金環(huán)·金鑰

【項(xiàng)目概述】

金環(huán)·金鑰由金橋集團(tuán)與上藥控股聯(lián)合開(kāi)發(fā)，位于上海市浦東新區(qū)川橋路1065號(hào)，地處金橋副中心核心區(qū)域。項(xiàng)目前身為上藥集團(tuán)華氏儲(chǔ)運(yùn)倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)城市更新改造，由馬達(dá)思班建筑師事務(wù)所以“都市酵母”為理念操刀設(shè)計(jì)，將原有倉(cāng)儲(chǔ)空間轉(zhuǎn)型為現(xiàn)代化花園式產(chǎn)研綜合體。項(xiàng)目建筑面積約3.6萬(wàn)平方米，于2024年9月竣工，致力于打造“生產(chǎn)、研發(fā)、生活”一體化的創(chuàng)新社區(qū)。

【產(chǎn)業(yè)定位與生態(tài)】

核心產(chǎn)業(yè)：聚焦生物醫(yī)藥、新材料、醫(yī)療器械及AI研發(fā)方向。

產(chǎn)業(yè)生態(tài)：依托上藥集團(tuán)資源，已吸引鎂信健康、華氏大藥房等企業(yè)入駐。周邊區(qū)域產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)，毗鄰中國(guó)研發(fā)中心、諾基亞貝爾、華虹半導(dǎo)體等企業(yè)，形成生物醫(yī)藥與科技研發(fā)協(xié)同發(fā)展的生態(tài)圈。

共享體系：園區(qū)內(nèi)規(guī)劃下沉庭院、屋頂花園與靈活共享空間，構(gòu)建全生命周期企業(yè)孵化體系。

【空間規(guī)格與硬件配置】

建筑參數(shù)：地上5層，局部8層，建筑高度40米；大堂挑高5.4米，標(biāo)準(zhǔn)層凈高約3米。

面積規(guī)劃：Zui小租賃面積300平方米起，標(biāo)準(zhǔn)層面積約3000至4500平方米，滿(mǎn)足不同規(guī)模企業(yè)的研發(fā)與生產(chǎn)需求。

機(jī)電配置：配備大金VRV空調(diào)系統(tǒng)與新風(fēng)系統(tǒng)，保障研發(fā)環(huán)境舒適度。

垂直交通：配置6部客梯與1部消防兼貨梯，滿(mǎn)足日常人員通勤與物料流轉(zhuǎn)需求。

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付，便于企業(yè)根據(jù)研發(fā)需求進(jìn)行定制化空間布局。

【交通網(wǎng)絡(luò)與區(qū)位優(yōu)勢(shì)】

軌道交通：緊鄰軌道交通14號(hào)線浦東足球場(chǎng)站；1公里內(nèi)覆蓋9號(hào)線與14號(hào)線金粵路站，軌交網(wǎng)絡(luò)便捷。

自駕路網(wǎng)：周邊交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，車(chē)行30分鐘可達(dá)人民廣場(chǎng)，35分鐘銜接浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)，快速通達(dá)城市核心區(qū)域與交通樞紐。