前灘中心寫字樓綜合介紹

樓盤簡介

前灘中心是上海前灘國際商務(wù)區(qū)的核心地標(biāo)項(xiàng)目，由陸家嘴集團(tuán)開發(fā)，匯聚超甲級(jí)寫字樓、高端商業(yè)（前灘太古里）、五星級(jí)酒店（香格里拉、JW萬豪侯爵）及文化休閑空間于一體。項(xiàng)目以“城市綜合體”為定位，設(shè)計(jì)理念融合現(xiàn)代科技與生態(tài)環(huán)保，獲LEED金級(jí)認(rèn)證，是浦東沿江新金融、文化、商業(yè)集聚地的之作。

大廈交通

地鐵：

緊鄰地鐵6/8/11號(hào)線 東方體育中心站（4號(hào)口），步行5分鐘即達(dá)。

自駕：

毗鄰中環(huán)高架、南北高架、盧浦大橋，快速直達(dá)陸家嘴、虹橋樞紐、浦東國際機(jī)場。

公交：

174路、84路、1160路等貫通前灘-陸家嘴、徐匯濱江等區(qū)域。

項(xiàng)目參數(shù)

占地面積：約12萬㎡（含整體項(xiàng)目）

總建筑面積：約65萬㎡（含商業(yè)、酒店、辦公等）

寫字樓規(guī)模：270米甲級(jí)塔樓

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000-3000㎡（靈活分割）

層高：凈高3-3.5米，吊頂后約2.8米

得房率：約70%-75%

空調(diào)系統(tǒng)：VAV變風(fēng)量中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)

電梯配置：高速電梯（低區(qū)+高區(qū)分流）

停車位：地下車位充足（配比約1:100）

進(jìn)駐公司

企業(yè)：安踏集團(tuán)全球總部、字節(jié)跳動(dòng)、LVMH集團(tuán)、平安集團(tuán)、太古地產(chǎn)、三井住

友銀行、德勤、羅氏制藥等。

產(chǎn)業(yè)聚集：以金融、科技、時(shí)尚、專業(yè)服務(wù)業(yè)為主，形成高端商務(wù)生態(tài)圈。

租賃詳情

租金范圍：8-10元/㎡/天（依樓層、面積及裝修而定）。

付款方式：押三付一，租期3年起。

可租面積：200-3000㎡（整層/半層可分割）。

物業(yè)費(fèi)：45元/㎡/月（含空調(diào)能耗）。

免租期：1-3個(gè)月（視租期及面積協(xié)商）。

交付標(biāo)準(zhǔn)：架空地板、網(wǎng)絡(luò)光纖入戶、VRV獨(dú)立空調(diào)（可選）。

周邊配套

商業(yè)：

前灘太古里（米其林餐廳、文化藝術(shù)空間）。

晶耀前灘（高端商場、超市、影院）。

酒店：

香格里拉、JW萬豪侯爵、東方逸庭。

文化休閑：

東方體育中心（游泳、籃球、演藝場館）。

前灘休閑公園（黃浦濱江步道、兒童樂園）。

教育醫(yī)療：

惠靈頓國際學(xué)校、嘉寶幼兒園。

新加坡萊佛士醫(yī)院、東方醫(yī)院南院。

前灘中心憑借區(qū)位優(yōu)勢、綜合體配套、高端租戶集群，成為上海新興CBD中企業(yè)總部的優(yōu)選地。其國際化硬件配置與生態(tài)辦公理念，適合追求品質(zhì)與效率的企業(yè)入駐。