集云天地項(xiàng)目概況  

項(xiàng)目整體概述  

集云天地地處張江城市副中心與金橋城市副中心的銜接樞紐，區(qū)位價(jià)值突出。項(xiàng)目四至范圍清晰，東起規(guī)劃二路，西至盛夏路，南抵規(guī)劃三路，北達(dá)銀冬路，總建筑面積達(dá)21萬平方米。業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋2棟100米高層辦公樓、1棟文化配套設(shè)施及1棟小型商業(yè)綜合體，是集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園的核心核心板塊。  

項(xiàng)目以打造浦東新區(qū)biaogan工程、經(jīng)典biaogan項(xiàng)目為建設(shè)目標(biāo)，聚焦塑造高科技產(chǎn)業(yè)形象，營造生態(tài)綠色的園區(qū)環(huán)境，構(gòu)建高效便捷的運(yùn)營體系，全力打造“金色中環(huán)”的精品示范名片。  

所屬區(qū)域：張江高科  

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2026年5月  

項(xiàng)目核心信息  

項(xiàng)目名稱：集云天地  

竣工備案時(shí)間：2026年2月  

核心優(yōu)勢：項(xiàng)目毗鄰地鐵13號線高科中路站，周邊商業(yè)、酒店及公寓等配套設(shè)施完備，業(yè)態(tài)豐富且功能齊全。  

區(qū)位交通布局  

高架路網(wǎng)：與中環(huán)高架路直線距離約200米，距外環(huán)高架路約300米，交通路網(wǎng)高效便捷。  

學(xué)術(shù)配套：距離中國香港大學(xué)計(jì)算與數(shù)據(jù)科學(xué)學(xué)院所在地約500米，學(xué)術(shù)資源聯(lián)動優(yōu)勢顯著。  

軌道交通：  

地鐵2號線廣蘭路站，直線距離約1公里；  

地鐵13號線（在建），直線距離約100米；  

周邊設(shè)有高科中路站（約500米）、丹桂路站（約200米），軌道交通網(wǎng)絡(luò)密集。  

路網(wǎng)體系：涵蓋龍東高架、中環(huán)線、外環(huán)線等核心道路，構(gòu)建多維立體交通格局。  

項(xiàng)目基礎(chǔ)參數(shù)  

樓層面積明細(xì)：提供3-8層（名義樓層）面積表，滿足多元空間需求。  

項(xiàng)目地址：張江集云天地（盛夏路669號）  

租賃及配套詳情  

可租賃面積：涵蓋313㎡、330㎡、475㎡、523㎡、578㎡、642㎡、686㎡、1166㎡、2500㎡、3000㎡、10000㎡等多元規(guī)格。  

整層面積：單層面積區(qū)間為2700-3300㎡，適配大規(guī)模辦公需求。  

租金標(biāo)準(zhǔn)：報(bào)價(jià)4元/㎡/天，凈價(jià)3.2元/㎡/天。  

物業(yè)服務(wù)費(fèi)：26.5元/㎡/月（費(fèi)用包含空調(diào)及電費(fèi)支出）。  

車位配置：車位配比為1個(gè)/120㎡，充分滿足停車需求。  

物業(yè)服務(wù)方：智互物業(yè)  

產(chǎn)權(quán)主體：張江高科