【園區(qū)名稱】一方谷(通州醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)園)

【園區(qū)位置】北京市通州區(qū)漷縣鎮(zhèn)漷城西三路東200米

【招租面積】200-900㎡分層，5000㎡獨(dú)棟，12000㎡養(yǎng)老組團(tuán)，面積靈活，可自由組合

【建筑層高】一層挑高5.1米，標(biāo)準(zhǔn)層4.5米，大堂挑高9.6米

【承重】首層和標(biāo)準(zhǔn)層為500公斤/㎡，地下一層無限承重

【消防/環(huán)評】一消防、大環(huán)評均以通過；可研發(fā)、辦公、組裝、倉儲

【采暖】取暖為市政熱源，43元/供暖季/平米

【配套】會議中心、園區(qū)餐廳、咖啡書吧、人才公寓、健身房、轟趴館、圖文廣 告、便利店等（部分業(yè)態(tài)招商中）

【配置】雙回路供電、三菱品牌電梯、空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)、丙二類消防

【政策】租金補(bǔ)貼、稅收返還、戶口指標(biāo)、研發(fā)補(bǔ)貼

【服務(wù)】五大運(yùn)營平臺，包括政策服務(wù)、人才服務(wù)、創(chuàng)業(yè)孵化、金融服務(wù)、資源共享。

【園區(qū)簡介】一方谷(通州醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)園)位于北京市通州區(qū)京哈高速漷縣出口南5公里(園區(qū)位于中關(guān)村通州園)建筑面積13.7萬㎡，容積率1.2，綠化率超40%，低密度花園式獨(dú)棟園區(qū)。產(chǎn)業(yè)定位參考國務(wù)院批復(fù)的《控規(guī)》，將通州漷縣鎮(zhèn)定位為文化健康小城鎮(zhèn)，是“8?1”個小城鎮(zhèn)中定位有健康產(chǎn)業(yè)的區(qū)域，作為漷縣文化健康小城鎮(zhèn)首發(fā)項(xiàng)目，園區(qū)以康復(fù)醫(yī)療、高端頤養(yǎng)為產(chǎn)業(yè)特色，以生物研發(fā)、總部辦公為產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，布局醫(yī)療健康全產(chǎn)業(yè)鏈。一方谷(通州醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)園)隸屬于中關(guān)村通州園，是北京城市副中心首個獲批建成的醫(yī)療健康智慧園區(qū)，也是漷縣文化健康小城鎮(zhèn)定位之后的首發(fā)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。自啟動試運(yùn)營以來，一方健康谷已引入有實(shí)驗(yàn)動物和動物模型全產(chǎn)業(yè)鏈科研服務(wù)平臺“靈賦生物”，全球假肢矯形器領(lǐng)域隱形、德國“奧托博克”為代表的專業(yè)平臺及龍頭企業(yè)，還有數(shù)十家研發(fā)試驗(yàn)、組裝生產(chǎn)、銷售流通等中小微企業(yè)已簽約入駐。開園當(dāng)天，一方健康谷還與丹大生物、新唯醫(yī)藥、安智云醫(yī)、瑞貝怡可、聚德堂中醫(yī)等企業(yè)代表現(xiàn)場簽約，多家企業(yè)進(jìn)駐園區(qū)。

一方谷通州醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)園的時代方位

在北京城市副中心通州的戰(zhàn)略版圖上，一方谷通州醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)園的崛起，遠(yuǎn)非簡單的物理空間疊加。它坐落于通州，這片昔日京杭大運(yùn)河的北起點(diǎn)，正經(jīng)歷著從歷史漕運(yùn)樞紐向現(xiàn)代智慧新城、產(chǎn)業(yè)高地的深刻轉(zhuǎn)型。產(chǎn)業(yè)園選址于此，正是看中了這里匯聚的政策紅利、地理交通優(yōu)勢以及正在形成的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)生態(tài)。運(yùn)河文化中“貫通”與“交流”的基因，與醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)所需的開放協(xié)作、資源融通不謀而合。這不僅僅是一個園區(qū)，更是一個錨點(diǎn)，標(biāo)志著通州在承接首都核心功能疏解、構(gòu)建高精尖經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的過程中，將醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)擢升到了關(guān)鍵位置。它承載的，是副中心產(chǎn)業(yè)升級的雄心，也是京津冀協(xié)同發(fā)展在生命科學(xué)領(lǐng)域的重要落子。

聚焦核心：產(chǎn)業(yè)園的生態(tài)構(gòu)建與價值內(nèi)核

一個成功的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其核心價值在于它所構(gòu)建的生態(tài)系統(tǒng)。一方谷通州醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)園深諳此道，其設(shè)計(jì)超越了傳統(tǒng)的“房東”角色，致力于打造一個多維賦能的價值共同體。

