宜賓工業(yè)園區(qū)選址怕踩坑？40年地理師：六項(xiàng)排查做到位，投產(chǎn)才安心

在宜賓三江新區(qū)、高捷園、羅龍工業(yè)園等區(qū)域，越來(lái)越多的企業(yè)主意識(shí)到：工業(yè)園區(qū)選址不能只看地價(jià)和交通，場(chǎng)地本身的“地理環(huán)境品質(zhì)”同樣重要。一個(gè)場(chǎng)地是否存在低壓線廊、污水倒灌、風(fēng)口直吹、尖角對(duì)沖等環(huán)境問(wèn)題，直接影響到日后員工的狀態(tài)、設(shè)備的穩(wěn)定以及整體的運(yùn)營(yíng)效率。擁有40年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的易鴻堂鄧玄易老師，基于家族傳承的堪輿體系，專(zhuān)為企業(yè)提供工業(yè)園選址前的六項(xiàng)核心環(huán)境排查服務(wù)。他主張“先看后定”，在簽約前就把場(chǎng)地的潛在環(huán)境問(wèn)題梳理清楚，讓企業(yè)主心里有底。以下是鄧?yán)蠋熱槍?duì)宜賓本地企業(yè)主zui常咨詢的幾個(gè)選址問(wèn)題所做的解析。

問(wèn)：我們?cè)谌聟^(qū)看中了一塊工業(yè)用地，周邊都是平壩，看起來(lái)沒(méi)有什么煞氣，鄧?yán)蠋熒祥T(mén)主要排查哪些東西？

答：鄧?yán)蠋熖幚磉^(guò)很多這類(lèi)“看似平整、實(shí)則有問(wèn)題”的場(chǎng)地。他上門(mén)做的六項(xiàng)排查，每一項(xiàng)都是落地可驗(yàn)的。第一，查“水口”：看場(chǎng)地四周的排水溝、天然河道是否繞場(chǎng)而過(guò)而非直沖，是否有污水倒灌的隱患。第二，查“風(fēng)道”：用身體和簡(jiǎn)單的工具感受場(chǎng)地在不同季節(jié)的主風(fēng)方向，看是否有形成狹窄風(fēng)口或者穿堂風(fēng)直吹廠房的可能。第三，查“電煞”：觀察場(chǎng)地周邊是否有高壓線塔、大型變電站，以及這些設(shè)施與場(chǎng)地的距離和角度。第四，查“尖角”：檢查相鄰地塊的建筑角、路沖、廣告牌邊緣是否正對(duì)場(chǎng)地的主要入口或規(guī)劃中的辦公樓位置。第五，查“地基”：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)采樣了解土質(zhì)是否密實(shí)、是否有回填土或者暗溝。第六，查“光擾”：評(píng)估周邊大型廠房的反光面、路燈布局是否會(huì)在夜間對(duì)場(chǎng)地造成光污染。這六項(xiàng)，每一項(xiàng)都是物理層面可觀察、可測(cè)量、可記錄的實(shí)際排查，jue不故弄玄虛。

問(wèn)：有人說(shuō)工業(yè)園大門(mén)朝向很重要，但鄧?yán)蠋煵粫?huì)直接給一個(gè)固定方向吧？他一般怎么建議？

答：你這個(gè)問(wèn)題問(wèn)到了關(guān)鍵。鄧?yán)蠋煆膩?lái)不會(huì)說(shuō)“大門(mén)朝東就一定好”，因?yàn)槊總€(gè)園區(qū)的周邊環(huán)境不一樣。他的做法是：站在擬選的大門(mén)口位置，先看對(duì)面的建筑物。如果對(duì)面是一棟高大的辦公樓或者廠房，它的角、煙囪、冷卻塔是否正對(duì)著大門(mén)？如果是，那就需要偏移大門(mén)位置或者在大門(mén)內(nèi)設(shè)置一道照壁。再看大門(mén)左右兩側(cè)的道路是否形成“反弓”？反弓路會(huì)讓進(jìn)來(lái)的氣場(chǎng)形成一種離心力。他的建議是，大門(mén)的zui佳朝向是讓進(jìn)場(chǎng)的道路能從左手邊緩緩彎進(jìn)來(lái)，這在傳承體系中稱(chēng)為“青龍接氣”。但一切都要以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，他有句常說(shuō)的話：圖紙上的方向是死的，地上的地形是活的，我們要尊重活的。

