【園區(qū)名稱】491空間

【出租價格】面議

【出租面積】150㎡；160㎡；180㎡、800㎡

【園區(qū)位置】北京市朝陽雙橋五環(huán)外廣渠路輔路南側

【地鐵】491空間臨近廣渠路以及東五環(huán)路，距離地鐵八通線雙橋站約2300米，

【公交】附近公交有382路、397路、411路、451路、475路、312路、669路、夜29路、專36路，員工上下班很便利。

【園區(qū)簡介】491空間產(chǎn)業(yè)園是國家新聞出版廣播電視總局四九一臺變電站老廠房改造，位于北京市朝陽雙橋五環(huán)外廣渠路輔路南側，百畝梨園中的獨棟，低密度、環(huán)境舒適。491空間產(chǎn)業(yè)園園區(qū)環(huán)境優(yōu)美、配套齊全、園區(qū)自持物業(yè)作為物業(yè)顧問，引進國際化物業(yè)管理理念和管理體系，為客戶提供高品質服務。491空間產(chǎn)業(yè)園總建筑面積約總建筑面積40000㎡，單棟面積約200m2到約1600m2不等，另配有共享辦公區(qū)和室內(nèi)、外活動場地。通往廣場的巷道真的猶如東歐小鎮(zhèn)一般，廣場中央有一方淺池，環(huán)繞的歐式建筑能夠在水面中形成完美的倒影。面朝黃色建筑的左側區(qū)域有不少機車和滑板店，這里是街頭風和小清新的有趣結合，豐富的色彩碰撞在一起卻依舊很和諧。491空間遵從空間共享創(chuàng)新的理念，為現(xiàn)代城市生活提供了一個特色的體驗式空間，成為了集紅色遺產(chǎn)保護、文化創(chuàng)意、休閑時尚于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。展現(xiàn)獨有的紅色文化特征和新時代網(wǎng)紅文化，讓來訪者感受紅色元素與潮流文化的多重碰撞。

辦公空間的新范式：超越物理場所的價值創(chuàng)造

在商業(yè)浪潮奔涌的今天，辦公空間早已超越了“四面墻加一張桌子”的原始定義。它不僅是企業(yè)運營的物理載體，更是企業(yè)文化、團隊效率乃至品牌形象的戰(zhàn)略延伸。對于成長型企業(yè)而言，選擇一個合適的辦公場地，無異于為未來的發(fā)展奠定一塊關鍵的基石。華眾致和（北京）文化發(fā)展有限公司深刻理解這一需求，并致力于重新定義辦公空間的價值。我們推出的【491空間】，正是這一理念下的實踐結晶，旨在為尋求突破與成長的團隊，提供一個能夠激發(fā)創(chuàng)造力、提升協(xié)作效率的理想環(huán)境。

區(qū)位賦能：坐落于靈感交匯的十字路口

【491空間】的選址，經(jīng)過深思熟慮。它并非孤立存在，而是深深嵌入城市創(chuàng)新脈絡之中。其所在區(qū)域，是傳統(tǒng)人文底蘊與現(xiàn)代商業(yè)活力交織的獨特地帶。這里既有沉淀的歷史感，為文化創(chuàng)意類企業(yè)提供源源不斷的靈感滋養(yǎng)；又毗鄰新興的商業(yè)核心與交通樞紐，確保了與市場脈搏的同頻共振。周邊豐富的配套設施——從便捷的餐飲、咖啡廳到專業(yè)的商務服務網(wǎng)點——構建了一個成熟、自足的微生態(tài)，讓入駐團隊能夠心無旁騖地專注于核心業(yè)務，輕松對接所需的一切資源。這種區(qū)位優(yōu)勢，意味著時間成本的節(jié)約，更意味著無限機遇的臨近。

空間設計哲學：激發(fā)效率與靈感的容器

華眾致和認為，的辦公空間應是一個“活的系統(tǒng)”，能夠主動適應并促進人的工作狀態(tài)?！?91空間】的設計，便貫穿了這一哲學。

靈活多元的格局配置：空間提供從獨立辦公室、專屬工位到開放協(xié)作區(qū)的多種選擇。模塊化的設計允許企業(yè)根據(jù)團隊規(guī)模和發(fā)展階段靈活調(diào)整，無論是初創(chuàng)團隊的幾人小組，還是需要獨立部門區(qū)域的中型公司，都能找到適配的解決方案。

光、景與動線的科學規(guī)劃：充足的自然采光與良好的通風是標配，旨在保障員工的身心健康與工作舒適度?？茖W的動線設計，既保證了不同功能區(qū)的獨立與私密，又創(chuàng)造了不經(jīng)意的交匯點，鼓勵跨團隊的交流與思想碰撞。

