。
項目緊鄰招商銀行金融創(chuàng)新基地、中科院育成總部基地、杰美特大廈等產(chǎn)業(yè)項目，周邊匯聚片區(qū)產(chǎn)業(yè)，未來3-5年預(yù)計流入約30萬高端人群。
| 總建筑面積 | 約24萬㎡（二期） |
| 樓棟構(gòu)成 | 4棟塔樓+1座辦公樓+配套商業(yè)裙樓，A座、B座公寓31層，C座公寓19層，D座酒店25層 |
| 總戶數(shù) | 1,338戶 |
| 車位 | 約995-1,591個 |
| 容積率 | 約7 |
| 綠化率 | 30% |
| 開發(fā)商 | 深圳市特區(qū)建設(shè)發(fā)展集團有限公司 |
| 物業(yè)公司 | 深圳市特區(qū)建發(fā)科技園區(qū)發(fā)展有限公司 |
| 物業(yè)費 | 公寓4.2元/㎡·月；寫字樓約4.2元/㎡·月 |
| 電梯 | 8部客梯+1部貨梯 |
| 空調(diào) | 中央空調(diào)，24小時自控，計電量（空調(diào)維護費2.5元/㎡） |
內(nèi)部配套：自帶約2.5萬㎡商業(yè)街區(qū)+MALL，集吃喝玩樂購及觀影全方位業(yè)態(tài)于一體，配備空中泳池、架空層泛會所。
大廈2棟寫字樓由特區(qū)建發(fā)科技園區(qū)公司自持運營，近期通過公開招租平臺對外出租。
房源面積成交/招租底價狀態(tài)| 2棟612 | 54.25㎡ | 22元/㎡·月 | 2026年7月招租中，3年租期，108天免租期 |
| 2棟909 | — | 23元/㎡·月 | 2026年6月成交，租予深圳市微舍信息技術(shù)有限公司 |
另有平臺顯示在租房源186-256㎡，參考租金約50元/㎡·月。
注：以上租金和房源狀態(tài)具有時效性，具體以現(xiàn)場咨詢?yōu)闇?。租期?nèi)不得分租轉(zhuǎn)租。
| 招租面積 | 19,678.87㎡ |
| 招租底價 | 26元/㎡·月 |
| 租賃期限 | 113個月（約9.4年） |
| 免租期 | 11個月（分8個時段免租） |
| 租金遞增 | 每兩年遞增5% |
| 履約保證金 | 4個月租金 |
| 物業(yè)配合費 | 6元/㎡·月（含專項維修基金） |
| 交付狀態(tài) | 按原承租方退租遺留現(xiàn)狀交付，部分商鋪仍有次承租方經(jīng)營中，承租方需自行承接次承租方關(guān)系 |
商業(yè)物業(yè)可分割轉(zhuǎn)租，但不得整體轉(zhuǎn)租。
項目主力產(chǎn)品為建面約31-89㎡1-3房商務(wù)公寓，不限購不限貸。近期轉(zhuǎn)租參考：兩房約4,000元/月。
| 高鐵/城際樞紐 | 平湖樞紐站（未來匯聚高鐵/城際/地鐵/公交總站），廣深城際、惠深城際（規(guī)劃中） |
| 地鐵 | 10號線平湖站（已開通），17、18號線規(guī)劃中 |
| 快速路 | 丹平快速、清平快速、沈海高速、水官高速接南坪快速 |
國企開發(fā)自持：市屬國企特區(qū)建發(fā)集團開發(fā)，自持運營，產(chǎn)權(quán)清晰
產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)：地處平湖金融與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地核心，緊鄰招商銀行、中科院育成總部、杰美特等產(chǎn)業(yè)巨頭，片區(qū)產(chǎn)業(yè)勢能強勁
全業(yè)態(tài)綜合體配套：寫字樓、公寓、商業(yè)、酒店一站式解決，自帶2.5萬㎡商業(yè)，空中泳池、泛會所等高端配套
交通樞紐優(yōu)勢：平湖樞紐站（2城際+3地鐵+4快速路），半小時通達深圳各區(qū)
國企直租免中介：國企物業(yè)直租，公開透明，免中介費
歡迎企業(yè)及商戶來電咨詢或預(yù)約看房！
地址：深圳市龍崗區(qū)平湖街道中環(huán)大道與惠華路交匯處融悅大廈2棟
免責聲明：以上信息綜合整理公開渠道，僅供參考，不構(gòu)成任何投資或租賃建議。具體可租面積、租金報價等商務(wù)條件具有時效性，可能隨市場波動而變化，請以實際現(xiàn)場咨詢?yōu)闇?。如需獲取新、準確的信息，建議實地考察或聯(lián)系深圳市特區(qū)建發(fā)科技園區(qū)發(fā)展有限公司。本回復(fù)不對信息的準確性、完整性或時效性作任何明示或暗示的保證，因使用上述信息而產(chǎn)生的任何風(fēng)險由使用者自行承擔。
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所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動；房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)咨詢；儲能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）^無。企業(yè)當前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實房源信息，通過智能搜索精準匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團隊，提供高效愉悅的看房體驗，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗。專業(yè)團隊團隊均由重點本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺為用戶提供海量、...