張江朗詩中心｜科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)沃土，聚合優(yōu)質(zhì)企業(yè)圈層共生發(fā)展-日韓在線視頻_91視頻 magnet
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張江朗詩中心（原名：張江嘉利大廈）位于上海市浦東新區(qū)科苑路201號，地處張江科學(xué)城核心門戶位置。該項(xiàng)目總建筑面積約1.1萬平方米，占地面積約5400平方米，由兩棟建筑（T1與T2）圍合而成，整體呈朝東開放的“聚寶盆”形狀。作為張江高科獨(dú)門獨(dú)院花園式辦公樓，項(xiàng)目旨在打造健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保、智慧、文的現(xiàn)代化商務(wù)空間。
項(xiàng)目空間布局靈活，分為標(biāo)準(zhǔn)辦公區(qū)與共享辦公區(qū)，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求：
?1. T1棟（標(biāo)準(zhǔn)辦公樓）?
?樓層結(jié)構(gòu)?：共5層。
?建筑面積?：約7731平方米（可租賃面積約6145平方米）。
?層高設(shè)計(jì)?：首層層高4.2米，標(biāo)準(zhǔn)層層高3.6米。
?電梯配置?：配備2臺通力高速電梯。
?空間指標(biāo)?：大進(jìn)深14米，得房率約72%，樓板承重250KG/平方米。
?2. T2棟（共享/靈活辦公空間）?
?樓層結(jié)構(gòu)?：共6層。
?建筑面積?：約2757平方米（可租賃面積約2669平方米）。
?層高設(shè)計(jì)?：首層層高4.5米，標(biāo)準(zhǔn)層層高3.1米。
?電梯配置?：配備1臺通力電梯。
?戶型分布?：提供5至10間等多種靈活組合，支持拎包入駐。
?3. 設(shè)備系統(tǒng)?
?空調(diào)新風(fēng)?：采用VRV變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)及帶有PM2.5過濾系統(tǒng)的新風(fēng)系統(tǒng)（T1為集中式地送新風(fēng)，T2為窗式新風(fēng)機(jī)），確保室內(nèi)空氣質(zhì)量優(yōu)于國家標(biāo)準(zhǔn)。
?安防管理?：設(shè)有電梯門禁卡安全管理系統(tǒng)，24小時智能監(jiān)控覆蓋。
?供電容量?：100V/A。
項(xiàng)目深度融合綠色生態(tài)理念，榮獲LEED認(rèn)證及多項(xiàng)綠色建筑獎項(xiàng)，遵循WELL健康建筑標(biāo)準(zhǔn)：
?生態(tài)景觀?：內(nèi)部擁有超1500平方米的開放式中心花園，設(shè)有多處互動休憩空間；配備三處屋頂花園，含戶外咖啡餐椅設(shè)施，營造“垂直森林”式辦公場景。
?停車配置?：園區(qū)內(nèi)共設(shè)45個停車位（含機(jī)械車位），滿足日常通勤需求。
?商業(yè)配套?：底層設(shè)有約1867平方米商用面積，涵蓋接待大廳、銀行網(wǎng)點(diǎn)、便利店、咖啡廳及會議室等。
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