京鹽融園（金融科技創(chuàng)新示范園）位于北京市西城區(qū)西直門動物園展覽路，緊鄰地鐵2號線4號線13號線的西直門站，東方美學與西方現(xiàn)代藝術(shù)融合的新型辦公空間，

本項目位于北京金融科技創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)。

2018年5月，北京金融科技創(chuàng)新示范區(qū)授牌簽約和專業(yè)服務技術(shù)創(chuàng)新示范區(qū)啟動儀式在金融街論壇上舉行。北京市委常委、副市長陰和俊代表市政府為北京金融科技創(chuàng)新示范區(qū)授牌,并啟動專業(yè)服務技術(shù)創(chuàng)新示范區(qū)建設(shè);中關(guān)村管委會主任翟立新與西城區(qū)人民政府區(qū)長王少峰簽署了共同推進示范區(qū)建設(shè)的合作協(xié)議。

未來，北京市將編制《北京市促進金融科技發(fā)展規(guī)劃(2018-2020)》，將示范區(qū)將建設(shè)成為以金融監(jiān)管科技為核心，金融創(chuàng)新應用領(lǐng)域為支撐的產(chǎn)業(yè)集聚格局，成為引領(lǐng)國際金融科技創(chuàng)新和專業(yè)服務技術(shù)創(chuàng)新、防控金融風險的重要引擎。中關(guān)村管委會、西城區(qū)政府將全力落實市政府決策部署，進一步完善示范區(qū)建設(shè)方案，按照近、中、遠期“三步走”方針，著力構(gòu)建監(jiān)管科技創(chuàng)新體系、產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)新體系、標準化創(chuàng)新體系、研發(fā)及應用創(chuàng)新體系和營商環(huán)境創(chuàng)新體系等“五個創(chuàng)新體系”。

樓盤參數(shù)：

項目名稱：京鹽融園（金融科技創(chuàng)新示范園）

開發(fā)商：北京京鹽置業(yè)有限公司

總建筑面積： 11000平米

單套面積：550-4100平米

標準層面積：2000平米

總樓層數(shù)：地上2層地下0層

層高：4.5 米

凈層高： 2層

環(huán)線線路：西二環(huán)

項目區(qū)位：西直門商圈

地址： 北京西城區(qū)西直門新興東巷13號院

交通：地鐵2號、4號、13號線西直門站

租金：來電面議

京鹽融園（金融科技創(chuàng)新示范園）物業(yè)配套：

物業(yè)類型：寫字樓

移動網(wǎng)絡(luò)：中國聯(lián)通、中國移動、北京電信

停車位;50個

制冷：VRV空調(diào)系統(tǒng)

供暖：市政供暖

配套：停車樓、便利店、社區(qū)健身中心(足球、籃球、羽毛球場)

特點：獨立門頭、聯(lián)排獨棟、一戶一花園、一戶一陽臺(天臺)、產(chǎn)權(quán)方負責安裝空調(diào)室外機(VRV空調(diào))，客戶方根據(jù)實際設(shè)計加裝室內(nèi)機、市政供暖

其他：產(chǎn)權(quán)清晰、辦公用地、可注冊

交付方式：公區(qū)精裝、室內(nèi)毛坯交付

交付日期：2019年6月30號

付款方式：壓三付三

周邊配套：

西直門歷來以成熟的商業(yè)和生活配套聞名，隨著近些年的快速發(fā)展，形成了以商業(yè)、文化、休閑、教育、醫(yī)院、金為主要業(yè)態(tài)的高品質(zhì)城市生活圈，便捷生活，觸手可及。

商業(yè)：凱德mall.西直門，北京香格里拉飯店，西苑飯店，新世紀日航飯店，莫斯科餐廳、德寶飯店。

文體：首都體育館、北京動物園.北京海洋館、北京天文館.北京展覽館、北展文體中心。紫竹院公園、西海濕地公園。

學校：中央民族大學、北京交通大學、中央財經(jīng)大學、中國政法大學。北京郵電大學、北京師范大學、首都師范大學、北京建筑大學、北京四中、北京八中。

醫(yī)院：北京大學人民醫(yī)院，阜外醫(yī)院、積水潭醫(yī)院。

銀行：、建設(shè)銀行、工商銀行、光大銀行、浦發(fā)銀行、、農(nóng)業(yè)銀行、、、郵政儲蓄銀行等十余家銀行。

城市共生鄰里共享

與京鹽融園一墻之隔的展覽路街道文體中心，包括一個立體停車場，一個社區(qū)圖書館，一個黨群服務中心，一個社區(qū)電影廳以及籃球場、羽毛球場、籠式足球場等社區(qū)配套，未來將與京鹽融園實現(xiàn)功能共享，以黨建引領(lǐng)，社群聯(lián)動的方式，為園區(qū)企業(yè)和社區(qū)居民服務，實現(xiàn)園區(qū)社區(qū)，示范區(qū)，“三區(qū)"融合發(fā)展。

