張江百佳通——張江科學城低密度花園式研發(fā)辦公園區(qū)  

張江百佳通位于張江科學城中區(qū)，由東久新宜開發(fā)，總建筑面積約9.8萬平方米。園區(qū)由4幢高層研發(fā)樓與29棟花園獨棟組成，以“生態(tài)辦公+產業(yè)聚合”為理念，打造綠化率超35%的低密度辦公環(huán)境。項目支持環(huán)評與通燃氣，適配企業(yè)總部及中小型科創(chuàng)企業(yè)的研發(fā)與辦公需求。  

【項目概況】  

項目位置：上海市浦東新區(qū)盛榮路388弄  

開發(fā)商/物業(yè)：東久新宜/自營物業(yè)  

竣工時間：2018年8月  

建筑面積：約9.8萬平方米  

建筑規(guī)模：33棟樓宇（4棟11層高層研發(fā)樓，29棟5層花園獨棟）  

【空間與交付】  

空間組合：高層提供133㎡至1807㎡的整層可分割面積；獨棟提供1850㎡至2600㎡的整棟空間，部分獨棟帶獨立小院，滿足不同規(guī)模企業(yè)的入駐需求。  

特殊工藝：園區(qū)支持辦理環(huán)評，可通燃氣，滿足生物醫(yī)藥及精細化工等特殊研發(fā)實驗需求。  

交付標準：精裝交付（部分帶家具）或遺留裝修。  

【硬件設施】  

層高與承重：獨棟1F層高4.5m，2-5F層高3.9m；高層1F層高4.8m，2-10F層高4.2m。樓板承重1F為300kg/㎡，其他樓層250kg/㎡。  

空調系統(tǒng)：24小時自控空調。  

電梯配置：獨棟配備1部客貨兩用電梯；高層每棟配備3部客梯與1部貨梯。  

配電系統(tǒng)：基礎配電100W/㎡，支持增容。  

停車設施：配備850個機動車位。  

【交通網(wǎng)絡】  

軌道交通：距地鐵13號線中科路站約1.5公里，園區(qū)提供短駁班車往返2/13號線地鐵站。  

道路交通：2分鐘可進入中環(huán)高架，30分鐘抵達浦東國際機場，40分鐘抵達虹橋國際機場，路網(wǎng)便捷通暢。  

【產業(yè)生態(tài)與生活配套】  

產業(yè)協(xié)同：東側毗鄰復星醫(yī)藥，西側與中國商飛隔河相望，南側為李政道研究所，處于張江科學城密集的產業(yè)生態(tài)中，利于企業(yè)開展產學研合作。  

園區(qū)配套：內設美食城/員工食堂、MannerCoffee、瑞幸咖啡、羅森便利店及TIRANOPizza等餐飲設施。  

周邊設施：緊鄰萬科2049商業(yè)街、新啟匯商業(yè)廣場及16萬㎡陸悅天地購物廣場；周邊有張江科學會堂、川楊河濱水公園，以及希爾頓、智選假日等酒店配套，滿足工作與生活所需。  

張江百佳通以低密度的生態(tài)辦公環(huán)境與專業(yè)的研發(fā)硬件支持，誠邀科創(chuàng)與總部企業(yè)入駐，共筑產業(yè)創(chuàng)新生態(tài)。