【園區(qū)名稱】大望路電影產(chǎn)業(yè)園

【招租面積】150平米-1200平米

【產(chǎn)品類型】獨棟/聯(lián)排/平層寫字樓

【出租價格】3~4.5元/平米/天

【簽約年限】2年起簽

【付款方式】押三付三/押二付六/押一年付

【地鐵】地鐵距離地鐵1號線/14號線大望路站760米。

【公交】公交附近有1路、11路、57路、58路、382路、388路、388路快車、405路、421路、666路、815路、815路快車、816路、817路、818路、818路快車、930路、安平香汐花園通勤班車、快速直達專線100路、快速直達專線113路、快速直達專線15路、快速直達專線20路、快速直達專線5路、快速直達專線61路、快速直達專線69路、夜1路、夜27路等多條公交線路匯聚于此，讓上下班更輕松。

【園區(qū)簡介】大望路電影產(chǎn)業(yè)園位于北京市朝陽區(qū)通惠河北路10號，總建面約13000㎡。距離地鐵01號線大望路站B出口步行850米。入駐企業(yè)多爪科技、聯(lián)博未來科技、麥迪特科技、麥迪斯市場顧問、多抓魚科技、百格渤納影視傳媒、萬利隆文化發(fā)展、戈壁天堂文化。大望路電影產(chǎn)業(yè)園位于CBD區(qū)域，在東三環(huán)與東四環(huán)之間，大望橋南側(cè)，光輝橋東南角,南臨通惠河，與華貿(mào)中心遙遙相對，與國家廣告園區(qū)同在通惠河兩岸。交通便捷，距地鐵1號線、14號線大望路站800米，步行10分鐘。保障便利高效出行?！按笸冯娪爱a(chǎn)業(yè)園”由國華電力公司產(chǎn)權(quán)所有，在北京市朝陽區(qū)核心商業(yè)區(qū)，通惠河北路10號，總建筑面積一萬多平方米位于大望橋南側(cè)，光輝橋與四惠橋之間，與華貿(mào)中心遙遙相對，與國家廣告園區(qū)同在通惠河兩岸步行至四惠樞紐、北京東站、八王墳?zāi)?、地鐵西大望路站等重要公交交通站步行僅10分鐘路程交通十分便利！園區(qū)主題鮮明，緊跟朝陽區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的步伐，與北京市文化實驗區(qū)走廊同步發(fā)展，與影視產(chǎn)業(yè)緊密相連，與國家廣告園、郎園、尚八一起努力將自己打造成CCTV，BTV的后花園！毗鄰三環(huán)主干線，緊鄰成熟的辦公區(qū)SOHO現(xiàn)代城、后現(xiàn)代城，華貿(mào)中心的優(yōu)越地理位置，很難再尋覓到這樣交通便利，地鐵公交匯融，周邊辦公生活社區(qū)成熟完善。項目園區(qū)由國華電力公司產(chǎn)權(quán)所有，地處北京市朝陽區(qū)核心商業(yè)區(qū)，通惠河北路，緊鄰大望橋南側(cè)，光輝橋與四惠橋之間，與華貿(mào)中心遙遙相對，與國家廣告園區(qū)同在通惠河兩岸。園區(qū)總建筑面積一萬多平方米，主題設(shè)計鮮明，緊跟朝陽區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的步伐，與北京市文化實驗區(qū)走廊同步發(fā)展，與影視產(chǎn)業(yè)緊密相連，與國家廣告園、郎園、尚8一起努力將自己打造成CCTV，BTV的后花園。園區(qū)規(guī)劃設(shè)計符合文化創(chuàng)意公司需求，一層LOFT辦公，挑高5.8米，個性化公司可以隨意拆分組合。二層挑高3米，格局合理，園區(qū)內(nèi)停車位充足，水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施完善，園區(qū)緊鄰?fù)ɑ莺优?，親近自然，立體綠化，環(huán)境優(yōu)美。從項目步行至四惠樞紐、北京東站、八王墳?zāi)稀⒌罔F西大望路站等重要公交交通站步行僅10分鐘路程。交通十分便利！毗鄰三環(huán)主干線，緊鄰成熟的辦公區(qū)SOHO現(xiàn)代城、后現(xiàn)代城，華貿(mào)中心。