政策背景+資金支持

中鹽北京市鹽業(yè)公司為京鹽融園產(chǎn)權(quán)方。隸屬于于中鹽集團，是中央在京單位。

1949年1月。北平和平解放。同年4月。在南長聲鹽務營理局北平分局的基礎(chǔ)上，建立了北字解放后的第一個鹽業(yè)運鋼機構(gòu)一長蘆鹽業(yè)公司北平分公司。并于同年5月14日正式營業(yè)，新中國建立后。北京市鹽業(yè)運籌機構(gòu)的隸屬關(guān)系及名稱幾經(jīng)變動，成為中鹽北京鹽業(yè)公司。

北京精鹽置業(yè)有限公司本項目建設(shè)單位，公司成立子2017年0月由中鹽北京鹽業(yè)公司。中海外資產(chǎn)管理(上海)

有限公司共同出資成立，。注冊資本5000萬，并通過對國有存量土地進行優(yōu)化業(yè)態(tài)和升級改造。提高土地使用價值。整合各方優(yōu)勢資源，通過市場化管理模式，確保國有資產(chǎn)保值、增值。

區(qū)域背景：

本項目位于北京金融科技創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)。

本項目區(qū)域內(nèi)存在以下區(qū)域資源:

◆商業(yè)支持一西環(huán)廣場，主體工程由一個立體的多功能交通樞紐、、六層商業(yè)空間、三座近百米高的寫字樓及一座60米高的綜合辦公樓組成:

◆產(chǎn)業(yè)支持一中國電影集團作為主發(fā)起人聯(lián)合中國國際電視總公司、央廣傳媒發(fā)展公司、長影集團有限公司、江蘇省廣播電視集團有限公司、中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信集團有限公司、北京歌華在線電視網(wǎng)絡(luò)股份有限公司、湖南電廣傳媒股份有限公司7家單位共同發(fā)起設(shè)立中國影股份有限公司;

◆交通支持一-兩真門交通慪紉內(nèi)干西門立交橋西業(yè)角，系西二環(huán)節(jié)點位置，是一座集地鐵、城鐵、公交及及北京北京北站的綜合性交通樞紐程工程。

◆文化支持：西直門|附近存在恭王府、北京動物園、紫竹院公園等人文旅游資源。

京鹽融園（金融科技創(chuàng)新示范園）政策背景

北京打造全國科技創(chuàng)新中心

聚焦前沿技術(shù)轉(zhuǎn)化，形成輻射拉動效應，打造全國科技創(chuàng)新中心。

◆增強創(chuàng)新源頭供給。

◆組織實施5G關(guān)鍵技術(shù)驗證等11個基礎(chǔ)前沿研究項目，支持大數(shù)據(jù)核心技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)空間安全防護技術(shù)等重大應用技術(shù)研發(fā)，推動批重大科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化。

◆加快促進應急救援等軍民兩用技術(shù)雙向轉(zhuǎn)化， 推進北斗導航定位共享平臺建設(shè)，加強核心技術(shù)突破。創(chuàng)建中關(guān)村國家軍民融合創(chuàng)新示范區(qū)，加快軍民融合特色園區(qū)和基地建設(shè)。

◆圍繞擴大科研人員聘用和管理自主權(quán)、科研項目經(jīng)費試行負面清單管理等方面，研究提出新的政策建議，爭取國家有關(guān)部委適時推進試點。

◆深入實施京津冀全面創(chuàng)新改革試驗，探索新型孵化機構(gòu)稅收優(yōu)惠、區(qū)域創(chuàng)新政策交叉覆蓋等改革舉措。聯(lián)合國家有關(guān)部門，推動中央在京創(chuàng)新主體試行市級相關(guān)創(chuàng)新政策。

◆持續(xù)優(yōu)化科技計劃(專項、基金等)布局，抓好財政科研項目和經(jīng)費管理"28條新政”實施督導工作，將下放預算調(diào)劑權(quán)限等“規(guī)定動作”作為檢查重點。

推進京津冀協(xié)同創(chuàng)新，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，構(gòu)建跨區(qū)域科技創(chuàng)新園區(qū)鏈。集聚dingjian人才，培養(yǎng)創(chuàng)新人才，服務激勵人才。

支持對象：金融科技企業(yè)、專業(yè)服務機構(gòu)

