【項(xiàng)目名稱】中關(guān)村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園-特刺激特黃的小說_第33屆金雞獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮

【地理位置】北京市石景山區(qū)八大處路53號院

【一期現(xiàn)房可租可售】

【報(bào)價(jià)體系】

銷售報(bào)價(jià)：產(chǎn)業(yè)辦公均價(jià)3.7萬元/㎡，根據(jù)企業(yè)性質(zhì)、購買規(guī)模等可享受一定優(yōu)惠。

【空間載體】

商業(yè)出售面積：約180-1400㎡底商。

商業(yè)出租面積：約52-920㎡全業(yè)態(tài)現(xiàn)鋪。

【總體規(guī)劃】

中關(guān)村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園-特刺激特黃的小說_第33屆金雞獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮總建筑面積約45萬㎡，總投入約90億元，一期建筑面積約17萬㎡，其中商業(yè)建筑面積約2萬㎡，共有6座樓宇，已全部投入運(yùn)營。二期建筑面積約28萬㎡，其中商業(yè)建筑面積約1.6萬㎡，共15座樓宇，預(yù)計(jì)2026年交付使用。

【產(chǎn)品優(yōu)勢】

品質(zhì)認(rèn)證：全部建筑綠建三星品質(zhì)，2#獲得LEED-CS金級認(rèn)證。

園區(qū)配套：5G+工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、展覽展示中心、硬科技孵化器、人才實(shí)訓(xùn)基地、示范產(chǎn)線、國際會(huì)議中心、測試驗(yàn)證平臺(tái)、工程實(shí)驗(yàn)室八大產(chǎn)業(yè)配套空間以及商業(yè)中心和人才公寓，一期車位918個(gè)，超200個(gè)車位加裝充電樁，確保企業(yè)停車無憂。

園區(qū)景觀：園內(nèi)3萬㎡綠化景觀，1.8萬㎡中央景觀綠軸。園區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)以東西向中心景觀帶為軸，通過貫穿地下、地面、空中的生態(tài)景觀、森林客廳，打造多功能、多層次立體復(fù)合型生態(tài)園區(qū)。

裝修情況：配備中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、電梯、燃?xì)?，部分辦公可定制化分割精裝，滿足企業(yè)拎包入住需求。

產(chǎn)品細(xì)節(jié)：大堂4.5-5.6米挑高，商業(yè)辦公獨(dú)立出入，辦公標(biāo)準(zhǔn)層高為3.9-4.2m。

運(yùn)營服務(wù)：技術(shù)研發(fā)、人才實(shí)訓(xùn)、金融服務(wù)、市場與供應(yīng)鏈、智慧管理、綜合服務(wù)六大服務(wù)。

【區(qū)域優(yōu)勢】

規(guī)劃優(yōu)勢：

北京市“十四五”規(guī)劃中明確提出“以石景山區(qū)全域?yàn)楹诵摹薄按蛟毂本┚┪鳟a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級示范區(qū)”，到2023年北京工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)核心產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到1500億元。

園區(qū)立足京西產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級示范區(qū)，重點(diǎn)布局智能裝備、能源電力、航空航天、電子信息等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，目前已經(jīng)引入了包括東土科技、東方信聯(lián)、航天云網(wǎng)為代表的一批高精尖龍頭企業(yè)。未來園區(qū)在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，將建設(shè)以北京為中心、輻射津冀兩地、服務(wù)全國的工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新應(yīng)用示范基地。

客群優(yōu)勢：

園區(qū)位于蘋果園商圈、中關(guān)村石景山園產(chǎn)業(yè)園區(qū)聚集區(qū)與蘋果園居民生活區(qū)三圈交疊位置。園區(qū)周邊1.5公里居民區(qū)居民約13萬人，3公里范圍產(chǎn)業(yè)辦公客群超2萬人，商務(wù)和居住氛圍濃厚，多元消費(fèi)客群基礎(chǔ)助力園區(qū)商業(yè)發(fā)展。

交通優(yōu)勢：

道路交通“兩橫兩縱”交通網(wǎng)絡(luò)，城市主干道八大處路、城市快速路阜石路、永引渠南路、環(huán)城高速西五環(huán)；雙地鐵站換乘，園區(qū)距地鐵6號線西黃村約0.6公里，楊莊站約1.1公里，距蘋果園交通樞紐（1號線、6號線、S1號線）直線距離1.9公里；二期配有公交始末站，11條線路通達(dá)，周邊500m范圍內(nèi)現(xiàn)有三個(gè)公交站，公交路線有318路、389路、598路、664路、875路、921路、932路、958路、972路、快速直達(dá)專線111路。

配套優(yōu)勢：園區(qū)周邊1.5公里范圍內(nèi)配套資源豐富。大型購物中心、商超集聚，有京西大悅城、喜隆多、當(dāng)代商城等大型購物中心，以及山姆會(huì)員店高品質(zhì)會(huì)員超市；金融銀行密布，、建設(shè)銀行、、區(qū)域總部或支行分布園區(qū)周邊；緊鄰三甲醫(yī)院，北京軍區(qū)總醫(yī)院京西醫(yī)院、首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京康復(fù)醫(yī)院、中國醫(yī)學(xué)科學(xué)院整形外科醫(yī)院等醫(yī)院；名勝旅游景區(qū)環(huán)繞：香山、八大處、駝鈴古道、法海禪寺、八角游樂園、首鋼園等。

園區(qū)配套：園區(qū)食堂開業(yè)，匯聚肯德基、嘉和一品、牛鼎鴻等品牌餐飲，可達(dá)健身、娛享空間等休閑娛樂空間，云圖智印圖文服務(wù)開業(yè)，全方位滿足入駐企業(yè)和員工從工作到生活的多元需求，打造出便捷舒適的辦公和生活環(huán)境。

【中關(guān)村品牌】

中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)，作為北京市政府整合創(chuàng)新資源的市場化平臺(tái)，始終秉持“以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)主體為中心、與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)主體共成長”企業(yè)宗旨，提供從“月嫂”到“博導(dǎo)”，從“中餐”到“西餐”全周期、全棧式的科技創(chuàng)新服務(wù)，致力于成為國際的創(chuàng)新生態(tài)集成服務(wù)商。集團(tuán)圍繞高精尖產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建“2+N+X”業(yè)務(wù)體系，通過科技股權(quán)投資、科技金融服務(wù)、科技專業(yè)服務(wù)等多種方式，為科技創(chuàng)新提供全方位的支持。

集團(tuán)總資產(chǎn)984.39億元，提供投融資總額7000多億元，累計(jì)服務(wù)科技企業(yè)15萬多家(次)，長期主體資信評級AAA，國際債券評級惠譽(yù)A，品牌競爭力和影響力不斷增強(qiáng)。立足北京，輻射全國，以京津冀協(xié)同創(chuàng)新為重點(diǎn)，中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)與石景山區(qū)攜手打造“類中關(guān)村”的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)，構(gòu)建區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新共同體，中關(guān)村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園-特刺激特黃的小說_第33屆金雞獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮正是集團(tuán)創(chuàng)新服務(wù)網(wǎng)絡(luò)中的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。