華眾致和（北京）文化發(fā)展有限公司在觀察中發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園的競爭，本質(zhì)上是生態(tài)服務(wù)能力的競爭。一方谷的模式，正是從“空間租賃”向“價值共創(chuàng)”的深刻轉(zhuǎn)變。

入駐企業(yè)的戰(zhàn)略機(jī)遇與成長路徑

對于考慮入駐的醫(yī)藥健康企業(yè)而言，選擇一方谷意味著選擇了一條與區(qū)域發(fā)展同頻共振的路徑。其戰(zhàn)略機(jī)遇是多層次的。

，是政策與區(qū)位紅利的直接捕獲。作為城市副中心重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)集群，入駐企業(yè)有望在項(xiàng)目審批、人才引進(jìn)、研發(fā)補(bǔ)貼等方面獲得更優(yōu)厚的支持。毗鄰北京市政府新址，便于與相關(guān)監(jiān)管及產(chǎn)業(yè)部門溝通。交通上，依托副中心樞紐，能高效連接京津冀乃至全國。

，是生態(tài)位優(yōu)勢的快速獲取。在成熟的產(chǎn)業(yè)生態(tài)中，新企業(yè)能迅速找到供應(yīng)商、合作伙伴乃至早期客戶。對于研發(fā)型機(jī)構(gòu)，與鄰近的臨床研究中心（如友誼醫(yī)院通州院區(qū)等）合作將更為便捷；對于市場端企業(yè)，副中心及京津冀龐大的市場需求提供了廣闊腹地。

后，是品牌價值的隱性提升。入駐一個定位高端、規(guī)劃前瞻的性產(chǎn)業(yè)園，本身就是企業(yè)實(shí)力與遠(yuǎn)見的背書，有助于在人才爭奪、資本青睞和市場信任中占據(jù)有利位置。

企業(yè)的成長路徑也將被重塑。它們不再需要獨(dú)自應(yīng)對從研發(fā)到市場的所有挑戰(zhàn)，而是可以依托園區(qū)平臺，更專注核心創(chuàng)新，將非核心但專業(yè)的環(huán)節(jié)交由生態(tài)伙伴，從而實(shí)現(xiàn)更高效、更穩(wěn)健的發(fā)展。

超越空間：華眾致和對產(chǎn)業(yè)文化的思考

作為長期關(guān)注產(chǎn)業(yè)發(fā)展的文化機(jī)構(gòu)，華眾致和（北京）文化發(fā)展有限公司認(rèn)為，一方谷通州醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)園的抱負(fù)，不應(yīng)止于產(chǎn)值和稅收，更在于培育一種引領(lǐng)未來的產(chǎn)業(yè)文化。這種文化包含：

1. 開放協(xié)同的創(chuàng)新文化：打破企業(yè)圍墻，鼓勵跨領(lǐng)域的學(xué)術(shù)交流、技術(shù)沙龍和跨界合作，讓思想在碰撞中產(chǎn)生新的火花。

2. 敬畏生命的責(zé)任文化：醫(yī)藥健康關(guān)乎生命，園區(qū)應(yīng)成為行業(yè)倫理與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的守護(hù)者和倡導(dǎo)者，將“安全、有效、可靠”融入每一家入駐企業(yè)的基因。

3. 長期主義的堅(jiān)韌文化：醫(yī)藥研發(fā)投入大、周期長，園區(qū)需要通過穩(wěn)定的政策環(huán)境、耐心的資本支持和包容的試錯氛圍，滋養(yǎng)那些志在解決根本性問題的“硬核”創(chuàng)新。

產(chǎn)業(yè)園的物理設(shè)施終會隨時間老化，但其孕育的文化與生態(tài)，將成為歷久彌新的核心競爭力。一方谷有機(jī)會，也有責(zé)任成為這種先進(jìn)產(chǎn)業(yè)文化的策源地與輸出者。

未來已來：共筑醫(yī)藥健康新地標(biāo)

展望未來，一方谷通州醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)園的畫卷正在徐徐展開。它的成功，將取決于能否持續(xù)吸引并留住的人才與企業(yè)，能否不斷優(yōu)化升級其產(chǎn)業(yè)服務(wù)生態(tài)，更取決于能否真正形成那種尊重科學(xué)、鼓勵創(chuàng)新、開放共享的獨(dú)特氛圍。

對于所有志在醫(yī)藥健康領(lǐng)域有所作為的開拓者而言，這里不僅提供了一個現(xiàn)代化的物理空間，更提供了一個融入首都副中心發(fā)展大局、參與構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集群的歷史性窗口。它是一片需要精心耕耘的“產(chǎn)業(yè)沃土”，其終的豐饒程度，將與每一位入駐者的奮斗息息相關(guān)。

一方谷通州醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)園，正以開放的姿態(tài)，迎接那些懷揣夢想、致力于提升人類健康水平的同行者。在這里，空間、資源、智慧與雄心將交織共鳴，共同譜寫關(guān)于生命健康的未來篇章。