首創(chuàng)新大都(原新大都寫字樓)位于西城區(qū)車公莊大街21號，園區(qū)占地3萬平米，地上建筑面積5萬平米，由原新大都飯店改建，作為西城區(qū)城市更新biaogan項目，未來將打造成為集多類型高端辦公、商務(wù)交往、品質(zhì)生活、休閑消費體驗于一體的新型街區(qū)式城市廣場，為辦公客戶提供區(qū)間為400-5000平米的高品質(zhì)靈活辦公空間，其中包含lingxiu級企業(yè)獨棟、高端地標(biāo)寫字樓以及精品工作室等多類型辦公空間。
首創(chuàng)新大都樓盤參數(shù)：
開發(fā)商：北京創(chuàng)元匯資產(chǎn)管理有限公司
類型：寫字樓
建筑面積：57000 ㎡
占地面積：30000 ㎡
城市城區(qū)：北京市西城區(qū)
租售形式：出租
地鐵線路：2號線
得 房 率：70.00%
容積率：1.60%
是否可分割：是
是否涉外：否
Zui新報價：來電面議
地址：北京市西城區(qū)車公莊大街21號
首創(chuàng)新大都物業(yè)配套：
物業(yè)公司：新大都物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費：15.00元/m2/月
物業(yè)類型：寫字樓
電梯數(shù)量：客梯3部
電梯品牌：通力
空 調(diào)：分體空調(diào)
裝修狀況：公共部分精裝修
停 車 位：地上30個，地下100個
周邊信息：
綜合商場：蘇果超市、新百商場、中央商場、金鷹國際購物中心、大洋百貨、東方商城、德基廣場、沃爾瑪超市、萬達(dá)購物廣場、時尚萊迪商城;
醫(yī)院：省中醫(yī)院、婦幼保健院、南京醫(yī)科大學(xué)口腔醫(yī)院、光華眼科醫(yī)院、金陵;
郵局：中國郵政新街口支局、郵政局瓜埠支局、三元巷郵政所;
銀行：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、、、建設(shè)銀行;中小學(xué)：白下區(qū)職工學(xué)校、戶部街小學(xué)、超級小豆丁;
其他：程國祥故居、全民健身中心、南京市話劇團(tuán)、八鋪樓酒店、錦江之星新街口店
首創(chuàng)新大都鄰近北京動物園、北京展覽館，地理位置優(yōu)越，交通便利。另有華興宮等多種類型會議室，適合舉辦各種中小型會議，可滿足正式或商務(wù)會談的要求，有Zui多可容納200人左右的會議室，商務(wù)中心提供方便快捷的服務(wù)。
首創(chuàng)新大都交通指引：
公交：交通:100路、128路、134路、142路、149路、158路、163路、163路、16路、1路、21路;
地鐵：2號線車公莊站
首創(chuàng)新大都不是一張效果圖，也不是一段宣傳語。它是一座真實落成、持續(xù)生長的城市生活體，位于西二環(huán)與復(fù)興門交匯處，緊鄰金融街核心輻射帶，步行可達(dá)地鐵1號線、2號線復(fù)興門站。這里沒有堆砌的“國際范兒”符號，卻有三十年來北京城市更新中少有的克制與沉淀：紅磚立面延續(xù)自上世紀(jì)50年代北京工業(yè)建筑語匯，而內(nèi)部空間則由日本建筑師長谷川豪操刀重構(gòu)，層高、采光、動線全部按當(dāng)代家庭真實起居邏輯重置。我們不把項目當(dāng)作銷售標(biāo)的，而是作為理解客戶生活演進(jìn)的坐標(biāo)原點——當(dāng)人不再滿足于“有房住”，而開始追問“住在哪兒才像自己”，首創(chuàng)新大都恰好提供了可觸摸的答案。
多數(shù)客戶第一次到訪時說“想看看三居”，但真正推開樣板間門后，停頓三秒，轉(zhuǎn)身問：“主臥能不能放下整面書墻？”“廚房島臺下面能藏下洗碗機(jī)和垃圾處理器嗎？”——這些細(xì)節(jié)不在戶型圖里，卻決定未來十年生活的質(zhì)地。北京領(lǐng)征文化傳播有限公司拒絕用標(biāo)簽定義客戶：不預(yù)設(shè)“改善客”“投資客”“剛需客”的分類，因為同一組夫妻，可能既在為孩子篩選學(xué)區(qū)資源，又在評估父母養(yǎng)老陪住的物理距離，還要兼顧通勤時間對職業(yè)節(jié)奏的實際損耗。我們在首次帶看前不做標(biāo)準(zhǔn)化需求表，而是安排一次30分鐘無目的街區(qū)漫步：觀察客戶在便利店買水時是否習(xí)慣看生產(chǎn)日期，在社區(qū)小花園駐足時更注意兒童設(shè)施還是休憩座椅，在路過底商咖啡館時是否自然推門而入。真實行為比語言更誠實，而首創(chuàng)新大都的社區(qū)肌理，恰好為這種觀察提供了足夠豐富的切口。
