聯(lián)東U谷北京大興安盾蘭達項目

項目位于大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)內，項目總占地35畝，總建筑面積33415.93㎡，容積率1.39，產(chǎn)品以租賃為主，可整棟可分層，分層戶型從467-1800平米不等，整棟產(chǎn)品1700平米、2000平米、3000平米、3500平米、6000平米、6500平米等。

項目距離京開高速800米，距離大興國際機場20公里。

●4條南部聯(lián)絡線：六環(huán)路，五環(huán)路、通武線、大興機場北線高速;

●5條進京道路：京開高速，京滬高速，京臺高速，機場高速，南中軸路;

●公共交通：興65路、興64路、興54路、X108路。

●主要交通節(jié)點距離：距京開高速直線距離800米，距大興國際機場20公里，距離通武線5公里。

生活配套完善：

●項目緊鄰生活配套區(qū)，小區(qū)、銀行、餐飲、酒店 、學校一應俱全。

●周邊有20多個中高端住宅區(qū)，別墅區(qū)，配套包括富力丹麥小鎮(zhèn)、龍景灣、隆興園、天恒旭輝，龍溪溫泉等。

●周邊遍布物美、華聯(lián)等超市，學校有龐各莊鎮(zhèn)中心幼兒園、龐各莊鎮(zhèn)第一中心小學、龐各莊中學新校等。

【項目簡介】

●項目共7棟樓組成，項目占地35畝，總建筑面積33415.93㎡，容積率1.39，綠地率不小于20%，車位指標130個左右。

●產(chǎn)品以雙拼為主，共7棟樓，產(chǎn)品均為3/4層產(chǎn)品，單層戶型從467-1800平米不等。

●產(chǎn)品首層層高7.2米，承重2噸/㎡，滿足企業(yè)大型設備生產(chǎn)、研發(fā)、組裝需求。

標準層層高5.1米，承重800kg/㎡,頂層層高4.5米，承重500kg/㎡。

●客貨梯雙配置，大堂精裝修，貨梯承重2噸，尺寸：長2.1米寬2米高2.4米

●招商業(yè)態(tài)：智能制造、高端裝備、臨空經(jīng)濟、生物制藥、醫(yī)療器械、軍民融合、現(xiàn)代軌道交通、新一代信息技術、檢測檢驗、航空航天、儀器儀表等。

推薦房源：

分層：467平米起；整棟1700平米起

層高：首層7.2米，標準層5.1米，頂層4.5米

承重：首層2噸/平米，標準層800kg/平米，頂層500kg/㎡

項目竣備時間：2025年8月底

【項目優(yōu)勢】

1、生產(chǎn)、辦公、研發(fā)一體， 可靈活組合使用（物業(yè)用途多樣性，物業(yè)功能多項，節(jié)約成本）

2、柱距10米，層高：首層7.2米，標準層5.1米，頂層4.5米

3、客貨梯雙配置，人貨分流，避免干擾 

4、獨立物流門，方便貨物進出

5、項目設有食堂、便利店，配套齊全 

6、項目無地下設計，一層層高及承重高，滿足大型、重型設備使用需求

7、入戶大廳精裝設計，凸顯企業(yè)尊榮感 

8、企業(yè)獨享冠名權，設有l(wèi)ogo展示位，彰顯企業(yè)形象

【開發(fā)運營商簡介】聯(lián)東集團，1991年成立，進駐40多個城市，開發(fā)200多個園區(qū)，服務客戶過萬家，連續(xù)多年排名全國居首，是產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)企業(yè)。

【品牌介紹】聯(lián)東集團創(chuàng)建于1991年，是專注于產(chǎn)業(yè)服務、園區(qū)運營的集團化公司，已逐漸成長為具有全國影響力的產(chǎn)業(yè)服務平臺。旗下的核心企業(yè)“聯(lián)東U谷”，已經(jīng)在全國73個城市投資運營產(chǎn)業(yè)園區(qū)350個，引進、服務新興制造業(yè)企業(yè)和科技型企業(yè)超過13000家。截至目前，聯(lián)東U谷連續(xù)10年獲得國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、中指研究院等機構發(fā)布的“中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營企業(yè)”和“中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商品牌”稱號，已經(jīng)成為行業(yè)品牌。

