前灘寫(xiě)字樓 | 前灘國(guó)際廣場(chǎng)，豪華江景+超高得房率，-美女岔開(kāi)腿露出粉嫩花苞_朋友人妻翹臀迎接粗大撞擊
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前灘國(guó)際廣場(chǎng)位于上海市浦東新區(qū)企榮路90號(hào)，地處前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)核心，緊鄰東方體育中心，為地鐵19號(hào)線（在建）上蓋項(xiàng)目，距離6/8/11號(hào)線東方體育中心站僅約300米，交通十分便利。項(xiàng)目由陸家嘴集團(tuán)開(kāi)發(fā)，于2022年竣工，為130米高的5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，地上30層、地下3層，總建筑面積約14.2萬(wàn)平方米（其中辦公面積約6.8萬(wàn)平方米，商業(yè)面積約3.1萬(wàn)平方米）。項(xiàng)目采用通透挺拔的現(xiàn)代化設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米（凈高3.1米），配備高速電梯及可拆卸架空地板，提供靈活辦公空間。樓內(nèi)匯聚了葛蘭素史克、百特醫(yī)療、瑞慈醫(yī)療等眾多行業(yè)巨頭，并配套有L+Plaza等商業(yè)，集辦公、商業(yè)、休閑于一體，是前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)的核心地標(biāo)之一。
基本參數(shù)
項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)企榮路90號(hào)
總建筑面積：約 99000㎡（商業(yè)面積約 31000㎡，辦公面積約 65742㎡）
樓棟數(shù)量：1棟
樓層狀況：地上30 層，地下 3層
竣工日期：2022 年7月
開(kāi)發(fā)商 / 運(yùn)營(yíng)商：陸家嘴集團(tuán)
物業(yè)管理：陸家嘴物業(yè)
空間與租賃信息
租賃面積：128㎡ - 5258㎡
整層面積：2596-5137㎡
交付標(biāo)準(zhǔn)：架高地板、金屬吊頂、乳膠漆墻
硬件設(shè)施
得房率：73-78%
層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5m，凈層高3.1 m
空調(diào)系統(tǒng)：VAV+獨(dú)立新風(fēng)+PM2.5過(guò)濾裝置
電梯系統(tǒng)：KONE智能派梯系統(tǒng)
電梯數(shù)量：客梯12部（低區(qū)3部、中區(qū)4部、高區(qū)5部）、換梯3部、貨梯3部
配套設(shè)施
物業(yè)費(fèi)用：40元/㎡/月
車(chē)位數(shù)量：約760個(gè)
停車(chē)費(fèi)用：非固定1000元/月/輛，固定2000元/月/輛
項(xiàng)目配套：L+PLAZA、太古里商業(yè)、香格里拉、雅辰、美居酒店、31文化演藝中心等
軌道交通：19號(hào)線地鐵上蓋；6、8、11號(hào)線東方體育中心站步行300米；
前灘精裝辦公室
上海寫(xiě)字樓租賃,張江科學(xué)園區(qū)、金橋創(chuàng)意園、世博濱江 前灘后灘寫(xiě)字樓租賃、陸家嘴 徐匯濱江、北外灘等寫(xiě)字樓租賃。
從事信息、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓,房地產(chǎn)咨詢,房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,受托房屋租賃,工程管理服務(wù),企業(yè)管理咨詢,商務(wù)信息咨詢(不含投資類咨詢),廣告設(shè)計(jì)、制作、代理,數(shù)據(jù)處理和存儲(chǔ)支持服務(wù),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),物業(yè)管理,互聯(lián)網(wǎng)銷售(除銷售需要許可的商品)
上海錦心房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（簡(jiǎn)稱“錦心地產(chǎn)”）成立于2015年，主營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與租賃、商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢及商業(yè)地產(chǎn)托管代理等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。是上海一家專/業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司。公司匯聚了房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的眾多精英人才，組成一支作風(fēng)優(yōu)良的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。 成立至今，公司堅(jiān)持以“永續(xù)經(jīng)營(yíng)、用心服務(wù)、交易安全”為宗旨，以穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)模式和優(yōu)良的服務(wù)口碑深得廣大客戶的信任與支持，先后成交數(shù)百套寫(xiě)字樓的買(mǎi)賣(mài)與租賃業(yè)務(wù)，受到客戶的高度認(rèn)同；公司有專/...