番禺南村萬博商務區(qū)（長隆萬博商務區(qū)）位居珠三角幾何中心，緊靠廣州CBD，連接南沙自貿(mào)區(qū)，貫穿華南快速、南沙港快速、新光快速等關鍵交通樞紐，構筑粵港澳大灣區(qū)“一小時黃金都市圈”-
。該商務區(qū)被定位為華南板塊家門口的CBD，是廣州市重點建設項目。根據(jù)《廣州市服務業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，長隆—萬博作為僅次于天河路—珠江新城的商圈入選廣州五大shijieji地標商圈。2025年，長隆萬博商務區(qū)成功獲評“中國商務區(qū)總部經(jīng)濟競爭力20強”，正式晉級全國CBD第一梯隊。目前，長隆萬博商務區(qū)入駐企業(yè)主體已超萬家，日均客流量約30萬人次。

在番禺南村萬博注冊公司的核心優(yōu)勢

番禺區(qū)錨定長隆萬博商務區(qū)“現(xiàn)代服務業(yè)高質量發(fā)展CBD”定位，構建起以漢溪大道為中軸，串聯(lián)萬博CBD、長隆文旅區(qū)、里仁洞片區(qū)的“黃金三角”發(fā)展格局。商務區(qū)圍繞數(shù)字經(jīng)濟、跨境電商等優(yōu)勢新興產(chǎn)業(yè)，打造專業(yè)化特色樓宇集群。已有海大集團、歡聚集團、奧園集團、嘉誠物流、虎牙等多家上市公司落戶，以及希音、小米互聯(lián)網(wǎng)、攜程等一批優(yōu)質企業(yè)進駐。總部經(jīng)濟、數(shù)字經(jīng)濟、跨境電商等新業(yè)態(tài)在此加速集聚。

在政務服務方面，2026年番禺區(qū)聚焦商圈發(fā)展與企業(yè)需求，創(chuàng)新推出“商圈政務服務上門辦”模式，以長隆萬博商圈作為試點，推動政務服務從“企業(yè)找服務”向“服務找企業(yè)”轉變。針對商圈業(yè)態(tài)集中、商戶經(jīng)營繁忙的特點，建立高頻事項定期上門辦、緊急需求預約上門辦、政策解讀主動上門辦的“三上門”機制，通過服務專班直接“入駐”商圈，為新開辦企業(yè)送上營業(yè)執(zhí)照與免費公章。區(qū)政務服務中心萬博分中心還部署了24小時智能政務存儲柜，與“上門辦”服務高效銜接，商戶如需補交材料可隨時自助存遞。

外籍人士在番禺南村萬博注冊公司所需材料

外籍人士在番禺南村萬博注冊有限責任公司（外商獨資），通常需準備以下材料：

1. 股東身份證明文件。外籍自然人需提供經(jīng)所在國公證機關公證及中國駐外使領館認證（或海牙認證附加證明書）的有效護照及簽證。境外企業(yè)股東需提供經(jīng)公證認證的注冊證書、商業(yè)登記證及法定代表人身份證明。廣州已接受海牙認證附加證明書（Apostille），可簡化認證流程。所有外文材料須由有資質的翻譯機構譯成中文，并加蓋翻譯專用章。

2. 公司名稱。提前準備3至5個備選名稱，通過廣東省企業(yè)名稱自主申報系統(tǒng)進行核名。格式為“廣州+字號+行業(yè)+有限公司”。

3. 注冊地址證明。番禺區(qū)內(nèi)有多處商務中心和寫字樓可供選擇，例如萬博商務區(qū)、大學城等。萬博商務區(qū)可提供經(jīng)房管局備案的商用地址托管服務。可提交番禺區(qū)政務服務中心萬博分中心（廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商務區(qū)萬惠一路52-54號二樓）受理的租賃合同及房產(chǎn)證復印件，或合規(guī)托管地址的托管協(xié)議。

4. 公司章程與任職文件。中英文版本章程，由投資各方法定代表人或其授權人簽字。法定代表人、董事、監(jiān)事、經(jīng)理等人員的任職文件及身份證明。

5. 經(jīng)營范圍說明。需符合外商投資準入負面清單要求，負面清單之外的領域按照內(nèi)外資一致原則實施管理。普通行業(yè)可直接登記，涉及教育、醫(yī)療、增值電信等領域的需前置審批。

6. 外商投資信息報告相關材料。 外資注冊需額外完成外商投資信息備案。

立華星財務提供的番禺南村萬博注冊代辦服務

立華星財務立足廣州本地市場，為外籍人士在番禺南村萬博商務區(qū)注冊公司提供以下全流程代辦服務：

1. 區(qū)域政策匹配與方案制定

根據(jù)外籍投資者的業(yè)態(tài)類型（總部經(jīng)濟、數(shù)字經(jīng)濟、跨境電商、現(xiàn)代服務業(yè)等），評估萬博商務區(qū)的政策適配性-