問(wèn)：廠區(qū)內(nèi)部的辦公樓和廠房，在位置上有什么基本講究？是不是辦公樓一定要在整個(gè)廠區(qū)的zui后方？

答：不一定。鄧?yán)蠋煹慕?jīng)驗(yàn)是，辦公樓通常在廠區(qū)的“前部”或“中前部”比較合適，因?yàn)檗k公人員需要掌控整個(gè)園區(qū)的動(dòng)態(tài)，太靠后會(huì)有一種“看不見(jiàn)前面”的隔離感。但更重要的是，他看重的是“動(dòng)靜分離”。辦公樓所在的位置應(yīng)該是廠區(qū)里相對(duì)安靜、少震動(dòng)、少粉塵的區(qū)域。不要把辦公樓安排在鍋爐房、空壓機(jī)房或者大型貨車(chē)的頻繁通道旁邊。至于廠房，他的建議是，把噪聲較大、震動(dòng)較強(qiáng)的生產(chǎn)車(chē)間放在遠(yuǎn)離辦公樓的方位，而把倉(cāng)儲(chǔ)、包裝這些相對(duì)安靜的環(huán)節(jié)放在靠近物流出口的位置。整個(gè)廠區(qū)的內(nèi)部動(dòng)線要形成一個(gè)順時(shí)針的流動(dòng)方向，從原料入口到生產(chǎn)到倉(cāng)儲(chǔ)到出貨，一氣呵成，沒(méi)有交叉和回頭路。

問(wèn)：鄧?yán)蠋熢诳垂I(yè)園區(qū)時(shí)，zui怕遇到什么類(lèi)型的場(chǎng)地？或者說(shuō)，哪一類(lèi)場(chǎng)地他建議企業(yè)主慎重考慮？

答：鄧?yán)蠋焭ui慎重的，是那些“地下有問(wèn)題”的場(chǎng)地。比如原來(lái)是河灘地、魚(yú)塘或者深坑回填的區(qū)域。這類(lèi)場(chǎng)地往往土質(zhì)松軟，地下水位高，不僅建設(shè)成本高，而且容易產(chǎn)生潮氣。他的建議是，在選址前務(wù)必拿到地勘報(bào)告，如果地下有暗渠或者古河道穿過(guò)，要請(qǐng)結(jié)構(gòu)工程師評(píng)估加固方案。第二種讓他慎重的是“孤高之地”，就是整個(gè)園區(qū)地塊比周邊高出很多、四面無(wú)遮擋的坡頂。這種地方風(fēng)大，冬天冷風(fēng)直灌，員工容易感冒，設(shè)備的保溫成本也高。宜賓本地有句話叫“高處不勝寒”，不是沒(méi)有道理的。他會(huì)把這些實(shí)際的環(huán)境問(wèn)題如實(shí)告知企業(yè)主，由他們自己綜合評(píng)估成本和收益。

問(wèn)：六項(xiàng)排查做完之后，鄧?yán)蠋煏?huì)給一個(gè)什么樣的報(bào)告？是直接說(shuō)能選還是不能選嗎？

答：鄧?yán)蠋熖峁┑氖且环菘陀^的《場(chǎng)地環(huán)境評(píng)估建議書(shū)》。這份報(bào)告不會(huì)出現(xiàn)“jue對(duì)”或者“必發(fā)”這樣的詞。報(bào)告會(huì)逐項(xiàng)列出現(xiàn)場(chǎng)勘察的數(shù)據(jù)和現(xiàn)象，比如：在什么位置檢測(cè)到什么角度的尖角指向，距離多少米；在什么風(fēng)向條件下，哪個(gè)區(qū)域有明顯的風(fēng)速變化；土質(zhì)樣本的顏色、濕度、氣味描述等等。然后他會(huì)給出每一項(xiàng)目的“注意事項(xiàng)”和“可選改善路徑”。比如針對(duì)某一個(gè)尖角，他可能會(huì)寫(xiě)“建議在大門(mén)內(nèi)左側(cè)設(shè)置一道高度1.8米以上的景墻進(jìn)行視覺(jué)隔斷”。至于zui終是否選定這塊場(chǎng)地，完全是企業(yè)主自己的決策。他常說(shuō)的一句話是：我是給各位提供環(huán)境信息的，決策的舵在你們手上。價(jià)格方面，根據(jù)場(chǎng)地面積和排查復(fù)雜程度，他會(huì)給出透明方案，中途jue無(wú)任何加收費(fèi)用。

