一、進場前期規(guī)劃要點
分層分區(qū)施工,防止二次污染上下兩層分開作業(yè),優(yōu)先清理上層,避免灰塵、渣土順著樓梯飄落,弄臟下層已經(jīng)清潔好的區(qū)域;完工一層簡單做好隔離。
樓梯成品重點防護實木樓梯、石材踏步、玻璃護欄極易劃傷。金屬鏟刀、工具不要直接放置踏步;搬運水桶、工具輕拿輕放,避免磕碰邊角。
下水管道封堵躍層一般上下層廚衛(wèi)分離,每層地漏全部封堵,膩子渣、砂石極易造成管道堵塞。
提前核對施工范圍確認閣樓、露臺、樓梯間、儲物間、挑高區(qū)域是否包含在內(nèi);區(qū)分開荒清潔與建筑垃圾清運,提前溝通,杜絕后期加價。
二、重點區(qū)域施工風(fēng)險與操作規(guī)范
1. 室內(nèi)樓梯、欄桿(糾紛高發(fā)區(qū))
石材踏步:禁止鋼絲球硬刷,水泥點、膩子使用溫和方式清理,避免產(chǎn)生劃痕;
實木踏步、扶手:嚴禁大量沖水,使用微濕抹布擦拭,防止受潮起鼓、變色;
玻璃護欄:鏟除保護膜殘膠時,刀片傾斜 45° 操作,防止刮花玻璃;護欄縫隙粉塵用毛刷 + 吸塵器清理;
鐵藝扶手雕花縫隙重點清灰,清潔劑擦拭完畢用干布拋光,防止氧化斑點。
2. 挑高客廳、高處頂面
很多復(fù)式帶有挑高吊頂、燈槽、中央空調(diào)出風(fēng)口:
優(yōu)先使用加長伸縮桿作業(yè),減少頻繁上下梯子;
梯子擺放穩(wěn)固,不要倚靠玻璃護欄;高處濕式除塵,減少大量揚塵;
石膏線條、吊頂邊角輕柔清理,避免大力觸碰造成開裂脫落。
3. 二樓露臺、陽臺、天窗玻璃
成都躍層普遍帶有露臺、采光天窗:
天窗玻璃、窗框殘膠、漆點精細清理;注意高空安全;
露臺排水槽清理泥沙、建筑垃圾,保證排水通暢,防止雨季積水倒灌;
露臺外墻膠漬、水泥印量力施工,遵守小區(qū)高空作業(yè)管理規(guī)定。

4. 全屋門窗、大面積落地窗
上下層多組推拉窗,軌道泥沙必須先吸塵再擦拭,砂石容易刮花型材;
斷橋鋁、塑鋼型材禁止強酸清潔劑,防止氧化、漆面發(fā)白;
二樓窗邊作業(yè),梯子擺放平穩(wěn),不要探身外側(cè)冒險施工。
5. 上下層廚衛(wèi)空間
復(fù)式大多樓上樓下雙廚衛(wèi):
每層地漏重點疏通,清理水泥殘渣;
淋浴房玻璃、五金件清潔后擦干,避免長期殘留水漬;
不要長時間大量積水,留意防水層,防止?jié)B水到下層。
6. 閣樓 / 儲物間(躍層標配死角)
閣樓空間低矮、通風(fēng)差,粉塵堆積嚴重:
優(yōu)先大功率吸塵,避免干掃揚塵;
低矮位置注意頭部防護,燈具、低矮吊頂輕擦;
閣樓板材柜體盡量少用水,環(huán)境潮濕容易發(fā)霉。
7. 地面材質(zhì)保護
柔光磚、巖板、木地板:堅持先吸塵,后拖地,沙粒不清理干凈會磨損地面;天然石材禁止草酸除垢。