結合商務區(qū)圍繞總部經(jīng)濟、時尚消費、軟件與互聯(lián)網(wǎng)三個著力點的產(chǎn)業(yè)定位，提供精準的區(qū)域落地建議-

針對“商圈政務服務上門辦”模式，協(xié)助客戶對接番禺區(qū)政務服務中心萬博分中心的服務資源. 注冊材料整理與預審

提供外籍人士在番禺南村萬博注冊公司所需的完整材料清單-

指導外籍自然人準備經(jīng)公證認證的護照及翻譯件；指導境外企業(yè)股東準備經(jīng)公證認證的注冊證書、商業(yè)登記證等

針對海牙公約成員國與非成員國的不同認證路徑，提供對應的辦理指引-

對接具備資質的翻譯機構，完成外文文件的合規(guī)中文翻譯及蓋章確認-

協(xié)助起草公司章程、股東會決議、任職文件等注冊所需文書-

協(xié)助梳理經(jīng)營范圍，確保符合《外商投資準入負面清單》要求. 注冊地址方案對接

根據(jù)企業(yè)業(yè)態(tài)，提供萬博商務區(qū)合規(guī)的商用地址租賃或托管方案-

協(xié)助對接萬博商務區(qū)內(nèi)符合條件的寫字樓資源或經(jīng)備案的托管機構

指導準備租賃合同、房產(chǎn)證復印件或托管協(xié)議等場地證明材料

4. 注冊流程代辦

通過“廣州市開辦企業(yè)一網(wǎng)通平臺”完成名稱自主申報及線上材料提交-

跟進番禺區(qū)市場監(jiān)管部門審核進度，協(xié)助處理材料補正等事宜

同步完成外商投資信息報告-

番禺區(qū)已推行外商投資企業(yè)通過一網(wǎng)通平臺辦理登記-

領取營業(yè)執(zhí)照后，協(xié)助完成公章、財務章、法人章的刻制與備案

5. 后續(xù)配套服務

協(xié)助辦理FDI外匯登記及資本金賬戶開立

協(xié)助辦理進出口權申請（海關備案、電子口岸、外匯名錄登記、出口退稅備案）

提供代理記賬、稅務申報等日常財稅服務

協(xié)助外籍法人及員工辦理工作許可證及工作類居留許可

立華星財務的代辦優(yōu)勢

熟知番禺萬博外資注冊細則。立華星財務長期服務廣州企業(yè)，熟悉番禺等區(qū)域的工商規(guī)則，能夠根據(jù)客戶行業(yè)特點制定更合適的注冊方案。對立華星番禺區(qū)外商投資企業(yè)登記的一網(wǎng)通平臺辦理流程、萬博商務區(qū)商用地址的合規(guī)要求均具備深入把握。

外資企業(yè)服務經(jīng)驗。立華星財務在服務外籍人士設立的外商投資企業(yè)方面積累了豐富的實操經(jīng)驗，熟悉境外文件的公證認證路徑（海牙認證與使領館認證的區(qū)別）、外文材料翻譯規(guī)范、外商投資信息備案等專屬環(huán)節(jié)的處理要點。

全鏈條服務覆蓋。立華星財務的業(yè)務涵蓋公司注冊、代理記賬、工商變更、公司注銷、異常解除、進出口經(jīng)營權辦理、出口退稅代辦等多元化領域。外籍人士在番禺南村萬博完成公司注冊后，可直接獲得后續(xù)銀行開戶、財稅托管、資質辦理等一站式服務支持，無需在多個服務商之間切換。立華星財務注重在注冊階段同步介入企業(yè)經(jīng)營層面的規(guī)劃，包括股權結構設計、經(jīng)營范圍布局、稅務合規(guī)安排等，為企業(yè)長期穩(wěn)健發(fā)展奠定基礎。

本地化專業(yè)深耕。立華星財務扎根廣州，對番禺區(qū)政務服務中心萬博分中心（南村鎮(zhèn)萬博商務區(qū)萬惠一路52-54號二樓）的辦事流程、窗口要求及“一網(wǎng)通平臺”系統(tǒng)操作具備深入把握，能夠有效協(xié)助外籍客戶高效完成注冊。

番禺南村萬博商務區(qū)作為廣州南部新興CBD和shijieji地標商圈，為外籍人士提供了成熟的商務生態(tài)與便利的外資注冊環(huán)境。立華星財務以本地化深耕的專業(yè)能力與全鏈條服務體系，為外籍人士在廣州番禺南村萬博注冊公司提供一站式代辦支持，助力外籍投資者合規(guī)、高效地落地萬博，充分借力這一千億級產(chǎn)業(yè)平臺的商務資源與發(fā)展紅利。