近年來，北京的經(jīng)濟發(fā)展迅猛，特別是在大興區(qū)，隨著政策的扶持和基礎設施的不斷完善，吸引了越來越多的企業(yè)和投資者的目光。華眾致和（北京）文化發(fā)展有限公司憑借其在市場中的深厚積累和強大資源，推出了聯(lián)東U谷北京大興安盾蘭達項目，成為了區(qū)域內一顆璀璨的明珠。本文將圍繞該項目進行深入探索，幫助潛在租戶全面了解這一品牌項目的魅力與優(yōu)勢。

項目概述：聯(lián)東U谷北京大興安盾蘭達的獨特優(yōu)勢

聯(lián)東U谷北京大興安盾蘭達項目位于大興經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的核心地帶，項目的選址不僅得天獨厚，還能夠充分利用大興國際機場的交通便利性。該項目致力于為高新技術企業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和服務業(yè)提供一站式辦公空間，滿足從初創(chuàng)企業(yè)到成熟企業(yè)的多元化需求。選擇該項目作為辦公場所，不僅能獲得優(yōu)質的基礎設施支持，還能參與到大興區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展浪潮中，從而實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置與職能聯(lián)動。

位置優(yōu)勢：便捷的交通路網(wǎng)

大興區(qū)作為北京市新興的經(jīng)濟中心，其交通網(wǎng)絡十分發(fā)達。聯(lián)東U谷北京大興安盾蘭達項目周邊擁有多條地鐵線路和公交線路，極大地方便了員工和客戶的出行。距離大興國際機場的近距離也是其重要的競爭優(yōu)勢，方便企業(yè)進行國際交流與合作。無論是商務拜訪還是市場拓展，這一地理位置都為企業(yè)提供了良好的交通保障，助力商務活動的順利高效進行。

空間設計：靈活多變的辦公環(huán)境

聯(lián)東U谷北京大興安盾蘭達項目在空間設計上充分考慮到了不同企業(yè)的使用需求。無論是開放式辦公室、獨立辦公室還是商務會議室等多功能空間，均可根據(jù)企業(yè)規(guī)模和團隊人數(shù)靈活調整。現(xiàn)代化的室內設計強調了舒適性與實用性的結合，為員工創(chuàng)造一個積極向上的工作環(huán)境。項目內還配置了完善的公共區(qū)域及休閑設施，為員工提供更好的生活與工作平衡，提升整體工作效率。

生態(tài)環(huán)境：優(yōu)美的自然景觀與人文氛圍

項目自身不僅注重建筑設計，更為注重周邊自然環(huán)境的布局。聯(lián)東U谷北京大興安盾蘭達項目致力于構建一個綠意盎然的生態(tài)辦公區(qū)，周圍綠化面積廣闊，為員工提供了良好的休閑環(huán)境。這種尊重自然的設計理念，不僅是在提升企業(yè)形象，更是在注重員工身心健康。結合區(qū)域內豐富的人文資源，通過定期舉行各類文化活動，企業(yè)可充分吸引更多優(yōu)質人才，增強團隊凝聚力與創(chuàng)造力。

配套設施：全面完善的服務體系

為了提升企業(yè)的運營效率，聯(lián)東U谷北京大興安盾蘭達項目配備了全面的現(xiàn)代化配套設施。包括健身房、餐飲服務、會議室等多功能區(qū)域，能夠滿足企業(yè)日常工作的各種需要。項目內部還配置有物業(yè)管理團隊，提供24小時的安全監(jiān)控與維護服務，為企業(yè)運營保駕護航。良好的服務體系不僅提升了工作效率，更加強了企業(yè)對于員工的關懷，讓員工可以全心投入到工作之中。

租賃方式：靈活多樣的合約選擇

聯(lián)東U谷北京大興安盾蘭達項目提供了靈活多樣的租賃方式，滿足不同規(guī)模和需求的企業(yè)。無論是初創(chuàng)企業(yè)希望通過短期租賃快速入駐，還是成熟企業(yè)追求長期穩(wěn)定辦公，均可找到合適的解決方案。通過與專業(yè)的租賃顧問進行溝通，企業(yè)能夠根據(jù)自身的預算、發(fā)展規(guī)劃以及市場動態(tài)制定的租賃策略，為后續(xù)的業(yè)務拓展打下堅實基礎。

，聯(lián)東U谷北京大興安盾蘭達項目憑借其獨特的位置、靈活的空間設計、多元化的配套設施，正逐漸成為眾多企業(yè)青睞的辦公場所。對于希望在北京大興區(qū)拓展業(yè)務的企業(yè)而言，這不僅是一個辦公選擇，更是一個助力成長與創(chuàng)新的平臺。選擇聯(lián)東U谷，就是選擇了一個充滿潛力的未來。