區(qū)位優(yōu)勢：城市動脈上的創(chuàng)意心臟

東三環(huán)，北京城市活力的黃金坐標，象征著效率、繁華與無限可能。大望路，作為這條動脈上的關(guān)鍵節(jié)點，早已超越了傳統(tǒng)商圈的定義，演變?yōu)閰R聚資本、信息與人才的超級樞紐。華眾致和（北京）文化發(fā)展有限公司選址于此，正是看中了其不可復(fù)制的區(qū)位勢能。這里距離國貿(mào)CBD僅咫尺之遙，與SKP等高端商業(yè)體共同構(gòu)筑了的商務(wù)與消費生態(tài)。對于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)而言，這意味著前沿的市場觸角、便捷的商務(wù)對接以及豐富的跨界合作機遇。電影產(chǎn)業(yè)園并非孤立的藝術(shù)飛地，而是深度嵌入城市核心經(jīng)濟循環(huán)的創(chuàng)意發(fā)生器，讓靈感與商業(yè)得以在短路徑內(nèi)碰撞融合。

產(chǎn)業(yè)生態(tài)：聚合催生的化學(xué)反應(yīng)

一個成功的電影產(chǎn)業(yè)園，其核心價值在于形成的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。大望路電影產(chǎn)業(yè)園并非簡單的地理集合，而是華眾致和精心策劃的生態(tài)化運營成果。這里匯聚了從劇本開發(fā)、投資制片、后期制作到宣傳發(fā)行、版權(quán)交易的全產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵環(huán)節(jié)。這種聚合產(chǎn)生了顯著的“化學(xué)反應(yīng)”：

華眾致和的角色，便是這一生態(tài)的構(gòu)建者與維護者，通過提供專業(yè)化服務(wù)與搭建合作平臺，讓園區(qū)企業(yè)從“物理聚集”走向“化學(xué)融合”。

空間賦能：從物理場域到精神容器

產(chǎn)業(yè)園的空間設(shè)計，直接影響著創(chuàng)作生產(chǎn)力的釋放。大望路電影產(chǎn)業(yè)園在空間規(guī)劃上，體現(xiàn)了華眾致和對創(chuàng)意工作方式的深刻理解。它摒棄了傳統(tǒng)辦公樓的刻板格局，轉(zhuǎn)而采用靈活多變的復(fù)合型空間：

這些空間不僅是工作的場所，更是承載創(chuàng)意、激發(fā)靈感的精神容器。華眾致和通過精細的運營，確?？臻g始終服務(wù)于“創(chuàng)作”這一核心目的。

時代挑戰(zhàn)與戰(zhàn)略縱深

在流媒體崛起、觀影習(xí)慣變革、全球競爭加劇的當下，傳統(tǒng)影視園區(qū)模式面臨挑戰(zhàn)。大望路電影產(chǎn)業(yè)園與華眾致和的發(fā)展路徑，必須擁有更深的戰(zhàn)略縱深。其一，是強化“科技+文化”的融合。積極擁抱虛擬制作、人工智能生成內(nèi)容、高格式視聽技術(shù)，將園區(qū)打造為前沿影視技術(shù)的應(yīng)用場和示范地。其二，是拓展產(chǎn)業(yè)邊界。推動影視IP與戲劇、游戲、文旅、衍生品的聯(lián)動開發(fā)，在一個故事內(nèi)核上構(gòu)建多元價值矩陣。其三，是構(gòu)建開放的國際合作窗口。利用北京的國際化區(qū)位，吸引國際合拍項目、人才交流，使園區(qū)成為中外影視文化對話的前沿平臺。這要求運營者不僅具備地產(chǎn)思維，更需擁有深刻的產(chǎn)業(yè)洞察和資源整合能力。

未來愿景：不止于園區(qū)

華眾致和（北京）文化發(fā)展有限公司的抱負，或許早已超越運營一個成功的物理園區(qū)。其更深層的愿景，是試圖通過大望路電影產(chǎn)業(yè)園這一樣本，探索和定義在中國核心都市圈內(nèi)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集約化、高端化發(fā)展的可行范式。它旨在證明，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)不僅可以與城市核心經(jīng)濟共榮，更能成為推動城市文化軟實力升級的重要引擎。未來的理想狀態(tài)是，當人們提及華眾致和與大望路電影產(chǎn)業(yè)園時，聯(lián)想到的不僅是一個地址或一批公司，而是一個具有高度辨識度的文化品牌、一個優(yōu)質(zhì)內(nèi)容的策源地、一個行業(yè)趨勢的風(fēng)向標。這需要長期主義的堅持、對內(nèi)容的敬畏之心以及持續(xù)不斷的創(chuàng)新活力。對于有志于在影視文化領(lǐng)域深耕的企業(yè)與個人而言，這里提供的遠不止一方辦公桌，更是一個駛向廣闊未來的起錨港。