專業(yè)級配套的無縫集成：高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡基礎設施、符合人體工學的辦公家具、設備齊全的會議室與接待區(qū)、安靜的專注空間以及充滿活力的休閑討論角，共同構成了一個完整、高效、專業(yè)的工作支持體系。

超越租賃：構建高價值的成長社區(qū)

【491空間】的核心價值，遠不止于提供優(yōu)質的物理空間。華眾致和（北京）文化發(fā)展有限公司旨在打造一個“成長型企業(yè)的價值共同體”。我們視每一位入駐者為合作伙伴，而非單純的租戶。

在這個社區(qū)內(nèi)，我們定期組織行業(yè)分享、管理沙龍、資源對接等主題活動，促進企業(yè)間的知識交流與業(yè)務合作。不同領域、不同背景的團隊在此聚集，形成了一個天然的創(chuàng)新網(wǎng)絡。一個設計工作室可能與隔壁的科技公司碰撞出全新的產(chǎn)品創(chuàng)意，一家文化傳媒企業(yè)或許能在這里找到其下一個項目的戰(zhàn)略合作伙伴。這種由空間承載的、自發(fā)生長的社群生態(tài)，其帶來的潛在機遇與協(xié)同價值，往往是傳統(tǒng)寫字樓租賃無法比擬的。選擇【491空間】，即是選擇加入一個充滿可能性的動態(tài)網(wǎng)絡，為企業(yè)發(fā)展注入額外的加速度。

面向未來的適應性：與您的企業(yè)共同進化

市場瞬息萬變，企業(yè)的組織形態(tài)與工作模式也在不斷演進。遠程協(xié)作、混合辦公已成為新常態(tài)。對此，【491空間】展現(xiàn)出強大的適應性。它不僅支持傳統(tǒng)的固定辦公模式，更能靈活應對項目制、分布式團隊的需求。短期入駐、會議室按需預訂、虛擬辦公室服務等選項，為處于不同發(fā)展階段或擁有彈性辦公需求的企業(yè)提供了極大的便利。這種靈活性，意味著企業(yè)可以更輕盈的姿態(tài)應對挑戰(zhàn)，將更多資源集中于業(yè)務拓展與創(chuàng)新本身，而非被固定的空間成本所束縛。

為何是【491空間】：一個深思熟慮的決策

在眾多辦公選擇中做出決策，需要權衡成本、位置、形象、靈活性等多重因素。我們認為，一個理想的辦公解決方案應實現(xiàn)以下平衡：

考量維度傳統(tǒng)寫字樓聯(lián)合辦公（普遍型）【491空間】的解答

專業(yè)形象與私密性	，但成本高昂	往往較弱，混合嘈雜	提供獨立品牌展示與私密空間，兼顧專業(yè)性與成本
成本結構與靈活性	長期固定合約，沉沒成本高	靈活，但人均單價可能不菲	提供多種租期與面積方案，實現(xiàn)靈活性與規(guī)模經(jīng)濟的優(yōu)化
社區(qū)與網(wǎng)絡價值	通常封閉，缺乏互動	活躍但可能流于表面社交	構建深度、行業(yè)相關的價值社群，促進實質性合作
管理與服務支持	需自行處理大量行政后勤	基礎服務齊全	提供專業(yè)、響應及時的管家式服務，解放企業(yè)行政負擔

通過上表對比不難發(fā)現(xiàn)，【491空間】試圖在傳統(tǒng)寫字樓的穩(wěn)重專業(yè)與聯(lián)合辦公的靈活開放之間，開辟一條新的路徑。它既保障了企業(yè)運營所需的嚴肅性與穩(wěn)定性，又注入了社區(qū)活力與網(wǎng)絡化增長的基因。

行動召喚：開啟您的高效辦公新篇章

辦公空間的選擇，終服務于企業(yè)的戰(zhàn)略目標。它關乎團隊每日的工作體驗，關乎客戶到訪的第一印象，更關乎企業(yè)在未來數(shù)年內(nèi)的運營效率與發(fā)展彈性?！?91空間】由華眾致和（北京）文化發(fā)展有限公司傾力打造，承載著我們對于現(xiàn)代工作方式的深刻理解與前瞻思考。我們相信，這里不僅能安放一張平靜的辦公桌，更能承載一個團隊蓬勃的野心與不竭的創(chuàng)造力。

我們誠摯邀請正在尋找北京辦公場地的創(chuàng)業(yè)者、管理者前來實地考察，親身感受【491空間】的獨特氛圍與細節(jié)品質。在這里，您獲得的將不僅是一個地址，更是一個助推企業(yè)成長的強大平臺。請與我們聯(lián)系，預約參觀，讓我們共同探討，如何讓空間為您的事業(yè)創(chuàng)造更大價值。