我們推薦房源從不依賴面積、朝向、樓層三要素排序。在首創(chuàng)新大都，我們建立的是“生活場景匹配模型”：例如，一位自由職業(yè)插畫師客戶，我們避開傳統(tǒng)意義上“采光zuihao”的南向戶型，轉(zhuǎn)而推薦西側(cè)單元7層一套帶雙飄窗的兩居——西曬在下午形成穩(wěn)定漫射光，適合長時間作畫；電梯廳至入戶門之間有獨立緩步臺，方便她搬運大幅畫板；樓棟底層設(shè)有共享創(chuàng)作角，已有三位鄰居在此組建小型藝術(shù)策展小組。另一組退休教師夫婦，則被引導(dǎo)關(guān)注北側(cè)臨街但加裝了雙層Low-E玻璃的戶型，因該單元正對社區(qū)銀杏林，秋日落葉厚度與頻率經(jīng)三年實測記錄，遠(yuǎn)超周邊其他住宅區(qū)。房源價值不在參數(shù)本身，而在參數(shù)如何嵌入具體人生階段的真實約束與期待之中。首創(chuàng)新大都的差異化，正在于它允許這種深度匹配成為可能。
簽署買賣合同只是服務(wù)鏈條中段。我們提供“交付后90天陪伴計劃”：前三周協(xié)助辦理戶口遷入、物業(yè)交接、寬帶遷移等行政手續(xù)；第四至六周組織三次鄰里見面會，由已入住業(yè)主帶領(lǐng)新住戶熟悉快遞柜使用邏輯、垃圾分類投放時段、地下車庫充電樁預(yù)約規(guī)則；第七至十二周提供免費空間優(yōu)化咨詢，包括軟裝搭配建議、收納系統(tǒng)改造方案、甚至舊家具折價置換通道。這不是附加服務(wù)，而是對首創(chuàng)新大都社區(qū)契約精神的踐行——開發(fā)商交付的是建筑，我們交付的是進(jìn)入這個空間后的第一段生活節(jié)奏。北京領(lǐng)征文化傳播有限公司的經(jīng)紀(jì)人全部持有國家二級心理咨詢師資質(zhì)，不是為了做心理疏導(dǎo)，而是確保在產(chǎn)權(quán)過戶、貸款審批、稅費核算等高壓節(jié)點，溝通始終錨定在客戶真實情緒節(jié)律上，而非流程倒計時上。
北京的住宅市場從不缺產(chǎn)品，缺的是能承接復(fù)雜人生訴求的容器。首創(chuàng)新大都的價值，不在地段稀缺性，而在它用建筑語言回應(yīng)了幾個被長期忽視的問題：當(dāng)居家辦公常態(tài)化，戶型是否預(yù)留了聲學(xué)隔離的獨立工作區(qū)？當(dāng)家庭結(jié)構(gòu)動態(tài)變化，空間能否通過輕量改造適應(yīng)三代同住或空巢過渡？當(dāng)社區(qū)關(guān)系日益原子化，公共空間設(shè)計是否天然鼓勵低壓力社交？我們不推銷房子，而是邀請客戶參與一次生活校準(zhǔn)實驗：用兩周時間，以租住形式體驗?zāi)繕?biāo)戶型，同步記錄每日動線、噪音感知、鄰里偶遇頻次、快遞接收便利度等27項生活指標(biāo)，Zui終生成個性化《居住適配報告》。這份報告不會告訴你“該不該買”，但會清晰呈現(xiàn)“此刻的你，與這個空間的真實咬合度”。歡迎訪問首創(chuàng)新大都，不是作為潛在買家，而是作為生活提案的共同起草人。
北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園招租、獨棟廠房招租、寫字樓招租、共享辦公招租、寫字樓辦公室出租
一般項目：組織文化藝術(shù)交流活動；文藝創(chuàng)作；社會經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù)；會議及展覽服務(wù)；房地產(chǎn)評估；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）（不得從事國家和本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。）
北京領(lǐng)征文化傳播有限公司專注寫字樓租賃，賦能企業(yè)高效發(fā)展北京領(lǐng)征文化傳播有限公司是一家專注于寫字樓資產(chǎn)運營與辦公空間租賃服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。依托對北京商業(yè)地產(chǎn)市場的深刻理解與廣泛的渠道資源，我們致力于為企業(yè)客戶提供從選址咨詢、空間匹配到后期運營管理的全鏈條服務(wù)。核心業(yè)務(wù)公司聚焦城市核心商務(wù)區(qū)及新興商圈，整合優(yōu)質(zhì)寫字樓招租資源，構(gòu)建覆蓋不同商務(wù)層級、滿足多元需求的辦公空間產(chǎn)品矩陣：1. 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃聚焦城市核心交通樞紐及成熟商務(wù)區(qū)，精選高品...