新遷入京且在西城區(qū)注冊的金融機構(gòu),參照- -次性開辦費用補助,給予相應補助。

金融機構(gòu)并購重組西城區(qū)外金融機構(gòu)，且重組后的企業(yè)注冊地和主要經(jīng)營活動地在西城的，給予井購補助,獎勵標準參照增資補助。

1)支持重點項目落地

●一次性補助

實繳注冊資本：補助金額

30億元(含)以上的 5000萬元

10億元(含)- 30億元 2000萬元

5億元(含)- 10億元 1000萬元

1億元(含)- 5億元 500萬元

5000萬元(含)-1億元 200萬元

增資補助

實收資本增資 補助金額(人民幣)

100億(含以上)2000萬元

10億元-100億的 1000萬元

1億元(含)- 10億元 100萬元

2)新涵養(yǎng)重點企業(yè)補助●

資本投資或出資金額的10%，補助總額不超過1000萬元分三年按40%、30%、30%的比例給付

購租房補貼

對在西城區(qū)新設(shè)立或新遷入的金融機構(gòu)新購置或租賃自用辦公用房給予資金補貼。

購買辦公用房的,每平米補貼1500元;租用辦公用房的,前三年每年按當年租金的50%給予補貼。

購買辦公用房補貼●每平方米1500元

租用辦公用房補貼●按照房租比例: 30%、50%

期限: 3年

Zui高: 5000萬元

“突出貢獻”企業(yè)獎勵.

授予年度“突出貢獻企業(yè)”榮譽稱號的，按照《西城區(qū)發(fā)展高精尖產(chǎn)業(yè)服務重點企業(yè)的若干措施》的規(guī)定給予獎勵。

3)支持自主創(chuàng)新能力提升

a：特別重大產(chǎn)業(yè)化類項目Zui高支持3000萬元

b：特別重大成果轉(zhuǎn)化類項目Zui高支持1000萬元

c：獲得、北京市級科技和產(chǎn)業(yè)化項目Zui高支持300萬元

d：自建研發(fā)機構(gòu)，獲得國家和市級立項并給予資金支持獲得國家和北京市認定企業(yè)Zui高支持150萬元

e：獲得國家和北京市認定企業(yè)工程(技術(shù))研究中心重點(工程)實驗室的支持20萬元、10萬元

4)制定行業(yè)標準●

a：guojibiaozhun補助100萬元

b：國家補助40萬元

c：行業(yè)補助20萬元

承擔標準化工作

a：國際技術(shù)委員會補助30萬元

b：國際分技術(shù)委員會補助20萬元

c：國際工作組秘書處工作補助10萬元

d：國家技術(shù)委員會補助15萬元

e：國家分技術(shù)委員會秘書處工作補助10萬元

7)支持開展多渠道融資

設(shè)立北京金融科技產(chǎn)業(yè)投資基金，聚焦金融科技領(lǐng)域,投資金融科技企業(yè)

1：在國內(nèi)主板、中小板及創(chuàng)業(yè)板首次公開發(fā)行股票上市支持300萬元。取得中國證監(jiān)會發(fā)行核準批復完成首次公開發(fā)行股票，再支持300萬元

2：境外資本市場上市成功的支持600萬元

3：在全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)成功掛牌的給予Zui高支持150萬元

8) 支持孵化加速和專業(yè)服務平臺建設(shè)：

1：搭建協(xié)同創(chuàng)新平臺和共性服務平臺Zui高3000萬元

2：西城區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)孵化和加速基地Zui高800萬元

3：建設(shè)互聯(lián)網(wǎng)信用信息數(shù)據(jù)交易等基礎(chǔ)平臺建設(shè)Zui高500萬元

4：專業(yè)服務創(chuàng)新應用Zui高50萬元

股權(quán)投資企業(yè)-次性資金支持,

對基金管理人和所管理基金在西城區(qū)新設(shè)備案的天使投資、創(chuàng)業(yè)投資、股權(quán)投資機構(gòu),根據(jù)其實際投資規(guī)模對基金管理人給予激勵,實際投資累計規(guī)模達到

30億元(含) -50億元的,給予-次性資金支持500萬元;

50億元(含)以上的,給予- -次性資金支持750萬元。

成功實現(xiàn)退出并支持企業(yè)掛牌上市的,在上述獎勵基礎(chǔ)_上,在京實際投資累計規(guī)模達到

30億元(含) -50億元的,再給予- -次性資$金支持500萬元;

50億元(含)以上的，再給予-次性資金支持750萬元。

9)支持樓宇品質(zhì)和效益提升

核心區(qū)樓宇改造提升補助，Zui高支持5000萬元樓宇綜合貢獻獎勵，Zui高支持1000萬元

10)開通綠色服務通道

落實“服務卡、示范牌、晴雨表、親清會、光榮榜”服務模式，為企業(yè)提供個性化、精準化暖心服務