星創(chuàng)科技廣場·項目簡介

項目概況

星創(chuàng)科技廣場位于上海浦東張江高科技園區(qū)核心，申江路5005弄，與展想廣場為鄰，距地鐵2號線廣蘭路站步行可達(dá)。項目由三棟11層甲級寫字樓及一座下沉式商業(yè)廣場組成，總建筑面積約86,000平方米，其中地上62,000平方米、地下24,000平方米，可為企業(yè)提供高效、靈活的總部級辦公空間。

建筑指標(biāo)

?總樓層：11層（地下2層）

?A棟整棟面積：約28,000平方米

?標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2,890平方米

?層高：板到板4.2米，凈高2.8米

?柱距：13米×9米，無柱大開間

?客梯6部，貨梯2部

?B/C棟整棟面積：各約17,000平方米

?標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1,650平方米

?層高：板到板4.2米，凈高2.8米

?柱距：8.4米×8.4米

?客梯4部，貨梯1部

?得房率：75%–80%

?車位：地下533個

交付標(biāo)準(zhǔn)

10米挑高大堂、智能安防閘機(jī)、木紋電梯廳、乳膠漆墻面、100mm網(wǎng)絡(luò)架空地板、風(fēng)機(jī)盤管中央空調(diào)、新風(fēng)30m3/人·小時、消防煙感噴淋、LED照明、公共區(qū)域精裝到位。

承重與供電

?樓板承重：首層3.5kN/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層3.0kN/㎡，局部8.0kN/㎡

?供電：10kV獨立雙回路，80W/㎡（A棟）/60W/㎡（B/C棟）

?通訊：中國電信、中國聯(lián)通、中國移動全覆蓋

商業(yè)與生活配套

下沉式廣場已引入咖啡、便利店、輕食、員工食堂及健身房，滿足日常商務(wù)與生活所需。

地理區(qū)位

項目北臨祖沖之路，西靠龍東大道，經(jīng)中環(huán)路、外環(huán)路可迅速連接陸家嘴、前灘、碧云及虹橋、浦東兩大機(jī)場，形成高效通勤網(wǎng)絡(luò)。

星創(chuàng)科技廣場以高規(guī)格硬件、靈活面積段及成熟配套，為成長型與總部型企業(yè)提供一體化辦公解決方案。