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科學(xué)之門A塔6層約2200平方米含裝修房源招商
浦東張江科學(xué)城核心·地鐵上蓋綜合體·現(xiàn)房交付
位于320米地標(biāo)甲級(jí)寫(xiě)字樓科學(xué)之門A塔6層，建筑面積約2200平方米，含裝修，位于電梯口。租戶可獨(dú)享塔冠空間。
交通與配套：13號(hào)線（在建21號(hào)線，預(yù)計(jì)2026年通車）地鐵上蓋。項(xiàng)目為旗艦商辦綜合體，內(nèi)部連通L+MALL、張江希爾頓酒店、自營(yíng)中高端租賃式住宅。周邊配套有萬(wàn)豪酒店、張江科學(xué)會(huì)堂、租賃式公寓、長(zhǎng)泰廣場(chǎng)等。
認(rèn)證與入駐企業(yè)：獲得LEED鉑金認(rèn)證、WELL鉑金認(rèn)證、綠色建筑三星認(rèn)證。已入駐優(yōu)質(zhì)企業(yè)包括跳躍網(wǎng)絡(luò)科技。標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)有行政衛(wèi)生間。
房源基礎(chǔ)信息：租賃物業(yè)為科學(xué)之門A塔，租賃面積約2200平方米（另有400-3300平方米可選）。物業(yè)管理費(fèi)為人民幣38元/平方米/月（含6%增值稅）。交付狀態(tài)為現(xiàn)房交付，含裝修。
樓宇技術(shù)參數(shù)：開(kāi)發(fā)商為上海翌久置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司。建筑高度320米，名義辦公樓層5至66層（實(shí)際樓層4至58層），加頂層塔冠，地下3層?？傓k公面積166535.68平方米，標(biāo)準(zhǔn)層面積3003至3456平方米，得房率約60%。標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米，凈高3.2米。交付標(biāo)準(zhǔn)包括金屬吊頂、150毫米架高地板、乳膠漆墻面、玻璃幕墻。電梯系統(tǒng)為OTIS品牌，共配置客梯28部（分區(qū)運(yùn)行）、雙層轎廂穿梭梯6部、貨梯2部、VIP電梯2部、地庫(kù)轉(zhuǎn)換梯2部。供電標(biāo)準(zhǔn)為每層240千瓦，交易樓層320千瓦。樓板荷載為350公斤/平方米，靠近核心筒區(qū)域?yàn)?00公斤/平方米?？照{(diào)系統(tǒng)為VAV加獨(dú)立新風(fēng)及PM2.5過(guò)濾裝置，租戶24小時(shí)IT機(jī)房提供冷卻水。總停車位約1025個(gè)，停車費(fèi)固定車位每月每輛1500元，非固定車位每月每輛600元。
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