御聯(lián)行（大廈）項目詳細(xì)介紹

區(qū)域位置與交通

御聯(lián)行（大廈）位于上市浦東新區(qū)浦東南路500號，地處陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的核心心臟地帶。項目坐落于浦東南路與浦東大道的交匯處，雄踞陸家嘴金三角地段，與現(xiàn)代建筑群東方明珠電視塔、金茂大廈、中國、上大廈、招商局大廈為鄰。

交通網(wǎng)絡(luò)：大廈擁有完善的立體交通體系。距離地鐵14號線浦東南路站約200-300米（步行約3-5分鐘），距離地鐵2號線東昌路站約600-700米（步行約10分鐘）。周邊環(huán)繞延安東路隧道、新建路隧道等過江通道，自駕出行便捷，可快速連接浦西及城市高架網(wǎng)絡(luò)。

租金與面積參數(shù)

租金參考

寫字樓租金：市場均價約為 4.2元 - 6.5元/㎡·天（具體價格根據(jù)樓層、朝向及景觀有所浮動）。

御聯(lián)行租金：御聯(lián)行在該大廈提供的服務(wù)式辦公空間租金約為 3.0元 - 3.8元/㎡·天（針對特定房源）。

物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)約為 28元/㎡·月（含空調(diào)能耗）。

停車費(fèi)用：地下車位月租金約為 1300元 - 1660元/月。

面積規(guī)格

建筑規(guī)模：大廈地上共44層（另有說法43層），地下3層，總建筑面積約 8.1萬平方米。

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約為 1380平方米 - 1500平方米。

層高凈高：標(biāo)準(zhǔn)層層高為 3.5米（凈高約 2.6米）。

得房率：約為 70%。

周邊配套

大廈所在的陸家嘴CBD是全國含金量高的CBD之一，周邊配套且完善：

商業(yè)購物：匯聚上國金中心商場（IFC）、正大廣場、第一八佰伴等高端購物中心，品零售、餐飲娛樂一應(yīng)俱全。

星級酒店：周邊環(huán)繞金茂君悅大酒店、香格里拉大酒店、浦東麗晶酒店等五星級酒店，滿足高端商務(wù)接待需求。

金融服務(wù)：周邊銀行網(wǎng)點(diǎn)密集，包括建設(shè)銀行、、等眾多金融機(jī)構(gòu)。

項目特色

1. 總部級金融地標(biāo)

大廈是陸家嘴核心商圈中極具代表性的銀行總部大樓之一。大廈外立面由大塊灰色花崗巖砌成，色調(diào)莊重渾厚，大樓入口兩根挑高石柱，尤顯大氣磅礴之風(fēng)，彰顯了總部級建筑的穩(wěn)重與高貴。

2. 智能化辦公環(huán)境

大廈內(nèi)部設(shè)備選用世界產(chǎn)品，構(gòu)建了功能齊全的智能化辦公環(huán)境。配備客梯11部、貨梯2部（品牌為OTIS），網(wǎng)絡(luò)通訊覆蓋電信、聯(lián)通、移動，為企業(yè)提供了高效、便捷的辦公體驗。

3. 完善的內(nèi)部配套

項目裙樓共5層，集銀行、餐飲、會議中心、商務(wù)中心、展示廳等為一體的多功能建筑。大廈五樓設(shè)有會議中心，建筑面積約四千平方米，配備風(fēng)格各異的會議室及同聲翻譯系統(tǒng)，為企業(yè)提供全方位的商務(wù)配套服務(wù)。

4. 高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)

大廈聘請國際物業(yè)公司第一太平戴維斯綜合物業(yè)顧問(上)有限公司為物業(yè)管理顧問，提供銀行級的安全防護(hù)和一整套完善的物業(yè)服務(wù)，確保入駐企業(yè)能夠在安全、整潔的環(huán)境中高效運(yùn)營。