敏華控股大廈項目簡介：

敏華控股大廈位于深圳前海桂灣核心區(qū)，是敏華控股打造的全球總部超甲級寫字樓。樓高 151.3 米，地上 32 層、地下 4層，總建面約 8.4 萬㎡，為前海LEED鉑金級綠色建筑biaogan。設計靈感源自《千里江山圖》，每三層設挑高中庭與空中花園。地鐵 1/5/11號線前海灣站上蓋，負一層直通地鐵連廊，配套城際酒店與品牌商業(yè)，主打家居總部、金融科技與海洋產(chǎn)業(yè)辦公。

可租面積區(qū)間：120-5204㎡

租賃單價：95元/㎡/月起

交付標準：簡裝交付

軌道交通：1/5/11號線前海灣站，距離項目僅400米

一線瞰海商務獨棟，前海核心區(qū)域稀缺物業(yè)

配備16米挑高奢闊中庭，彰顯企業(yè)格調

配置雙空中花園，打造生態(tài)辦公場景

項目負一層可直達前海灣地鐵站，通勤便捷

辦公高區(qū)樓層：22-32F

辦公中區(qū)樓層：12-20F

辦公低區(qū)樓層：4-10F

商業(yè)配套樓層：負一層至3層

敏華控股大廈寫字樓租賃核心信息：

總樓層數(shù)：共計32層

大堂層高：16米

可出租樓層：4-32層（純辦公用途）

空間使用率：約70%

辦公區(qū)電梯配置：10+1部

標準層參數(shù)：層高4.5米，室內(nèi)凈高2.8米

交付標準：預裝網(wǎng)絡地板、墻面乳膠漆刷白、空調系統(tǒng)鋪設至末端、配置入戶玻璃門

物業(yè)服務方：敏華物業(yè)

物業(yè)管理費：40元/㎡/月（已包含空調使用費）

空調系統(tǒng)：采用VRV多聯(lián)機系統(tǒng)

配套停車位：共計266個

周邊軌道交通：毗鄰地鐵1、5、11號線前海灣站

項目地址：深圳市夢海大道與桂灣二路交匯處

深圳敏華控股大廈完備交通配套情況：

前海區(qū)域已構建空港、海港、高鐵及城際綜合交通樞紐聯(lián)動的貫通網(wǎng)絡，“四縱十橫”道路路網(wǎng)體系已初步形成，可實現(xiàn)1小時灣區(qū)經(jīng)濟圈覆蓋、12小時全球經(jīng)濟鏈銜接，高效集聚各類信息要素與產(chǎn)業(yè)資源。

【前海綜合交通樞紐】：

項目距亞洲第四大的前海綜合交通樞紐約700米，該樞紐計劃2025年投入運營，開通后預計日客流量可達75萬人次。

【三地鐵交匯】：

項目與前海灣地鐵站直線距離約400米，目前1、5、11號三條地鐵線路在此交匯，另已規(guī)劃新增軌道21、28號線。

【國際機場】：

項目毗鄰寶安國際機場、中國香港國際機場，依托近百條國際航線，可高效通達全球主要城市。

【高速公路】：

廣深沿江高速、深中通道、深港西部通道等交通干線在此交匯，可便捷連接粵港澳大灣區(qū)多個核心城市。

【碼頭出行】：

周邊分布媽灣港、大鏟灣碼頭、太子灣國際郵輪碼頭，可實現(xiàn)全球航運網(wǎng)絡聯(lián)動，支撐跨境商貿(mào)往來。

寫字樓官方認證聯(lián)系方式：

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