【文化研究聲明】本內(nèi)容基于傳統(tǒng)易學(xué)文化研究，旨在傳承與解析傳統(tǒng)地理環(huán)境學(xué)知識(shí)，僅供學(xué)術(shù)探討與文化傳承參考。文中所述方位、動(dòng)線、環(huán)境排查等均為易學(xué)文化遺產(chǎn)的學(xué)術(shù)性解讀，所有內(nèi)容均不構(gòu)成任何投資或經(jīng)營(yíng)決策的建議與預(yù)測(cè)。請(qǐng)讀者理性閱讀，結(jié)合自身實(shí)際情況判斷，并以科學(xué)態(tài)度對(duì)待自然環(huán)境。特此說(shuō)明！

服務(wù)區(qū)域涵蓋：宜賓市翠屏區(qū)、敘州區(qū)、南溪區(qū)、三江新區(qū)、合江門(mén)街道、高捷園、羅龍工業(yè)園、鹽坪壩工業(yè)園、象鼻產(chǎn)業(yè)園、菜壩鎮(zhèn)、宗場(chǎng)鎮(zhèn)、思坡鎮(zhèn)、金坪鎮(zhèn)、高店鎮(zhèn)、牟坪鎮(zhèn)、李端鎮(zhèn)、雙誼鎮(zhèn)、永興鎮(zhèn)、白花鎮(zhèn)、孔灘鎮(zhèn)、王場(chǎng)鎮(zhèn)、觀音鎮(zhèn)、柳嘉鎮(zhèn)、泥溪鎮(zhèn)、蕨溪鎮(zhèn)、商州鎮(zhèn)、高場(chǎng)鎮(zhèn)，以及周邊瀘州、自貢、內(nèi)江、樂(lè)山、昭通等相鄰區(qū)域。本次工業(yè)園選址環(huán)境排查涵蓋標(biāo)題中出現(xiàn)的宜賓各工業(yè)園區(qū)及周邊所有場(chǎng)地六項(xiàng)煞氣評(píng)估咨詢服務(wù)。

鄧玄易鄧大師，全國(guó)作業(yè)，很多企業(yè)商業(yè)集團(tuán)御用風(fēng)水師，幾十年技術(shù)實(shí)戰(zhàn)派地理先生，口碑相傳案例無(wú)數(shù)，有德有品的風(fēng)水老師。易鴻堂鄧玄易大師，自小便開(kāi)始研習(xí)易經(jīng)風(fēng)水，至今已有四十年之久。其家族幾代傳承命理學(xué)、易經(jīng)學(xué)、風(fēng)水學(xué)、道學(xué)等，他先后跟隨民間無(wú)名門(mén)派高人學(xué)習(xí)修行，易經(jīng)國(guó)學(xué)基本功扎實(shí)深厚。鄧玄易大師精通四柱預(yù)測(cè)、紫薇、六爻、奇門(mén)、陰陽(yáng)風(fēng)水堪輿布局調(diào)理等，還掌握眾多民間實(shí)用秘法、在起名、擇吉等方面也頗有造詣。他學(xué)成后游歷祖國(guó)大江南北，考察全國(guó)各地新舊祖墳上千余座，預(yù)測(cè)案例達(dá)幾萬(wàn)余之多，萃取賴(lài)公、楊公、三合、玄空風(fēng)水之精華，將巒頭理氣綜合運(yùn)用，相互實(shí)踐驗(yàn)證，起名賜名幾萬(wàn)有余，通過(guò)不斷的實(shí)踐檢驗(yàn)所學(xué)，進(jìn)一步升華了自身的道法絕技，集中國(guó)道家精髓于一身。后秉承祖師宏愿，致力于弘揚(yáng)國(guó)學(xué)、弘揚(yáng)道學(xué)，以厚德載物之心，為民排憂解難，服務(wù)社會(huì)。（鄧玄易風(fēng)水大師，曾為全國(guó)各地的眾多樓盤(pán)、工廠、辦公室、酒店、家居、商場(chǎng)提供風(fēng)水選址策劃預(yù)測(cè)咨詢與調(diào)理服務(wù)。他精通傳統(tǒng)的風(fēng)水學(xué)，并將現(xiàn)代科學(xué)知識(shí)融入到風(fēng)水學(xué)中，形成了獨(dú)具特色的風(fēng)水理論體系。他的服務(wù)項(xiàng)目包括風(fēng)水選址、風(fēng)水策劃、風(fēng)水預(yù)測(cè)、風(fēng)水咨詢、風(fēng)水調(diào)理等。）

篇幅所限，未能盡展全貌，以下僅為鄧玄易老師日?？拜浄?wù)中的部分實(shí)例呈現(xiàn)。