世博寫字樓 上海TOP芯聯(lián)，金色中環(huán)世博板塊 雙軌地鐵上蓋甲級(jí)商務(wù)地標(biāo)-三級(jí)倫理在線電影日本メイリン モデルコレクション メ|瘋狂的少婦2做爰免費(fèi)メイリン モデルコレクション メ
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TOP芯聯(lián)坐落于浦東新區(qū)世博板塊成山路718號(hào)，雄踞上海"金色中環(huán)發(fā)展帶"核心節(jié)點(diǎn)，是浦發(fā)集團(tuán)控股的浦東建設(shè)首個(gè)自主投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)的地鐵上蓋商辦綜合體。項(xiàng)目地下直通地鐵6號(hào)線與13號(hào)線東明路站，B1、B2層無(wú)縫銜接出站口，駕車6分鐘即達(dá)中環(huán)、10分鐘直達(dá)內(nèi)環(huán)，快速連通陸家嘴、張江、前灘等重點(diǎn)商務(wù)區(qū)，享有的交通通達(dá)性與區(qū)位輻射力。園區(qū)采用開放式無(wú)圍墻設(shè)計(jì)，融合辦公庭院與屋頂花園等綠色低碳元素，榮獲綠色二星建筑認(rèn)證及"2022年GBE辦公建設(shè)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)"，定位為URBANLIVING PARK低密度花園式生態(tài)商務(wù)地標(biāo)。
項(xiàng)目總建筑面積約14.3萬(wàn)平方米，由3棟50米高的甲級(jí)辦公塔樓、4棟24米高的花園辦公獨(dú)棟及約1.3萬(wàn)平方米配套商業(yè)組成，聚焦人工智能、集成電路設(shè)計(jì)、芯片研發(fā)、生物科技等高創(chuàng)新含量新興產(chǎn)業(yè)，引入觀疇智谷孵化器及產(chǎn)業(yè)基金，為企業(yè)提供從孵化加速到上市培育的全周期賦能服務(wù)。內(nèi)部空間靈活多元，塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積約1872–2223㎡，花園獨(dú)棟單層約606㎡，得房率達(dá)73%–84%；配備VRV獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)（24小時(shí)自控?zé)o超時(shí)費(fèi)）、高速電梯群及高標(biāo)準(zhǔn)交付條件，滿足不同發(fā)展階段企業(yè)的個(gè)性化需求。園區(qū)商業(yè)配套成熟，已入駐麥當(dāng)勞、Tims咖啡、賽百味、巴黎貝甜、羅森、撈王、、琪航健身等多元業(yè)態(tài)，為入駐企業(yè)提供高品質(zhì)的商務(wù)社交與生活休閑體驗(yàn)，致力打造世博區(qū)域產(chǎn)城融合的性科創(chuàng)總部集群。
基本參數(shù)
項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)成山路718號(hào)（近鄒平路，地鐵6/13號(hào)線東明路站上蓋）
總建筑面積：約143,000㎡（地上約90,000㎡，地下約53,000㎡）
樓棟數(shù)量：3棟甲級(jí)辦公塔樓（T1/T2/T3）+ 4棟花園辦公獨(dú)棟（A/B/C/D）+ 配套商業(yè)裙樓
樓層狀況：T1塔樓10層，T2/T3塔樓12層，獨(dú)棟A/B/C/D座5層
竣工日期：2023年
開發(fā)商/運(yùn)營(yíng)商：上海浦東建設(shè)股份有限公司（浦發(fā)集團(tuán)控股）；園區(qū)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)合作方含浙江清華長(zhǎng)三角研究院關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)（觀疇智谷）
物業(yè)管理：萬(wàn)物梁行（CBRE×萬(wàn)科物業(yè)合資）
空間與租賃信息
租賃面積：75㎡起靈活分割，獨(dú)棟整棟約3,035㎡，塔樓整棟約1.6–2.5萬(wàn)㎡
整層面積：塔樓標(biāo)準(zhǔn)層約1,872–2,327㎡；獨(dú)棟單層約606㎡
交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)交付、現(xiàn)狀交付、精裝交付
硬件設(shè)施
層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米，室內(nèi)凈高約3.1米
空調(diào)系統(tǒng)：租區(qū)VRV獨(dú)立空調(diào)，24小時(shí)自控，帶PM2.5過濾及高壓微霧加濕
電梯配置：塔樓配客梯4–5部+貨梯1部（日立目的樓層預(yù)約系統(tǒng)）；獨(dú)棟配客梯2部
樓板承重：首層3.5kN/㎡（約350kg/㎡），標(biāo)準(zhǔn)層2.5kN/㎡（約250kg/㎡）
配電容量：雙重10KV電源引入
網(wǎng)絡(luò)接入：電信、聯(lián)通、移動(dòng)三網(wǎng)合一
世博精裝辦公室出租
上海寫字樓租賃,張江科學(xué)園區(qū)、金橋創(chuàng)意園、世博濱江 前灘后灘寫字樓租賃、陸家嘴 徐匯濱江、北外灘等寫字樓租賃。
從事信息、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓,房地產(chǎn)咨詢,房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,受托房屋租賃,工程管理服務(wù),企業(yè)管理咨詢,商務(wù)信息咨詢(不含投資類咨詢),廣告設(shè)計(jì)、制作、代理,數(shù)據(jù)處理和存儲(chǔ)支持服務(wù),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),物業(yè)管理,互聯(lián)網(wǎng)銷售(除銷售需要許可的商品)
上海錦心房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（簡(jiǎn)稱“錦心地產(chǎn)”）成立于2015年，主營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)買賣與租賃、商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢及商業(yè)地產(chǎn)托管代理等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。是上海一家專/業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司。公司匯聚了房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的眾多精英人才，組成一支作風(fēng)優(yōu)良的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。 成立至今，公司堅(jiān)持以“永續(xù)經(jīng)營(yíng)、用心服務(wù)、交易安全”為宗旨，以穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)模式和優(yōu)良的服務(wù)口碑深得廣大客戶的信任與支持，先后成交數(shù)百套寫字樓的買賣與租賃業(yè)務(wù)，受到客戶的高度認(rèn)同；公司有專/...